Asset Career

経験と情熱が息づく場所。 金融と不動産の舞台で キャリアが花開く。

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    Business details

    事業内容

    外資系金融機関、金融・不動産ファンド、不動産デベロッパー・AM・PM、MAアドバイザー/MA仲介への転職をサポートいたします。

    01 外資系金融機関や投資ファンドへの挑戦を支援

    外資系金融機関や投資ファンドの世界で成功するために必要な知識やスキル、ネットワークを提供し、高度な業界で求められる競争力と専門性を身に付けるサポートをいたします。

    社員が会話している写真

    02 不動産デベロッパー・ファンド・AM・PMへの
    キャリアアップ

    業界経験豊富な専門アドバイザーからの、実践的なスキルトレーニングや最新の市場動向に基づく戦略的アドバイスを通じ、キャリアアップを支援します。

    業界独自の専門知識を持った人材として成長するためのプログラムを提供し、不動産業界での次の一歩を高い視点から見据えるためのサポートを行います。

    不動産に対してのキャリアアップ支援をサポートしている写真

    03 高いインセンティブを目指す
    キャリアパスのサポート

    PEファンドやMA仲介など、高いインセンティブ報酬が期待できる分野でのキャリア構築を支援します。

    高いリターンを追求し、成果に見合った報酬を手にしたい方に最適なサポートを提供します。

    握手をしている写真

    Reason

    Asset Careerが選ばれる理由

    不動産業界の第一線で活躍するアドバイザーが、「活きた声」を基に転職活動を成功へと導きます。

    • 01 不動産・金融経験が豊富なアドバイザー だからこそできる”実現可能なキャリア”の提案

      業界に精通したアドバイザーによる個別のキャリアコンサルティングを通じて、築き上げてきたスキルセットと専門知識を最大限活用できる環境を探し出すことに専念しております。

    • 02 専門家だからわかる稀少で優良な求人

      不動産・金融・M&A業界における強力なコネクションを活かし、一般的なエージェントがアクセスできないような、貴重な求人情報を独自に収集しています。

      稀少性が高いだけでなく、それが今後のキャリア形成上どのようなプラスを生み出すのかも含めてご提案させていただきます。

    • 03 開発・再販・仲介の総合不動産事業を自社で展開

      当社は創業以来、総合不動産事業を展開しており、それらの経験から不動産ファン ドやデベロッパー等で求められているスキルが何かを実務ベースで理解しています。

      その経験を通じて面接対策を行うことも可能です。

    Asset Careerでしか出逢えない求人を取り揃えております。

    • 外資系金融機関
    • 大手日系金融機関
    • 不動産ファンド/投資家/AM/PM
    • 不動産デベロッパー/用地仕入
    • M&Aアドバイザー/M&A仲介
    • ファイナンシャルアドバイザー

    Flow

    ご相談までの流れ

    1. STEP 01

      無料カウンセリング

      以下のフォームよりお申し込みいただいた後、弊社スタッフよりご連絡差し上げます。
      カウンセリングではあなたの経験、スキル、キャリアの目標をお聞きするとともに、不動産、金融、M&Aに関する基礎知識もご説明いたします。

      不動産、金融、M&Aに関する知識の記事へ>>

      無料で相談
    2. STEP 02

      案件紹介

      あなたの能力とキャリアの目標にマッチする案件をご紹介します。
      他では見つけることが出来ない、成長性の高い不動産、金融、M&Aファンドを紹介いたします。

    3. STEP 03

      選考対策

      安心してご希望の求人にご参画いただけるように選考の対策を行います。
      面接の成功に向けて、一般的な質問への対策から、業界特有の知識まで、包括的なサポートを行います。

    4. STEP 04

      オファー交渉

      オファーが提示された際には、あなたに代わって最適な条件を交渉します。
      給与、役職、勤務条件など、ご希望に最大限沿えるような交渉のテクニックが弊社にはあります。

    5. STEP 05

      内定後フォロー/入社後フォロー

      内定を受け取った後も、入社するまでの一連の手続きを全てご対応します。
      さらに、入社後も定期的なフォローアップを実施し、理想のキャリアが実現しているかを継続してご支援いたします。

    Consultant

    コンサルタント紹介

    • Exective Consultant

      伊達 あいり

      新卒から看護師として医療現場の最前線で多くの患者さんと向き合い、その方の背景や思いに寄り添いながら最適なケアを提供してきました。 この経験から、”人の人生に深く関わり、前向きな変化を支える”ということにやりがいを感じ、 人材業界へとキャリアチェンジ。
      人材業界で経験を積み、不動産・金融業界に興味を持ちました。 現在はエグゼクティブコンサルタントとして 不動産・金融業界に特化した転職支援を行っています。
      前職で培った人に寄り添う力を活かし、単なるスキルや経歴のマッチングにとどまらず、 求職者一人ひとりの価値観やキャリア観に深く向き合いながら、長期的な目線でキャリアの提案を行うことを心がけています。

    • Exective Consultant

      久保 佑樹

      千葉工業大学 社会システム科学部プロジェクトマネジメント学科を卒業後、大手家電量販店に入社。在学中はプロジェクトマネジメントの理論と実践を学び、リーダーシップや戦略的思考を学ぶ。入社後は店舗運営、人材育成、売上管理で成果を上げ、マネージャーに昇格しました。
      これまでの経験を活かし、求職者のキャリア形成を支援するため、キャリアアドバイザーへの転職を決意。「お客様第一」の姿勢を大切にしつつ、データ分析を活用した課題発掘力を強みとして、多くの人の転職を支えることを目指しています。

    • Exective Consultant

      中村 和矢

      前職では不動産・建設業界の転職支援をマネージャーとしてCA/RA両側面担当しておりました。
      現在では不動産・金融・建設領域を中心に転職支援をしており、
      特に不動産デベ、AMやPMなどハイクラスのキャリアアップを専門的にサポートしています。
      また、金融・建設業界においてもワークライフバランスの整った働き方や、
      不動産業界へのキャリアチェンジなどを提案しております。

    • Business Producer

      稲荷山 竜

      中央大学法学部卒業後、大手公務員試験予備校に入社。
      公務員志望者向けのキャリアコンサルタントとして、主に大学３･４年生の支援をしつつ、複数の大学・短大キャリアセンターの外部講師も担当。
      その中でよりプロフェッショナルな社会人の皆様の転職サポートに関心を持ったことがきっかけで転職し、現在に至ります。
      主に不動産・金融・建設業界の紹介を得意としています。

    • Business Producer

      関根 大道

      IT営業としてハウスメーカー等にDX・経営支援ソリューション営業に従事。その後人材紹介会社に転職。不動産・建築業界特化チームを立ち上げ・マネジメントを行い、現在はbloom株式会社にて主に不動産・金融のハイクラス転職をサポートしております。

    • 最高執行役社長

      小田村 郷

      慶應義塾大学卒業後、不動産仲介（三井不動産リアルティ）、不動産AM（トーセイアセットアドバイザーズ）を経て現職。様々な規模・アセットタイプを経験、実務は仲介業とAM業、顧客タイプはBtoB、BtoC向けの両側面を経験していることで、幅広い関係者への広範囲かつ的確なアドバイスを実現。
      現在は不動産会社も経営していることから、不動産・金融業界に対する広範囲のキャリアアップ支援を行うことができる

    • Exective Consultant

      伊達 あいり

      新卒から看護師として医療現場の最前線で多くの患者さんと向き合い、その方の背景や思いに寄り添いながら最適なケアを提供してきました。 この経験から、”人の人生に深く関わり、前向きな変化を支える”ということにやりがいを感じ、 人材業界へとキャリアチェンジ。
      人材業界で経験を積み、不動産・金融業界に興味を持ちました。 現在はエグゼクティブコンサルタントとして 不動産・金融業界に特化した転職支援を行っています。
      前職で培った人に寄り添う力を活かし、単なるスキルや経歴のマッチングにとどまらず、 求職者一人ひとりの価値観やキャリア観に深く向き合いながら、長期的な目線でキャリアの提案を行うことを心がけています。

    • Exective Consultant

      久保 佑樹

      千葉工業大学 社会システム科学部プロジェクトマネジメント学科を卒業後、大手家電量販店に入社。在学中はプロジェクトマネジメントの理論と実践を学び、リーダーシップや戦略的思考を学ぶ。入社後は店舗運営、人材育成、売上管理で成果を上げ、マネージャーに昇格しました。
      これまでの経験を活かし、求職者のキャリア形成を支援するため、キャリアアドバイザーへの転職を決意。「お客様第一」の姿勢を大切にしつつ、データ分析を活用した課題発掘力を強みとして、多くの人の転職を支えることを目指しています。

    • Exective Consultant

      中村 和矢

      前職では不動産・建設業界の転職支援をマネージャーとしてCA/RA両側面担当しておりました。
      現在では不動産・金融・建設領域を中心に転職支援をしており、
      特に不動産デベ、AMやPMなどハイクラスのキャリアアップを専門的にサポートしています。
      また、金融・建設業界においてもワークライフバランスの整った働き方や、
      不動産業界へのキャリアチェンジなどを提案しております。

    • Business Producer

      稲荷山 竜

      中央大学法学部卒業後、大手公務員試験予備校に入社。
      公務員志望者向けのキャリアコンサルタントとして、主に大学３･４年生の支援をしつつ、複数の大学・短大キャリアセンターの外部講師も担当。
      その中でよりプロフェッショナルな社会人の皆様の転職サポートに関心を持ったことがきっかけで転職し、現在に至ります。
      主に不動産・金融・建設業界の紹介を得意としています。

    • Business Producer

      関根 大道

      IT営業としてハウスメーカー等にDX・経営支援ソリューション営業に従事。その後人材紹介会社に転職。不動産・建築業界特化チームを立ち上げ・マネジメントを行い、現在はbloom株式会社にて主に不動産・金融のハイクラス転職をサポートしております。

    • 最高執行役社長

      小田村 郷

      慶應義塾大学卒業後、不動産仲介（三井不動産リアルティ）、不動産AM（トーセイアセットアドバイザーズ）を経て現職。様々な規模・アセットタイプを経験、実務は仲介業とAM業、顧客タイプはBtoB、BtoC向けの両側面を経験していることで、幅広い関係者への広範囲かつ的確なアドバイスを実現。
      現在は不動産会社も経営していることから、不動産・金融業界に対する広範囲のキャリアアップ支援を行うことができる

