Asset Career

経験と情熱が息づく場所。 金融と不動産の舞台で キャリアが花開く。

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    Business details

    事業内容

    外資系金融機関、金融・不動産ファンド、不動産デベロッパー・AM・PM、MAアドバイザー/MA仲介への転職をサポートいたします。

    01 外資系金融機関や投資ファンドへの挑戦を支援

    外資系金融機関や投資ファンドの世界で成功するために必要な知識やスキル、ネットワークを提供し、高度な業界で求められる競争力と専門性を身に付けるサポートをいたします。

    社員が会話している写真

    02 不動産デベロッパー・ファンド・AM・PMへの
    キャリアアップ

    業界経験豊富な専門アドバイザーからの、実践的なスキルトレーニングや最新の市場動向に基づく戦略的アドバイスを通じ、キャリアアップを支援します。

    業界独自の専門知識を持った人材として成長するためのプログラムを提供し、不動産業界での次の一