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    Media

    メディア

    イベント・交流会

    イベント・交流会

    不動産業界の新潮流を体感！「BuD square」交流会レポート

    2025年10月31日、ハロウィンの夜に開催された不動産従事業者・投資家向け説明・交流会。 東京都千代田区神田神保町のシェアオフィス「BuD square」には、不動産業界のプロフェッショナルたち約30名が集結しました。 業界のつながりを深めるネットワーキング 専門家や業界関係者とのネットワーキングタイムでは、ドリンクと軽食を楽しみながら、リラックスした雰囲気の中で活発な情報交換が行われました。シェアオフィス運営やレジデンス投資についての具体的な質問も飛び交い、同業者同士の交流を通じて、新たなビジネスチャンスや協業の可能性を探る貴重な機会となりました。 ハロウィンムードを盛り上げたBINGO企画 イベントのハイライトは、豪華景品が当たるBINGO企画。ハロウィン当日の開催ということもあり、会場にはかわいらしいハロウィン装飾が施され、「仮装での参加もOK」という自由な雰囲気が、参加者同士の距離をさらに近づけました。   ★次回のイベント ご好評につき 「第8回 不動産ファンド交流会」 を開催いたします！ ■ このような方におすすめです 業界のキーパーソンと新たな人脈を築きたい方 普段話せない同業者との会話を通して、市場を把握し視野を広げたい方 リラックスした雰囲気の中で、ビジネスの新しいヒントを見つけたい方   ■ 開催概要 日時：2025年11月28日（金） 19:00〜21:00 場所：東京都千代田区神田神保町3-27-7 Takebashi7 5F BuD square 参加費：1,000円 ※ どなたかお誘いあわせの上、ご参加いただける場合、両名の参加費は無料とさせていただきます。なお、その際はどなたをお誘いいただいたかご教示いただけますと幸いです。 定員：30名前後（抽選制） 対象：不動産AMやファンド周辺領域に従事されている方 定員を超えた場合は抽選となりますので、お早めのエントリーをおすすめします。 ※ 抽選となった場合は、前日までにご案内いたします。案内が届かない場合は、ご参加いただけるものとしてお考えください。 皆さまのエントリーを心よりお待ちしております✨   予約はこちらから🔗 🔗https://liff.line.me/2006263688-KVanajEB?liff_id=2006263688-KVanajEB&group_id=147732

    イベント・交流会

    【イベントレポート】キャリアのヒントが見つかる第7回「不動産ファンド交流会」が開催｜CBREとみずほリアルティOneのプレゼンが大好評！

    2025年11月7日（金）、不動産証券化関連ビジネスに携わる方々を対象とした「不動産ファンド交流会」が開催されました。 PE、AM、PM、仲介といった多様なバックグラウンドを持つプロフェッショナルが一堂に会し、業界の「今」と「これから」について熱く意見を交わす、貴重な機会となりました。 本レポートでは、交流会の様子と、参加者の皆さまからいただいた率直な声をご紹介します。 業界の垣根を越えた、濃密なネットワーキング 今回の交流会は、普段の業務ではなかなか接点のない職種や企業のプロフェッショナルと「現場の生の声」を交換できる場として企画されました。 参加された方々の多くが、 「普段知らない他社・他職種の様子を知りたい」 「同じ業界のコミュニティを作りたい」 という目的を持ってご参加されており、会場は終始、様々な会話で盛り上がりました。 特に、AM（アセットマネジメント）の方々とお話しする機会を求めて来場されたPMの方も多く、具体的な業務内容やキャリアパスについての情報交換が活発に行われていました。 ●注目を集めた2社のプレゼンテーション 交流会では、みずほリアルティOne様とCBRE様にご協力いただき、それぞれの事業内容や目指すビジョンについてご紹介いただきました 。参加者の方にとって、企業の「内部」を知ることは、より深い企業理解を得る貴重な機会となりました 。 みずほリアルティOne様への関心 みずほ不動産投資顧問株式会社 取締役の田中啓介様にお話しいただきました 。 「担当者の方と直接コミュニケーションをとることができる貴重な機会でした」 「みずほリアルティOne様の説明は非常にわかりやすく、参考になった」 CBRE様への関心 CBRE 人事部 シニアリクルーターの狩野ひろか様にお話しいただきました 。 「事業内容」や「業務内容」に関心を示す声が多く、元々聞きたいと思っていた方もいらっしゃいました。 企業の「人」や「具体的な事業の方向性」といった、リアルな情報が参加者のキャリアに対する関心を高めました 。   エピソード：交流会での様子 みずほ不動産投資顧問株式会社 取締役 田中啓介様と若手AMの参加者がお酒を飲んでいた際のエピソードです 。 田中取締役から「AM1年目なのにあの難しい案件を担当していたんですが、いや、すごいですね」とお声がけいただき 、参加者からは「普段は雲の上みたいな方に、お酒をご一緒しつつねぎらっていただき、嬉しかったです！」とのご意見をいただきました 。 アンケートでは、参加者の方々から以下のようなポジティブなご感想をいただいております。 「知識交流ができた」 「不動産業界の方とコミュニケーションできたのが嬉しかった」 参加者の方々が、求めていた情報や人脈を得られた様子が伺えます。 田中様と弊社 bloom株式会社 最高執行役社長 小田村とお写真を撮らせていただきました。 次回のイベント ご好評につき 「第8回 不動産ファンド交流会」 を開催いたします！ ■ このような方におすすめです 業界のキーパーソンと新たな人脈を築きたい方 普段話せない同業者との会話を通して、市場を把握し視野を広げたい方 リラックスした雰囲気の中で、ビジネスの新しいヒントを見つけたい方   ■ 開催概要 日時：2025年11月28日（金） 19:00〜21:00 場所：東京都千代田区神田神保町3-27-7 Takebashi7 5F BuD square 参加費：1,000円 ※ どなたかお誘いあわせの上、ご参加いただける場合、両名の参加費は無料とさせていただきます。なお、その際はどなたをお誘いいただいたかご教示いただけますと幸いです。 定員：30名前後（抽選制） 対象：不動産AMやファンド周辺領域に従事されている方 定員を超えた場合は抽選となりますので、お早めのエントリーをおすすめします。 ※ 抽選となった場合は、前日までにご案内いたします。案内が届かない場合は、ご参加いただけるものとしてお考えください。 皆さまのエントリーを心よりお待ちしております✨   予約はこちらから🔗 🔗https://liff.line.me/2006263688-KVanajEB?liff_id=2006263688-KVanajEB&group_id=147732  

    イベント・交流会

    【10月17日】第6回不動産ファンド交流会 in霞ヶ関キャピタル

    【10月17日】第6回不動産ファンド交流会 in霞ヶ関キャピタル 不動産・ファンド業界に携わる皆様、日頃より大変お世話になっております。 ご好評につき、この度「第6回 不動産ファンド交流会」の開催が決定しました！🎉  今回は、さらに多くの方々にお集まりいただくため、 特別に広々としたおしゃれなオフィスを会場としてお借りし、開催いたします。 業界の第一線で活躍する方々とつながり、ご自身のビジネスの可能性を広げませんか？ こんな方におすすめ！ • 業界での人脈を広げ、新たなコネクションを作りたい方 • 普段知らない他社・他職種の様子を知りたい方 •お酒を飲みながら、わいわい盛り上がりたい方 　　　　　　.....など、お気軽にご参加ください！ 【開催概要】 • 日時: 2025年10月17日（金） 19:00〜21:00 • 場所: 東京都千代田区霞が関3丁目2番1号 霞が関コモンゲート 西館27階 • 参加費: 無料 • 定員: 30名程度（抽選制） • 対象: 不動産AMや周辺領域に従事されている方 ご参加を希望される方は、下記リンクよりお早めにお申し込みください。 🔗https://liff.line.me/2006263688-KVanajEB?liff_id=2006263688-KVanajEB&group_id=143618 皆様のエントリーを心よりお待ちしております！ ※定員を超えるお申し込みがあった場合は、抽選とさせていただきます。あらかじめご了承ください。 不動産業界に少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。 あなたのこれまでの経験の中に、きっと活かせる強みが眠っています。 不動産、金融転職に特化したサポートをしているbloom株式会社では、これまでのご経験をどのように新しいキャリアに繋げられるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。 🔗– お問い合わせ –

    ニュース

    ニュース

    TUNAGUGUに「GenT real-estate」のプレスリリースを掲載

    AI技術を活用し、不動産業界に特化した転職活動を全面的にサポートする新しいWEBアプリケーション「GenT real-estate」を提供開始。   【プレスリリース】不動産業界の転職活動をAIで革新。24時間いつでも相談できる転職サポートサービス「GenT real-estate」提供開始   本サービスは、転職希望者が時間や場所、他人の目を気にすることなく、自身のキャリアについてじっくり考え、最適な一歩を踏み出すための新しい選択肢を提案します。 サービスサイトURL： https://real-estate.gent-career.com/   弊社の「GenT real-estate」のプレスリリースを掲載いただきました。 是非、ご覧ください🔗https://press.portal-th.com/archives/43668

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    業界研究

    業界研究

    不動産アセットマネジメントの採用ニーズ｜活況な市場と投資の多様化。日本の不動産投資市場2025年上半期に投資額3兆円超「初の年間取引額6兆円への期待」

    サマリー：活況な市場が牽引するAM業界の求人ニーズ 現在の日本の不動産投資業界は、歴史的な活況期を迎えています。2025年上半期には投資額が3兆円を超えるとの予測があり、年間取引額6兆円という過去最高の水準も現実味を帯びてきました。この市場の成長は、アセットマネジメント（AM、またはam）業界における採用求人ニーズを急速に高めています。 この活況の最大の要因は、急速な円安傾向の継続であり、海外投資家向けに日本の不動産物件が極めて割安的に映っているためです。これにより、海外金融機関からの積極的な資本取得が続いています。 このような国際的な資金移動と大規模事業運用の中で、企業が求めているのは、金融知識と現場経験を併せ持つ高度な専門者です。特に、不動産の管理経験を持つプロパティマネジメント（PM）の方で、より戦略的な仕事であるAMへの転職を希望する方にとって、現在は絶好の機会です。 AM業界では、専門資格の保有や経験5年以上（いじょう）の即戦力となる方に対して、高水準の給与や年収が提示されています。特に不動産証券化マスター資格は、必須ではないものの、転職において極めて強力な武器となり、キャリアアップを支援する決め手となります。 🔗不動産業界のキャリアアップ｜金融、PMからAMへ｜具体的に必要なスキル - 活況な日本の不動産投資市場の構造分析：3兆円投資の背景 1. 2025年上半期に投資額3兆円超、年間6兆円への期待 2023年以降、日本の不動産投資市場は世界の主要都市と比較しても、その安定性と流動性から高い評価を得ており、成長を継続しています。特に2025年上半期には投資総額が3兆円を超える見通しであり、年間で6兆円という歴史的な大台達成の期待が高まっています。 この市場の活況は、AM事業が今後、大規模で複雑な運用業務を担当することを意味します。投資を牽引しているのは、東京都や大都市地域の商業物件や物流施設であり、これらは高い専門性と長期的な企画力を要するアセット管理が必須です。市場規模の拡大は、AM企業の収益基盤を強化し、結果として転職者の年収や給与水準の向上にも直結しています。   2. 為替変動（円安）がもたらす海外投資の影響 現在の市場の熱狂は、為替レートの変動と密接に関連しています。急速な円安傾向が続く中、外国人投資家にとって日本の不動産は極めて魅力的で割安な投資機会と認識されています。例えば、1,000万円の物件を取得する際、1ドル100円の時と比較し、1ドル150円の現在では、約3分の2のドル系資金で取得可能となります。 この割安感から、海外企業や金融ファンドからの資本流入が顕著であり、特に都市地域での高級物件や収益性の高い物件では価格競争が激化しています。 その他の要因として、円安は輸出企業の収益を押し上げ、彼らの設備投資や事業開発を促進します。また、インバウンド需要の回復に伴い、ホテル系や観光関連施設の運用・開発への投資も活発化しており、市場全体に波及効果をもたらしています。 しかし、円安は同時に建築資材の輸入コストも押し上げるため、新規開発事業の企画や実行においては、コスト増を吸収し、投資リターンを確保できる高度な運用戦略、すなわちAMの専門性が必須となります。AM担当者には、国際金融知識に基づく為替リスク管理能力や、海外投資家向けの英語によるレポーティング業務への対応力が求められています。   3. 投資対象の多様化とESGの視点 業界の成長に伴い、投資物件のポートフォリオは多様化しています。従来のオフィスや商業施設に加え、レジデンシャル系（集合住宅）、データセンター、ヘルスケア施設など、その他のアセットクラスへの投資が拡大しています。 さらに、近年はESG（環境・社会・ガバナンス）投資の普及が世界的な潮流となっており、環境配慮型の不動産証券化商品のニーズが増加しています。AM企業は、単なる収益性だけでなく、物件の長期的な社会的価値を考慮した事業運用を担当する必要があり、この分野の知見を持つ者の需要は非常に高まっています。 不動産AMの仕事と業務：投資運用のプロフェッショナル 1. アセットマネジメント（AM）とは：金融的な役割 アセットマネジメント（AM）は、投資家から委託された不動産（アセット）を管理し、収益の最大化を目指す戦略的な業務です。これは、不動産を金融商品と捉え、高度な財務分析と企画力をもって運用戦略を立案する仕事であり、金融的な側面が非常に強いのが特徴です。 AMの仕事は、物件の取得から、運用（期中管理）、そして最終的な売却（出口戦略）まで、投資サイクル全体を担当します。この中で、市場の変化やテナントの動向、物件の物理的な状態など、あらゆるデータを分析し、投資家へのリターンを最大化するための判断を下します。   2. プロパティマネジメント（PM）との決定的な違い AMとプロパティマネジメント（PM）の役割の違いを明確に理解することは、転職を目指す方にとって極めて重要です。PMは「現場」のプロとして、建物の管理（BM）、テナント募集（リーシングマネジメント）、入居者向けサービス提供など、物件の物理的・運営的な価値を維持・向上させるための実務業務を担当します。 一方、AMは「投資・判断」のプロです。PM会社から提出される詳細な現場データや収支レポートを分析し、それを基に大規模なリノベーション企画の実行可否や、売却のタイミングといった戦略的な投資判断に繋げます。両者は単なる上下関係ではなく、AMの戦略的ビジョンとPMの現場実行力が一体となって初めて、不動産投資という事業が成功する、密接な連携関係にあります。 特に、PM経験者、中でもJ-REITや私募ファンドが保有する物件の管理経験を持つ者は、投資家視点でのレポーティング業務などにも慣れているため、選考で高く評価される傾向にあります。賃貸事業を展開する会社でPMとして経験を積み、管理スキルと収益化プロセスを習得することは、AM職種への王道キャリアパスの1つとされています。   3. AMの主要職種と業務一覧 AM企業における職種は多岐にわたりますが、主に不動産投資サイクルの各段階を担当します。 アセットマネジメント（AM）の主要職種と業務一覧 アセットマネジメント（AM）とプロパティマネジメント（PM）の役割比較 不動産AMの採用動向と求められる人材像 1. AM業界の求人・転職ニーズの現状 活況な市場を背景に、am業界の求人数は増加の一途をたどっています。主要な勤務地は、投資の中心地である東京都に集中しており、外資系金融企業、大手不動産会社、そしてJ-REIT会社などが主要な採用元となっています。 採用ターゲットは、即戦力となる経験者向けであり、特に経験5年以上の方を優遇する傾向が顕著です。専門的な経験を持つ者に対する年収や給与水準は非常に高く、運用成績に応じたインセンティブボーナスが支給される会社が多いため、数千万円レベルの高年収提示も珍しくありません。   2. 必須スキルと有利な経験 AMの仕事は、不動産業務の知識だけでなく、金融的な視点と高度なデータ分析能力が必須とされます。   (1) 金融リテラシーと戦略的思考 投資分析、キャッシュフロー予測、金融商品の理解はAM担当者の基盤となるスキルです。現在、業界で求められているのは、不動産を流動化・証券化し、国際的な投資家に対して説明責任を果たせる者です。   (2) 現場経験（プロパティマネジメント）の重要性 プロパティマネジメントの現場経験は、AMへの転職において極めて強力な武器となります。現場のリアルな物件管理コスト、リーシングの難易度、物件の改修企画が投資リターンにどう影響するかを具体的に理解している方は、戦略の実行フェーズで大きな強みを発揮できます。この経験を持つ者は、その他の応募者と差別化を図ることが可能です。   (3) データ分析能力の強化 巨大アセットポートフォリオの運用成績を評価し、精緻な投資家報告を行うため、高度なデータ分析スキルが求められます。財務データや市場データを使いこなし、投資判断の根拠を構築する業務が増加しています。今後、IT技術を活用した不動産管理（PropTech）がさらに進むため、その他のIT系資格やデータ分析資格の取得も、キャリアアップのサポートとなります。 転職成功のための具体的な支援と戦略 1. 評価を高める資格の取得 AM業界への転職に必須の資格はありませんが、特定の資格を保有していると、専門性と意欲を証明でき、転職成功率を飛躍的に高めることができます。   不動産証券化マスター資格の優位性 中でも「不動産証券化マスター資格」は、不動産と金融分野にわたる幅広い実践的な専門知識を社会的に証明する資格であり、アセットマネジメント運用業への就業には「欠かせない資格」とまで言われています。 この資格は、投資分析、金融ファイナンス理論、商品設計、倫理行動など、AMの業務に直結する広範な知識を網羅しています。特に、近年増加しているESG投資向けの不動産証券化商品の運用に関する知見を持つ者の需要はさらに高まると見込まれます。 この資格は、転職を有利に進めるための強力な差別化要因です。また、2025年度の新制度により、コース受講に求められていた金融または不動産の2年以上の実務経験が必須ではなくなり、未経験の方でも知識を先行して取得しやすくなりました。 AM職への転職で評価される主要資格と経験 その他、キャリアを支援する資格 宅地建物取引士（宅建）は、不動産取引の基礎知識として役立ちます。さらに、公認会計士やCFA（証券アナリスト）系資格は、高度な財務分析能力や金融リテラシーを証明する強力なサポートとなり、年収や給与交渉を有利に進めることが可能です。   2. 最適な求人を探すアプローチと支援 不動産アセットマネジメント業界は、専門性が高いため、非公開求人が多く、一般の求人検索サービスでは探すことが困難な優良企業の求人が多数存在します。 専門の転職支援サービスを活用することは、優良な企業の求人情報を一覧で把握し、自身の経験やスキルに合った職種への応募を可能にする近道です。専門のキャリアアドバイザーは、応募書類作成の支援だけでなく、面接で問われる投資戦略や運用事業に関する深い質疑応答に備えた企画立案サポートを提供します。あなたの経験をAM企業向けに最大化してアピールするための戦略的な支援を受けることで、転職成功の可能性を大きく引き上げることができます。 まとめ：活況な市場の波に乗るために 日本の不動産投資市場は、2025年に年間6兆円の取引も視野に入れるなど、過去最高の事業規模へと拡大しており、アセットマネジメント業界は未曾有の求人ラッシュを迎えています。 この成長市場は、経験と専門性を持つ者に対して高い給与とキャリアの成長機会を提供しています。特にプロパティマネジメント系の現場経験があり、金融的な知見を補強している方は、即戦力として最も求められる人材です。 東京都地区での勤務を希望する方は、自身の経験5年以上のキャリアと、不動産証券化マスターなどの資格を融合させることで、この市場の活況な波に乗り、転職を成功させることが可能です。このダイナミックな業界で仕事を探す方にとって、今がキャリアのネクストステップを踏み出す絶好の機会であると言えるでしょう。 不動産業界に少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。 あなたのこれまでの経験の中に、きっと活かせる強みが眠っています。 不動産、金融転職に特化したサポートをしているbloom株式会社では、これまでのご経験をどのように新しいキャリアに繋げられるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。 🔗– お問い合わせ – 参考URL 為替と不動産投資の関係性 円安が与える影響 円安が不動産に与える影響とは？ 国内の投資先として注目される理由を解説 | 資産運用 | マンション経営コラム データアナリストにおすすめの資格・検定7選！難易度や勉強法を紹介 不動産AMへの転職成功！証券化マスター資格が選ばれる理由 - KOTORA JOURNAL 不動産証券化協会認定マスター 不動産業界のアセットマネジメントとは？仕事内容と転職するポイントを解説｜タイグロンパートナーズ ⚫︎監修者 bloom株式会社 最高執行役社長 (COO) 小田村 郷 慶應義塾大学を卒業後、三井不動産リアルティ株式会社に入社し、不動産仲介（リテール・法人）の第一線で実務経験を積む。 その後、トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社に移籍。不動産ファンドのアセットマネジメント（AM）業務を専門に担当し、投資家サイドの高度な専門知識を習得する。 独立後、bloom株式会社に参画。最高執行役社長として、不動産仲介からアセットマネジメントまで、不動産業界の川上から川下までを熟知したプロフェッショナルとして事業全体を牽引している。

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    不動産業界、アセットマネジメント転職を考える方へ｜ヘッドファンドは競合？戦略や手法が類似していると言われている理由と違い

    サマリー 不動産アセットマネジメントとヘッジファンド。どちらも「ファンド」と名の付く華やかな投資の世界に属し、高い専門性が求められる職種として転職市場で注目されています。しかし、その本質は大きく異なります。ヘッジファンドが金融市場の変動を捉えて収益を追求する「トレーディング」に近い一方、不動産アセットマネジメントは、物理的な資産に直接関与し、その価値を中長期的に育んでいく「事業経営」そのものです。この記事では、不動産業界への転職を考える方へ向けて、不動産アセットマネジメントの具体的な業務内容やヘッジファンドとの違い、そしてこの仕事ならではの魅力を徹底的に解説します。金融とは一線を画す、手触り感のある価値創造の世界へ、一歩踏み出すための羅針盤となれば幸いです。 イントロダクション：なぜ今、不動産アセットマネジメントが注目されるのか 転職サイトの求人一覧を眺めていると、アセットマネジメント、ヘッジファンド、PE（プライベート・エクイティ）ファンドといった職種が同じカテゴリーで募集されているのをよく見かけます。これらはすべて投資家の資金を運用するファンドという共通点を持ちますが、その対象や手法は全くの別物です。特に今、不動産アセットマネジメントというキャリアが、独自の魅力と重要性を増していることをご存知でしょうか。 2023年以降の日本経済は、大きな転換点を迎えています。2024年3月には日本銀行がマイナス金利政策を解除し、その後も段階的な利上げが行われるなど、長らく続いた超低金利時代は終わりを告げました。金利のある世界では、単に借入を活用して不動産を保有するだけでは収益を上げにくくなります。物件の魅力を高め、キャッシュフローを最大化するという、より高度で専門的な運用スキルが不可欠となり、プロフェッショナルなアセットマネージャーの需要がこれまで以上に高まっているのです。 加えて、円安を背景とした海外投資家からの資金流入も活発です。彼らは日本の不動産市場に大きな期待を寄せており、その大切な資産の運用を託せる優秀な人材を探しています。さらに、現代の企業価値を測る上で欠かせないESG（環境・社会・ガバナンス）の観点も、不動産業界において重要なテーマとなっています。建物の省エネ化や、地域社会への貢献といった取り組みは、今やアセットマネージャーが主導すべき重要なミッションの一つなのです。 このような市場環境の変化こそ、不動産アセットマネジメントという仕事の価値を飛躍的に高めています。金融的な知識だけでなく、事業家としての視点、そして社会の未来を見据えた戦略が求められる、挑戦しがいのあるフィールドが広がっているのです。 🔗転職先として考える不動産アセットマネジメントの将来ビジョン：新しいアセットクラスとトークン化技術が拓く未来 - 不動産アセットマネジメントの世界：「価値を創造する」仕事の本質 不動産アセットマネジメントの仕事は、一言でいえば「投資家に代わって不動産資産の価値を最大化する専門職」です。その業務は、単なる管理に留まらず、不動産投資の全サイクルにわたって深く関与します。 主な業務は、以下の3つのフェーズに大別されます。 取得（アクイジション） 全ての始まりは、投資対象となる優良な物件を見つけ出す「ソーシング」と、それを取得する「アクイジション」です。市場分析や将来性の予測に基づき、膨大な情報の中から投資に値する物件を発掘します。取得を決める前には、法務・物理・経済的な側面から徹底的なデューデリジェンス（資産査定）を行い、精緻なキャッシュフローモデルを構築して収益性を評価。そして、売主との価格交渉や契約締結を主導します。 運用（期中アセットマネジメント） ここがアセットマネージャーの腕の見せ所であり、業務の中核です。取得した物件の価値を最大化するための事業計画を策定し、実行します。具体的には、テナントを誘致するためのリーシング戦略やマーケティング戦略の立案、賃料交渉、建物の資産価値を維持・向上させるための大規模修繕計画の策定、そして日々の運営を担うプロパティマネジメント（PM）会社の監督など、その業務は多岐にわたります。担当する物件の収益性を高めるため、あらゆる施策を考え、実行していくのです。 売却（ディスポジション） 投資の最終出口である売却も、重要な業務の一つです。市場の動向を読み、最も有利なタイミングと条件で資産を売却することで、投資家へのリターンを確定させます。いつ、誰に、いくらで売るかという出口戦略を描き、実行する能力が問われます。 この一連のプロセスは、決して一人で完結するものではありません。弁護士、会計士、不動産仲介会社、PM会社、建設会社、金融機関など、多岐にわたる専門家や関連企業と連携し、プロジェクト全体を牽引するリーダーシップが求められます。まさに、一つの不動産を一個の「事業体」と捉え、その経営を担う「CEO」のような役割と言えるでしょう。この手触り感と経営者的な視点こそ、不動産アセットマネジメントの最大の醍醐味です。 🔗不動産業界のキャリアアップ｜金融、PMからAMへ｜具体的に必要なスキル - ヘッジファンドとの比較：似て非なる二つのプロフェッショナル では、しばしば比較対象となるヘッジファンドとは、具体的に何が違うのでしょうか。ヘッジファンドとは、株式、債券、為替といった流動性の高い金融商品を主な投資対象とし、ロング・ショート戦略やグローバルマクロ戦略など、多様で柔軟な手法を駆使して市場の動きに関わらず絶対収益を目指すファンドです。その成功は、市場の非効率性を見つけ出し、価格変動を予測する高度な分析力と高速な意思決定にかかっています。 両者の違いを明確にするために、以下の表にまとめました。 この表からわかるように、最も大きな違いは「価値創造の源泉」と「裁量のありか」にあります。ヘッジファンドの担当者は、市場という巨大な流れの中で最適な売買のタイミングを判断しますが、投資対象である株式や債券そのものの価値を高めることはできません。 一方、不動産アセットマネージャーは、自らが担当する物件という「事業」に直接介入できます。例えば、空室が目立つオフィスビルなら、共用部をリノベーションして魅力を高め、新たなリーシング戦略で満室稼働を目指すことが可能です。つまり、自らの手で資産の収益性を改善し、価値を創造することができるのです。この「事業家」としてのアプローチが、不動産アセットマネジメントを他の金融関連の職種と一線を画す、ユニークでやりがいに満ちたものにしています。 不動産アセットマネジメントを選ぶべき理由：この仕事ならではの5つの魅力 ヘッジファンドとの違いを踏まえた上で、不動産アセットマネジメントというキャリアが持つ独自の魅力を5つのポイントからご紹介します。 社会貢献性と「手触り感」のある実績 あなたの仕事の成果は、PCの画面上の数字だけではありません。人々が働き、暮らし、集う、現実の建物として街の中に存在します。自分が担当したビルがランドマークになったり、寂れたエリアが再開発で活気を取り戻したりする。そのプロセスに深く関与できることは、何物にも代えがたい達成感と社会貢献実感をもたらします。自分の実績が地図に残る仕事です。 経営者視点が身につく「事業」経験 前述の通り、この仕事は「ビルのCEO」です。一つの資産（事業）の収益責任を負い、財務、マーケティング、営業、法務、運営管理といったあらゆる経営要素に触れることになります。この経験を通じて培われる総合的なビジネススキルは、極めて汎用性が高く、将来のキャリアにおいても大きな武器となるでしょう。 未来を創るESG投資の担い手へ 不動産業界は、脱炭素社会の実現に向けたESG投資の最前線です。担当物件のZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）化を推進したり、再生可能エネルギー設備を導入したり、働く人のウェルビーイングを高める施設サービスを企画したりと、環境や社会にポジティブなインパクトを与える事業を自ら主導できます。未来のスタンダードを創る、意義深い役割を担えるのです。 安定性と高い年収の両立 不動産からの賃料収入は比較的安定しており、アセットマネジメント会社の収益モデルも、運用資産額に応じた手数料（フロー型ビジネス）がベースとなることが多く、純粋な成功報酬に依存するヘッジファンド等に比べて事業基盤が安定している傾向にあります。それでいて、年収水準は非常に高く、実力と実績次第で若くして年収1,000万円を超えることも珍しくなく、シニアなポジションでは1,400万円以上、外資系企業ではさらに高額な報酬も期待できます。 多様なキャリアからの挑戦が可能 この専門的な職種は、実は多様なバックグラウンドを持つ人材に門戸が開かれています。例えば、銀行出身者であれば金融や資金調達の知識、コンサルタント出身者であれば戦略的思考や分析力、不動産営業（セールス）出身者であれば案件発掘能力や交渉力、プロパティマネジメント出身者であれば現場のオペレーション知識といった、それぞれの経験が大きな強みとなります。これまでのキャリアで培ったスキルを活かし、新たなステージへ挑戦することが可能なのです。 未経験からの挑戦：不動産アセットマネジメントへのキャリアパス 不動産アセットマネジメントへの転職は、未経験者にとってハードルが高いと感じられるかもしれません。しかし、前述の通り、関連業界での経験は強力な武器になります。ここでは、主なキャリアパスと求められるスキルについて解説します。   活かせる経験とスキル 金融業界（銀行、証券、信託銀行 等）出身の方 財務モデリング、キャッシュフロー分析、資金調達（ローンアレンジメント）といった金融の専門知識は、特にアクイジションやファンド組成の業務で直接活かせます。企業の財務諸表を読み解く力も、テナントの信用力評価などで役立ちます。 コンサルティングファーム出身の方 論理的思考力、市場分析能力、事業戦略の策定スキル、そしてクライアントへの高いコミュニケーション能力は、アセットマネジメントのあらゆる局面で求められる重要なスキルです。 不動産営業（売買仲介、開発 等）出身の方 業界内に張り巡らされた人脈、案件をソーシングする力、そして複雑な条件をまとめ上げる交渉力は、特にアクイジションのポジションで即戦力として高く評価されます。 プロパティマネジメント（PM）出身の方 建物の運営管理、テナント対応、修繕計画といった現場の知見は、運用計画の策定やPM会社のマネジメントにおいて非常に重要です。AMが描いた戦略を、現場でいかに実現可能にするかという視点は不可欠です。   求人・募集の傾向と有利な資格 実際の求人情報を見ると、多くの企業が3〜5年程度の不動産関連業務や金融関連業務の経験を応募条件として挙げています。未経験から応募する場合、以下のような資格を保有していると、専門知識と意欲をアピールする上で有利に働きます。 宅地建物取引士（宅建士）：不動産取引の基本であり、多くの求人で必須または歓迎要件とされています。 不動産証券化協会認定マスター：不動産と金融の融合領域である証券化に関する専門知識を証明する資格で、高く評価されます。 その他：不動産鑑定士、不動産コンサルティングマスター、簿記、証券アナリスト等も親和性が高い資格です。 また、複雑な数値データを扱うため、Excel（VBA含む）などのITスキルは必須です。海外投資家とのやり取りが多い外資系企業や一部の日系企業では、ビジネスレベルの英語力も求められます。 重要なのは、これまでの経験の中で、アセットマネジメント業務にどのように貢献できるかを具体的に語れることです。自身のキャリアの棚卸しを行い、強みを明確にすることが成功への第一歩となります。 転職成功の鍵：専門エージェント活用のススメ 不動産アセットマネジメントのような専門性の高いポジションへの転職を成功させるためには、専門の転職エージェントを最大限に活用することをお勧めします。   専門エージェントを利用するメリット   非公開求人へのアクセス 多くの優良企業やハイクラスなポジションの求人は、一般には公開されません。事業戦略に直結する重要な採用であるため、信頼できるエージェントを通じて非公開で募集されるケースがほとんどです。 業界に精通したコンサルタントによるサポート 不動産業界に特化したエージェントのコンサルタントは、各企業の社風、事業内容、採用の背景、そして面接で重視されるポイントまで熟知しています。あなたの経歴やスキルに最適な求人の紹介はもちろん、職務経歴書の添削や面接対策など、きめ細やかなサポートが期待できます。 客観的なキャリア相談と戦略立案 優れたエージェントは、単に求人を紹介するだけでなく、あなたの長期的なキャリアプランについて共に考えてくれるパートナーです。目先の転職だけでなく、5年後、10年後を見据えたキャリアの方向性を相談できる存在は非常に心強いでしょう。 年収等の条件交渉 個人では言い出しにくい年収や待遇面の交渉も、エージェントが代行してくれます。市場の相場観を熟知しているため、あなたの経験やスキルに見合った、より良い条件を引き出すことが可能です。 自分に合ったエージェントを見つけるためには、複数のサービスに登録し、実際にコンサルタントと面談してみるのが良いでしょう。その中で、最も信頼でき、自分のキャリアプランを深く理解してくれるパートナーを見つけることが、満足のいく転職を実現するための鍵となります。 結論：未来の不動産市場を担うあなたへ ヘッジファンドが金融市場のダイナミズムの中で知的な挑戦を続けるキャリアであるならば、不動産アセットマネジメントは、金融の知見と事業家としての実行力を融合させ、現実世界に確かな価値を創造していくキャリアです。 自らの手で街の風景を豊かにし、社会の持続可能性に貢献し、そして何より一つの事業を経営するようなスケールの大きな仕事に挑戦する。そこには、数字だけでは測れない、深いやりがいと成長の機会があります。 変化の時代を迎えた日本の不動産市場は、新たな才能を求めています。この記事が、あなたの輝かしいキャリアの次なる一歩を踏み出すきっかけとなれば、これ以上の喜びはありません。 不動産業界に少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。 あなたのこれまでの経験の中に、きっと活かせる強みが眠っています。 不動産、金融転職に特化したサポートをしているbloom株式会社では、これまでのご経験をどのように新しいキャリアに繋げられるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。 🔗– お問い合わせ – 参考URL アセットマネジメント事業 | KENEDIX 事業内容 | 霞ヶ関キャピタル株式会社 資産運用会社のビジネスモデル に関する調査研究 不動産事業における「回転型ビジネスモデル」の開始について ～資産流動化によるグループ成 アセットマネジメントとは？不動産業におけるアセットマネジメントの役割 | 不動産管理システムならスケルトンパッケージ ヘッジファンド運用と実務 ファンド業界を目指す人必見！ヘッジファンドで求められる人材像 - KOTORA JOURNAL ヘッジファンド業界の課題と革新 | Celent ヘッジファンドのビジネス・モデル | トウシル 楽天証券の投資情報メディア ヘッジファンドとは？仕組み・戦略・Long-Onlyとの違いをプロが解説 – Arches Expert Network ヘッジファンドのすすめ - 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慶應義塾大学を卒業後、三井不動産リアルティ株式会社に入社し、不動産仲介（リテール・法人）の第一線で実務経験を積む。 その後、トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社に移籍。不動産ファンドのアセットマネジメント（AM）業務を専門に担当し、投資家サイドの高度な専門知識を習得する。 独立後、bloom株式会社に参画。最高執行役社長として、不動産仲介からアセットマネジメントまで、不動産業界の川上から川下までを熟知したプロフェッショナルとして事業全体を牽引している。

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    不動産業界のキャリアアップ｜金融、PMからAMへ｜具体的に必要なスキル

    サマリー 不動産業界におけるキャリアアップの一つとして、「アセットマネジメント（AM）」が挙げられます。AMは単なる物件管理だけではなく、投資家の代理人として不動産という資産（アセット）の価値を最大化する、専門的な仕事です。 2024年から2025年にかけても、円安の背景もあり、オフィスやホテル、物流施設を中心に国内外から活発な資金が流入しており、AMの需要は高まり続けています。多くの企業が新たな投資案件やファンド組成を進める中で、優秀な人材の需要は尽きません。 AMのポジションは不動産と金融の知識が交差する領域であり、誰でも簡単になれるわけではありません。この記事では、AMへのキャリアアップの王道とされる「プロパティマネジメント（PM）からのステップアップ」と、もう一つの有力なルートである「金融業界からのキャリアチェンジ」という2つの道筋に焦点を当て、それぞれに必要なスキル、経験、転職戦略を解説することを目的としています。 不動産業界におけるキャリアアップ、アセットマネジメント（AM）とは 不動産業界でのキャリアを考える上で、多くの方が一つの頂点として目指す職種、それが「アセットマネジメント（AM）」です。不動産アセットマネジメントとは、単に物件を管理するのではなく、投資家の代理人として不動産という資産（アセット）の価値を最大化することをミッションとする、高度に専門的な仕事です。詳細は以下の記事をご確認ください。 🔗不動産アセットマネジメントとは？職種別の仕事内容、AM実務経験者監修 - この不動産アセットマネジメントというポジションは、不動産と金融の知識が交差する領域であり、誰でも簡単になれるわけではありません。本記事では、サマリーにも記載しましたように、不動産業界におけるキャリアアップの王道ともいえる「プロパティマネジメント（PM）からのステップアップ」、そしてもう一つの有力なルートである「金融業界からのキャリアチェンジ」という2つの道筋に焦点を当てます。それぞれのキャリアパスで求められる具体的なスキル、経験、そして転職を成功させるための戦略を徹底的に解説します。この記事が、あなたのキャリアプランニングの一助となれば幸いです。以下記事もご参考にしてください。 🔗不動産アセットマネジメント未経験からの転職。不動産PMから不動産AMへの転職への親和性は高いのか - 「現場」のプロであるPM、「投資・判断」のプロであるAM：その決定的な違い アセットマネジメント（AM）へのキャリアを考える第一歩は、しばしば混同されがちなプロパティマネジメント（PM）との違いを明確に理解することです。この二つの職種は、サッカーに例えるなら「キャプテン（PM）」と「監督（AM）」の関係にあります。つまり、監督（AM）の意思を受け継いで、実際にフィールドメンバーをまとめ上げて、自分の意思も加えて、実行していくのがキャプテン（PM）であるからです。どちらも不動産投資の成功に不可欠な役割ですが、その目的、業務範囲、そして求められる視点が根本的に異なります。 プロパティマネジメント（PM）の役割：現場の収益最大化を担う「現場監督」 プロパティマネジメントの主な目的は、担当する個別の不動産物件の運営管理を通じて、その収益を最大化することです。まさにフィールドの最前線で指揮を執る「キャプテン」であり、オーナーやAMの定めた方針に基づき、日々のオペレーションを遂行します。 具体的な業務内容は多岐にわたります。 リーシングマネジメント（LM）： テナントの募集、賃料交渉、契約更新といった、物件の稼働率と賃料収入を直接左右する業務。 ビルディングマネジメント（BM）： 建物の清掃、警備、設備点検、修繕計画の立案・実行など、物件の物理的な価値を維持・向上させるための管理業務。 テナント対応： 入居者からの要望やクレームへの対応、満足度向上のための施策実施。 収支管理： 賃料の回収、管理コストの支払い、月次・年次の収支レポート作成など。 PMの仕事は、物件という「地」に足のついた、極めて実践的なものです。テナントや協力会社など、多くの関係者と日々接するため、高いコミュニケーション能力と調整力が求められます。 アセットマネジメント（AM）の役割：投資全体の価値最大化を担う「監督」 一方、アセットマネジメントの目的は、投資家から預かった資金（ファンド）全体の投資リターンを最大化することです。個別の物件を見るだけでなく、ポートフォリオ全体を俯瞰し、経済情勢や市場動向を踏まえた上で、最も合理的な投資戦略を立案・実行する「監督」の役割を担います。 AMの業務は、より戦略的かつ財務的な側面に重点が置かれます。 投資戦略の策定： どのような種類の不動産（オフィス、住宅、商業施設など）に、どのタイミングで、いくら投資するのかという大きな方針を投資家とすり合わせながら決定します。 アクイジション（物件取得）： 投資戦略に基づき、市場から優良な物件を探し出し、デューデリジェンス（詳細な調査、エンジニアリングレポートや不動産鑑定）を行い、価格交渉の末に取得します。 運用（期中管理）： PM会社を選定・監督し、物件のバリューアップ（価値向上）施策を企画・実行します。大規模修繕やリノベーションの意思決定もAMの担当です。 ディスポジション（物件売却）： 投資価値が最大化されると判断したタイミングで、物件を売却し、投資利益を確定させます。 投資家対応： ファンドの運用状況を投資家へ定期的に報告し、説明責任を果たします。 レンダー対応：資金を調達しているため、実際にDSCRやLTVなど金融機関から求められている条件を満たしているかを確認し、レンダーに適切に報告していきます 受託者対応：不動産ファンドでは信託受益権化された不動産のため、信託受託者が関係者に入ってきます。PMレポートを通して、所有者責任を信託受託者が果たせているかをチェックされたりします。 専門家との対応：弁護士とドキュメントのやりとり、会計士とＢＳやＰＬのやりとりをします。 AMは、PMから上がってくる現場のレポートを分析し、それを投資判断に繋げます。両者は単なる上下関係ではなく、AMの戦略的ビジョンとPMの現場実行力が一体となって初めて、不動産投資という事業が成功するのです。この密接な連携関係を理解することが、キャリアアップを目指す上で極めて重要になります。 AMへのキャリアパス：2つの王道ルートを徹底解説 不動産アセットマネジメントという専門職へ至る道は一つではありませんが、特に確立された2つの王道ルートが存在します。それが「プロパティマネジメント（PM）からのステップアップ」と「金融業界からのキャリアチェンジ」です。ここでは、それぞれのルートの強みと、乗り越えるべき課題について具体的に解説します。   Route 1: プロパティマネジメント（PM）からのステップアップ これは、不動産業界内でキャリアを積み上げる最も一般的な道筋です。PMとして現場で培った経験は、AMの業務において計り知れない価値を持ちます。   なぜPM経験が強みになるのか AMが扱うのは、あくまで「不動産」という物理的な資産です。そのため、机上の空論ではない、現実に根差した判断力が不可欠です。PM経験者は、この「現場感覚」という最大の武器を持っていますし、ＰＭの気持ちを理解したＡＭが実務を行う上で求められるため、この経験は貴重なものになります。 リアルな収支感覚： 日々の運営を通じて、実際の賃料相場、空室リスク、修繕コストなどを肌で理解しているため、AMが行うキャッシュフロー予測の精度を高めることができます。 PM会社のマネジメント能力： 自身がPM業務を熟知しているため、委託先のPM会社に対して的確な指示を出し、モチベーションを管理しながらパフォーマンスを最大化させることが可能です。 説得力のある改善提案： テナントのニーズや建物の物理的な課題を深く理解しているからこそ、説得力のあるバリューアップ施策を立案できます。 特に、J-REIT（不動産投資信託）や私募ファンドが保有する物件のPM経験者は、投資家視点でのレポーティング業務などにも慣れているため、選考で高く評価される傾向にあります。   乗り越えるべき課題 PMからAMへの転職を目指す方が意識すべきは、視点の転換です。日々の運営管理というミクロな視点から、投資リターンやポートフォリオ戦略といったマクロな視点へと引き上げる必要があります。具体的には、PMとしての経験を、AMの言語、すなわち「投資の言葉」で語れるように自己変革することが求められます。また、判断をする立場になるため、投資家に対する説明責任を考える必要も出てきます。   Route 2: 金融業界からのキャリアチェンジ もう一つの有力なルートが、投資銀行、証券会社、銀行、信託銀行といった金融業界からの転職です。不動産が「金融商品」として扱われる現代において、金融のプロフェッショナルに対するニーズは非常に高いです。   なぜ金融経験が強みになるのか 不動産AMの業務は、本質的には金融のロジックで動いています。金融業界出身者は、その中核となるスキルセットを既に有している点が大きな強みです。 高度な財務分析能力： 企業の財務諸表を読み解くスキルは、テナントの信用力評価や投資先の分析、収支の要因分析をする力に直結します。 ファイナンス・モデリングスキル： Excelを駆使して精緻なキャッシュフローモデルを構築し、投資採算性を評価する能力は、特にアクイジション（物件取得）業務において必須のスキルです。企業買収で用いられるDCF法などの評価手法は、不動産価値評価にも共通して用いられます。 資本市場への理解： 金利動向や金融市場全体の流れを読み解く力は、資金調達や売却タイミングの判断に不可欠です。 アセットファイナンスや法人営業で財務分析の経験がある方、投資銀行でM&Aや資金調達に携わった経験がある方は、特に親和性が高いといえるでしょう。   乗り越えるべき課題 金融業界出身者にとっての課題は、不動産という「現物資産（アセット）」に対する固有の知識です。不動産特有の法規制、地域ごとのマーケット特性、建物の物理的なライフサイクルなど、金融商品とは異なるユニークなリスクや価値変動要因を学ぶ必要があります。 結局のところ、理想のアセットマネージャーは、PMの持つ「現場感覚」と金融のプロが持つ「投資分析能力」を兼ね備えたハイブリッドな人材です。不動産金融は、不動産、金融、会計、法務といった知識が求められます。どちらのルートから目指すにせよ、自分に不足している領域の知識やスキルを積極的に補っていく姿勢が、成功への鍵となります。 🔗不動産ファンドの中途採用は？年収の相場は？日系不動産ファンドと外資系不動産ファンドの違いは？ - 不動産アセットマネジメントに必須のスキルセット一覧 不動産アセットマネジメントへの転職を成功させ、その後のキャリアで活躍するためには、専門的なテクニカルスキルと、業界を問わず通用するポータブルスキルの両方を高いレベルで備えていることが必須です。また、特定の資格を取得することは、自身の能力を客観的に証明し、キャリアを有利に進めるための強力な武器となります。特に不動産証券化マスターの資格はその証明となりますので以下記事をご参考ください。 https://bloom-job.com/fudousansyoukenkamaster-amtensyoku/ 専門的・テクニカルスキル これらはAMの業務を遂行する上で土台となる、定量的な分析能力や専門知識です。 財務分析・モデリング能力： AMの仕事の中核をなすスキルです。特にExcelは上級レベルの習熟が求められます。膨大なデータを基に、物件の将来キャッシュフローを予測するモデルを構築し、IRR（内部収益率）やNOI（営業純利益）といった投資指標を算出する能力は不可欠です。様々なシナリオを想定したシミュレーションを行い、投資リスクを定量的に評価します。 不動産評価（バリュエーション）能力： DCF法（Discounted Cash Flow法）や直接還元法といった専門的な手法を用いて、不動産の適正な価値を算出するスキルです。この評価能力が、物件の取得価格や売却価格を決定する際の根幹となります。 マーケット分析能力： 経済全体の動向、金利政策、地域ごとの人口動態、競合物件の需給バランスなど、多角的な情報を収集・分析し、不動産市場の将来を予測する力です。この分析に基づき、最適な投資戦略を立案します。 不動産力：物件についての法的な知識、リーシングの募集戦略、不動産業界の慣例・慣習の知識等。 関連法務・会計知識： 不動産取引に関連する法律（宅建業法、借地借家法など）や、不動産証券化、ファンド会計に関する知識は、デューデリジェンスや投資家へのレポーティング業務で必須となります。   ポータブルスキル 専門知識を実際のビジネス成果に結びつけるために必要な、対人能力や思考力です。 交渉・調整能力： 物件の売買交渉、レンダー（金融機関）との資金調達交渉、テナントとの賃料交渉、PM会社との管理委託契約交渉など、AMの業務は交渉の連続です。多様なステークホルダーの利害を調整し、最適な着地点を見出す高度な折衝能力が求められます。 コミュニケーション能力： 複雑な投資スキームや運用状況を、投資家や金融機関に対して論理的かつ分かりやすく説明するプレゼンテーション能力が重要です。また、社内外のチームをまとめ、プロジェクトを円滑に推進するためのチームワークも不可欠です。 戦略的思考能力： 個別の物件の管理・運営という視点にとどまらず、ポートフォリオ全体を最適化し、長期的な視点で資産価値を最大化するための戦略を構想する力です。短期的な収益だけでなく、5年後、10年後を見据えた意思決定が求められます。   有利となる資格 下記の資格は、AMへの転職において、自身のスキルと意欲をアピールするための強力な材料となります。 宅地建物取引士： 不動産業界で仕事をする上での基礎的な資格であり、多くの企業で取得が推奨されます。 不動産鑑定士： 不動産の価値評価に関する最高峰の国家資格。特に物件の取得を担当するアクイジションのポジションでは、この資格を持つ人材は極めて高く評価されます。 証券アナリスト： 財務分析やポートフォリオ理論など、金融・投資に関する高度な専門知識を証明する資格です。金融業界からの転職者はもちろん、PM出身者が投資の視点を補強するためにも有効です。 不動産証券化協会認定マスター： まさに不動産と金融の融合領域をカバーする専門資格。不動産ファンドビジネスに特化した内容であり、AMを目指す上で最も親和性の高い資格の一つと言えるでしょう。 日商簿記検定（2級以上）： 財務諸表を正確に読み解くための会計知識は、AMの全ての業務の基礎となります。2級以上の取得が望ましいです。 これらのスキルや資格は一朝一夕に身につくものではありません。自身のキャリアプランに基づき、計画的に学習・取得を進めていくことが重要です。 AMの仕事のリアル：業務内容、年収、そして将来性 アセットマネジメントの仕事は、華やかなイメージがある一方で、非常に緻密な分析とタフな交渉が求められる厳しい世界でもあります。ここでは、AMの具体的な業務サイクル、リアルな年収水準、そしてその先のキャリアパスについて掘り下げていきます。   AMの業務サイクル：入口から出口まで AMの仕事は、大きく分けて「アクイジション（取得）」「アセットマネジメント（期中運用）」「ディスポジション（売却）」の3つのフェーズで構成されます。これら一連のプロセスを担うことで、ファンドの収益を最大化します。 入口：アクイジション（Acquisition） ファンドの投資戦略に基づき、投資対象となる物件を探し出すフェーズです。不動産仲介会社や信託銀行などから情報を収集し、有望な案件を発掘します。物件が見つかると、詳細なデューデリジェンス（資産評価）を実施。キャッシュフローモデルを作成して投資採算性を厳密に分析し、弁護士や会計士といった専門家と連携しながら、法務・物理・経済的なリスクを洗い出します。最終的に、売り主との間で厳しい価格交渉を行い、契約を締結し、物件を取得します。 期中：アセットマネジメント（Asset Management） 取得した物件の価値を最大化するための運用フェーズです。まず、物件に最適なPM（プロパティマネジメント）会社を選定し、日々の運営管理を委託します。AMはPM会社を監督・指導しながら、稼働率向上や賃料増額のためのリーシング戦略を立案・実行します。また、資産価値を高めるための大規模修繕（CAPEX）やリノベーションといったバリューアップ施策を企画し、その意思決定を行います。定期的に投資家向けに運用状況をレポーティングすることも重要な業務の一つです。 出口：ディスポジション（Disposition） ファンドの運用期間や市場の状況を総合的に判断し、最適なタイミングで物件を売却するフェーズです。売却戦略を策定し、仲介会社を選定して売却活動を開始します。購入希望者との交渉を経て、最も有利な条件で売却を完了させ、投資家にリターンを還元します。この出口戦略の巧拙が、ファンド全体の成功を大きく左右します。   リアルな年収水準 AMの年収は、国内の不動産業界の中でもトップクラスの水準にあります。ただし、所属する企業のタイプ（日系か外資系か）や個人の経験・スキル、そして役職によって大きな差があります。 不動産アセットマネジメント（AM）のキャリアと年収レンジ目安 一般的に、日系のAM会社（デベロッパー系、金融機関系など）は安定した給与体系である一方、外資系ファンドは基本給に加えて成果に応じたボーナスの割合が非常に大きく、高いパフォーマンスを発揮すれば30代で年収2,000万円以上を得ることも珍しくありません。   キャリアパスと将来性 AMとしてのキャリアは、アナリストやアソシエイトといったポジションからスタートし、経験を積むことでVP（ヴァイスプレジデント）、ディレクターへと昇進していくのが一般的です。 将来的には、以下のような多様なキャリアの選択肢が広がります。 ファンドマネージャー： 複数のファンドを統括する責任者。 アクイジション部門の責任者： 物件取得のプロフェッショナルとしてチームを率いる。 別のアセットタイプへの挑戦： オフィス専門から物流施設やホテル、ヘルスケア施設など、異なるアセットタイプの運用に挑戦し、専門性を広げる。 独立： 自ら不動産ファンドを立ち上げる。 投資家側への転身： 年金基金や保険会社など、機関投資家の立場でファンドを評価・選定する側に回る。 不動産投資市場が存続する限り、高度な専門性を持つアセットマネージャーへの需要がなくなることはありません。自身のスキルと経験を磨き続けることで、非常に豊かで将来性のあるキャリアを築くことが可能な職種です。 転職成功への実践ガイド：書類選考から面接まで 不動産アセットマネジメントへの転職は、専門性が高いがゆえに、一般的な転職活動とは異なる準備と戦略が求められます。ここでは、自身の経験を最大限にアピールするための書類作成術、面接で差をつけるためのポイント、そして成功の確率を高めるための転職エージェント活用法を具体的に解説します。   履歴書・職務経歴書の「翻訳術」 AMの採用担当者が知りたいのは、「あなたが投資家の資産を増やせる、ＡＭ人材と親和性があるのか」という一点です。そのため、これまでの経験を単に羅列するのではなく、親和性を見出す、翻訳する作業が不可欠です。   PM経験者の場合 「管理業務」を「投資価値向上への貢献」に翻訳します。具体的な数字を用いて実績をアピールすることが重要です。 （悪い例） テナントの契約更新業務を担当。 （良い例） 担当物件のテナント満足度向上施策を企画・実行し、更新時の交渉を粘り強く行った結果、賃料を平均3%増額させ、年間NOI（営業純利益）を500万円改善した。 収支改善、リーシング実績、修繕費の圧縮（Capex管理）といったキーワードを意識し、自身の業務が物件のキャッシュフローにどう貢献したかを明確に示しましょう。   金融業界経験者の場合 「金融スキル」を「不動産投資への応用力」に翻訳します。金融の専門用語だけでなく、不動産という具体的なアセットにどう活かせるかを記述します。 （悪い例） DCF法による企業価値評価モデルの作成経験。 （良い例） オフィスビルの投資分析において、DCF法を用い、将来の賃料変動リスクや大規模修繕費を織り込んだ精緻なキャッシュフローモデルを構築。投資判断に貢献した。 自身の分析能力が、不動産という不確実性の高いアセットのリスクをいかに低減させ、リターンを最大化できるかをアピールすることがポイントです。   面接対策：AMとしての視点を示す 面接では、書類で示した経験の深掘りと共に、AMとしてのポテンシャル、特にその思考様式が問われます。 「なぜAMなのか？」への明確な回答： この質問は必ず問われます。「PMの経験を活かしたい」だけでは不十分です。「現場での改善提案には限界があった。より上流の戦略レベルで、物件単位ではなくポートフォリオ全体の価値向上に貢献したい」など、戦術家から戦略家へ移行したいという強い意志とビジョンを語れるように準備しましょう。 マーケットへの見識を示す： 「最近注目している不動産セクターはありますか？その理由は？」といった質問に備え、自分なりの投資仮説を持っておくことが重要です。日頃から不動産市況や経済ニュースにアンテナを張り、論理的に自身の考えを述べられるようにしておきましょう。 謙虚さと学習意欲： PM出身者であれば金融知識を、金融出身者であれば不動産実務を、それぞれ積極的に学んでいく姿勢を示すことが好印象に繋がります。   転職エージェントの戦略的活用法 不動産金融というニッチな業界では、専門特化した転職エージェントの活用が成功への近道です。彼らは、一般には公開されていない優良な求人案件を多数保有しているだけでなく、業界の内部情報や各企業の文化にも精通しています。 自身の経歴や目指すキャリアに応じて、複数のエージェントを使い分けるのが賢明です。 外資系に強いエージェント： 外資系ファンドを目指す方向け。英文レジュメ対策や英語面接のサポートも期待できます。（例：ロバートウォルターズなど）。 不動産金融特化型エージェント： 弊社bloom株式会社が得意にしている領域であり、コンサルタントの専門性が非常に高いのが特徴です。業界の深い知見に基づいた的確なアドバイスが受けられます。 大手総合型エージェント： 求人案件の数が圧倒的に多く、幅広い選択肢の中から自分に合った企業を探すことができます。（例：リクルートエージェントなど）。 転職エージェントは、あなたのキャリアを共に考えるパートナーです。自身の職務経歴を「翻訳」した上で相談に臨むことで、彼らもあなたの価値を正しく理解し、最適なポジションを紹介してくれるでしょう。このような戦略的な準備とサポートの活用が、難関であるAMへの転職を成功に導きます。 おわりに：未来の不動産投資を担うあなたへ 本記事では、不動産業界におけるキャリアの頂点の一つであるアセットマネジメント（AM）への道筋を、プロパティマネジメント（PM）と金融業界という2つの主要なキャリアパスから詳細に解説してきました。 重要なポイントを改めて整理します。 第一に、AMとは単なる管理者ではなく、投資家の資産を最大化する使命を負った戦略家であるということ。この「投資家視点」へのマインドセットの転換が、キャリアアップの最も重要な鍵です。 第二に、PMの持つ「現場感覚」と金融のプロが持つ「分析能力」は、どちらもAMにとって不可欠な要素であり、自身のバックグラウンドを強みとしつつ、不足するスキルを貪欲に学び続ける姿勢が求められます。 そして第三に、転職活動においては、過去の経験を「投資の言葉」に翻訳し、自身の価値を明確にアピールする戦略的な準備が成功を左右します。 アセットマネジメントへの道は決して平坦ではありません。高度な専門知識、厳しい交渉、そして重大な意思決定の連続です。しかし、その先には、自らの手で不動産の価値を創造し、都市の未来を形作り、投資家に大きなリターンをもたらすという、他では得られない大きなやりがいと達成感が待っています。 この記事を読んでくださったあなたは、既にキャリアアップへの第一歩を踏み出しています。自身の可能性を信じ、周到な準備を進めることで、未来の不動産投資を担うプロフェッショナルへの扉は必ず開かれます。あなたの挑戦を心から応援しています。 不動産業界に少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。 あなたのこれまでの経験の中に、きっと活かせる強みが眠っています。 不動産、金融転職に特化したサポートをしているbloom株式会社では、これまでのご経験をどのように新しいキャリアに繋げられるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。 🔗– お問い合わせ – 参考URL アセットマネジメント（AM）とは？役割や業務内容、必要なスキルについても解説 | 不動産管理・仲介業務のDXならいい生活のクラウドSaaS 不動産「AM・PM・BM」業務内容の違いをわかりやすく解説！不動産投資会社と管理会社の基礎知識 不動産投資家必見！PM・AM・BMとは？ 違いを分かりやすく解説 プロパティマネジメント（PM）の転職事情｜仕事内容や年収、動向を解説 AM・PMとは？どんな仕事をするの？年収はどのくらい？ | コラム 不動産のPM, BM, AM, FMの違いとは？分かりやすく解説 異業界から不動産金融業界へ。仕事内容や必要な資格を解説 不動産のアセットマネジメント・ヘッジファンド・PE投資の転職・求人一覧 AM・ファンド・不動産金融｜不動産専門の求人・転職情報 不動産業界のアセットマネジメントとは？仕事内容と転職するポイントを解説 プロパティマネジメントから不動産ファンドへ──キャリアアップを実現する転職ステップ - KOTORA JOURNAL 不動産業界の次なる一手！アセットマネジメントへの華麗な転職術 - KOTORA JOURNAL アセットマネジメント業界で活躍するには？求められるスキルと心得 - KOTORA JOURNAL 不動産金融からのキャリアパスを紹介！スキルを活用してキャリアアップしよう｜求人・転職エージェント 不動産金融で求められる人物像 アセットマネジメントは未経験で転職可能か？年収相場や求められる経験を解説 不動産ファンドキャリアガイド：業界への転身を考える全ての方へ！ブラックストーン、ゴールドマン等不動産投資にあなたも転身できるチャンス！ 転職成功体験記「資産運用会社からアセットマネジメント会社へ」 プロパティマネージャーからアセットマネージャーへの転職ステップ - KOTORA JOURNAL プロパティマネジメントからアセットマネジメントに転職するためのステップ【志望動機、職務経歴書】 - KOTORA JOURNAL 2025年の不動産市場はどうなる？現状と今後の見通しを分析 | LIVABLE タイムズ 不動産投資市場動向（2025年上期）～日本市場の取引額は高水準を維持。グローバル市場は回復基調を辿るも依然低調 | ニッセイ基礎研究所 2024年の不動産市場総括と2025年の見通し 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    転職成功事例

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    総合不動産管理会社への転職成功事例：Oさん（32歳｜女性）ケース

    総合不動産管理会社への転職成功事例：Oさん（32歳｜女性）ケース 前職：ITサービス、グローバルサポート事業会社 転職後：総合不動産管理会社 Oさん（32歳）女性 【年収の変動】 前職：350万円 転職後：540万円 はじめに：ITから不動産業界へ。異業種転職というチャレンジ Oさんとの出会いは、他社エージェントを利用しながらも「どこに応募しても通過しない」という壁にぶつかっていたタイミングでした。ご自身で宅建士の資格を取得し、本気で不動産業界を志しているにも関わらず、未経験であることを理由に門前払いが続いていたことに、不安と焦りを感じておられました。 私たちは、そんなOさんの思いと不安を丁寧に受け止め、「なぜうまくいかないのか」「どうすれば変わるのか」を一緒に紐解いていきました。 🔗外資系AM会社への転職成功事例：Yさん （29歳／女性）のケース 転職活動期間と応募状況 Oさんの転職活動期間は、約2か月間と比較的短期間でした。 最終的には8社に応募し、総合不動産管理会社からの内定を獲得されました。 初回面談で見えてきた課題と可能性 初回面談では、他社でうまくいかなかった原因を整理するところから始めました。 Oさんが抱えていた最大の不安は、 「未経験でも、本当に不動産業界に転職できるのか？」 というものでした。 その不安を和らげるため、過去に未経験から不動産業界に転職された方々の事例や、実際の企業人事からの評価ポイントを共有しました。実例を通じて「評価される視点」を理解していただいたことで、徐々に自信を取り戻していただけました。 応募企業の選定とOさんの重視ポイント Oさんが重視していたのは「キャリアとしての成長性」でした。 将来、同じ会社で長く働くにしても、別のステージに移るにしても、経験を活かしながらキャリアアップできる道があるのか。その視点をもとに企業を精査し、選考を進めていきました。 不動産業界を選んだ理由と活かせた前職経験 もともとOさんはマンションを中心とした不動産に関心を持っており、「どうせなら、好きなものに関わって働きたい」という想いを持っておられました。今回の転職は、その想いを実現する大きな一歩だったのです。 前職ではシステムの保守運用をご担当されていましたが、不動産業界においても業務のIT化やDX推進が進む中で、IT知見は確実に評価される武器となりました。 面接対策で意識した“評価ポイントの言語化” 今回の転職では、面接対策に特に力を入れました。 すでに書類選考の段階で企業側から一定の関心を持っていただけていたため、事前に人事担当者へ確認を行い、 どの点に関心を持っていただけたのか どのような経験を、どう伝えれば効果的か といったポイントを整理し、それをもとに面接準備を行いました。 3回にわたる模擬面接・想定問答の調整を通じて、Oさんが自身の強みを「言語化」できるようサポートさせていただきました。 転職成功のカギとなったのは「自己理解」と「企業理解」 今回の転職が成功した最大の理由は、企業理解と自己理解を丁寧に重ね合わせたことに尽きます。 Oさんは、転職先企業がどのようなビジネスを展開しているか、その中で自分がどのように貢献できるか、将来的にどのような成長が描けるかを、しっかりと言語化できていました。 「今、自分は何を提供できるのか」 「この企業で、どのような未来を築いていきたいのか」 この2つの視点を持ち、面接官に伝えられたことが、高く評価されたのだと考えています。 未経験から不動産業界へ ― 今後増えるであろう成功事例 近年、不動産業界ではITやDX領域を中心に異業種からの転職者が確実に増えています。Oさんのように、未経験であっても「不動産に関わりたい」という想いを持つ方には、これからますます多くのチャンスが生まれていくでしょう。 最後に ― 不動産業界への転職を目指すあなたへ 未経験だからといって、チャンスがないわけではありません。 大切なのは、自分の過去の経験がどう活かせるのかを一緒に整理することです。 不動産業界に少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。 あなたのこれまでの経験の中に、きっと活かせる強みが眠っています。 不動産、金融転職に特化したサポートをしているbloom株式会社では、これまでのご経験をどのように新しいキャリアに繋げられるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。 🔗– お問い合わせ –

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    外資系AM会社への転職成功事例：Yさん （29歳／女性）のケース

    前職：不動産AM3年 → 海外で翻訳業務3年 転職後：外資系アセットマネジメント会社 Yさん（29歳／女性） 年収の変動 前職：550万円 転職後：1000万円 転職活動のスケジュールと戦略設計 Yさんの転職活動は、おおよそ半年のスパンでした。海外在住であったことから、帰国前に一度オンライン面談を実施し、スケジュール感や希望条件、キャリアの方向性を擦り合わせ。その3ヶ月後、帰国を目前に再度面談を行い、本格的な転職活動をスタートしました。 通信トラブルや時差の問題などもありましたが、柔軟に対応いただけた企業様のおかげもあり、実質2〜3ヶ月での内定となりました。   初回面談で大切にした「距離感と理解」 初回の面談では、同年代ということもありリラックスした雰囲気の中で雑談を交えながら、現地での生活状況や将来展望をヒアリング。単なるスキルの棚卸しではなく、「どういう働き方をしたいのか」「どんな環境を望んでいるのか」といった価値観に寄り添ったヒアリングを意識しました。   経験がどう評価されたのか？通訳業務とAMスキルの融合 Yさんは、海外大学にて大学学長の秘書や通訳・翻訳業務に従事されていました。日本語・英語の両言語で対外折衝に携わっていたご経験は、外資系AM企業でも即戦力として評価されるポイントでした。 また、不動産AM経験も3年と一定の実務知識を有していたため、「英語力 × AMスキル」の掛け合わせが非常にユニークかつ市場価値の高い人材として評価されました。   応募から内定までの選考プロセス 応募企業は5社。そのうち2社から内定を獲得されました。 Yさんにとって、海外からの応募というイレギュラーな事情もあったため、我々エージェント側では以下の支援を行いました： 候補者ニーズの即時把握と情報提供スピードの強化 企業側への状況共有（海外在住である点、通信環境の制約など） 時間調整やトラブル発生時のフォローアップ 面接対策における英語での想定質問アドバイス   転職の軸は「経験の活かし方」と「柔軟な働き方」 Yさんが特に重視されたのは、これまで培ってきた英語力やAM経験がしっかり活かせるかどうか、そしてワークライフバランスが柔軟な環境であるか、という点でした。 実際、応募された企業の選定もこの2点を基軸に行い、社風や働き方に対する懸念については企業側にも詳細を確認。その内容をYさんと共有することで、不安を払拭できたと感じています。   面接で高く評価された点 面接官から特に高評価だったのは、やはり英語力と不動産AMに関する理解の深さです。他候補者と比較しても、実務に対する視座の高さや、実践的なスキルが抜きん出ていたとのフィードバックをいただきました。   不動産金融特化のキャリア支援とは？ bloom株式会社では、不動産金融（ファンド）領域に特化したキャリア支援を行っています。 この分野は不動産業界の中でも「上流」に位置しており、そもそもどんなキャリアパスがあるのか分からないという方も多いのが実情です。 現在の市場価値の診断 キャリア戦略の立案 業界・企業ごとの違いや働き方の実態 年収レンジの相場感 など、個別最適化された情報と戦略をご提供しています。   最後に 不動産業界を一度離れたご経験がある方の中には、戻ることに不安を抱えている方も多いかもしれません。しかし、Yさんのように語学力や業界経験を武器に、「理想の働き方」と「高年収」の両立を実現できるケースは確実に存在します。 「今の自分に価値があるのか分からない」「次のキャリアステップに悩んでいる」と感じている方は、ぜひ一度ご相談ください。あなたの“知らない強み”を一緒に言語化し、最適な道筋をご提案いたします。   🔗– お問い合わせ –

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    ファンドコンサルティング型不動産デベロッパーへの転職成功事例：Iさんのケース

    前職：大手製造メーカー　経理職 転職後：ファンドコンサルティング型不動産デベロッパー　経理副部長 Iさん（37歳）男性 年収の変動 前職：1310万円 転職後：1380万円 転職の動機と初回面談の内容 Iさんが転職を決意した理由は、自分の経理職としての経験を活かしつつ、さらなる成長性を求めていたことでした。彼は、大手製造メーカーという安定した企業に勤務していたものの、現状に対して「さらに上の企業を目指すのは難しい」と感じていました。そこで、転職エージェントとの初回面談では、より成長が期待できる業界へチャレンジしたいという意向を伝え、年収アップも重要なポイントであると語りました。 エージェントは、Iさんの希望に対して、経理職というスキルを活かしつつ、建物の「モノづくり」に携われるデベロッパー業界への転職を提案。具体的なビジネスモデルに挑戦し、新しいプロダクトを手掛ける企業でスキルアップできる点が、Iさんにとって魅力的だったようです。この提案により、Iさんは前職と同じ経理職を維持しながらも、新たなキャリアの可能性を広げる選択肢を見出すことができました。   転職活動の詳細と選ばれた企業 Iさんが転職活動を始めたのは、同じ経理職を希望していたものの、企業規模や業界が異なることに対して不安を感じていました。製造業界から不動産業界への転職は一見大きな業界変更に見えますが、Iさんは経理職としての経験を基に、新しい業界でも十分に自分のスキルが通用するという確信を持っていました。転職活動期間は約3ヶ月、ゴールデンウィークを挟んだため若干時間がかかりましたが、最終的にはファンドコンサルティング型不動産デベロッパーで経理副部長というポジションを勝ち取りました。 彼が転職後に最も注目したポイントは、年収とビジネスモデルでした。転職先企業は、初任年収が約1400万円、会社平均の給与は1600万円に達しており、今後の年収の伸びが期待できる点が非常に魅力的でした。また、製造業界に対する不安を感じていたIさんは、時代に合った優位性を持つビジネスモデルを展開している不動産デベロッパー企業の選定において、長期的に働き続けながらキャリアアップができると感じたことが、最終的に転職成功へと繋がりました。   転職活動中の不安とその解消方法 Iさんは、異業界への転職ということで不安を感じていました。特に、不動産業界が今どのような状況にあり、将来的に長く働けるのか、また新しい会社で学べるスキルが将来再度転職する際にどう評価されるかという点が気がかりでした。しかし面談を通し、不動産業界の現状や今後の見通しについて詳細に説明し、安心していただけるよう努めました。業界特有の知識を得ることで、Iさんは自信を深め、転職先での将来に対しても前向きな気持ちを持っていただけました。   面接で評価されたポイント 面接では、Iさんの経理スキルが大きな強みとして評価されました。異業界からの転職であったにもかかわらず、前職での経理職の経験がそのまま役立つことが認められたのです。また、コミュニケーション能力も高く評価されました。Iさんは、話がスムーズかつ端的であり、またウェットな人柄が面接官に良い印象を与えたといいます。このような点が面接を通過するうえで重要な要素となり、転職先企業とのマッチングを成功に導きました。   転職成功の秘訣 Iさんが転職に成功した理由は、まず「自分の成長したい方向」が明確であったことにあります。彼は、目先の年収や「より大手企業へ」という垂直的なキャリアアップだけを追求するのではなく、経理職としてのスペシャリティを維持しながら、新しいプロダクトやファンドビジネスに携わり、成長していくことを重要視しました。こうした明確な成長ビジョンを持つことで、転職活動の際に必要なアクションをしっかりと取ることができました。 転職活動中に心がけるべきこととして、エージェントに自分の希望や将来像をしっかり伝えることが大切です。Iさんもエージェントとの面談で、自分のキャリアの方向性や希望する条件を明確に伝え、その上でエージェントが新たな視点を提供してくれたことが大きな助けとなったと述べています。   不動産業界への転職の可能性 Iさんのように、異業界から不動産業界へ転職するケースは今後も増えると考えられます。「業界が異なる・業種が違う転職」はまだ少ないものの、将来的にはこの流れが加速することが予想されます。特に、収益性や将来性のある業界への転職を通じて、意外と簡単にキャリアアップを実現できる可能性があることが示唆されています。転職活動において重要なのは、単に年収やポジションを追い求めるのではなく、自分が成長できる環境に身を置くことが成功への鍵だと言えるでしょう。   結論 Iさんの転職成功は、単なる業界変更にとどまらず、自身のキャリアの成長とビジョンに基づいた理想的な選択をした結果です。経理職としての専門性を活かしつつ、ファンドビジネスや新しいプロダクトに挑戦することによって、今後も成長し続けることができる環境を手に入れることができました。Iさんの事例は、他の転職希望者にとっても貴重な参考になるかと思います。 不動産アセットマネジメントに特化したbloom株式会社では、これまでのご経験がどのようにAM業務に繋がるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。 🔗– お問い合わせ –

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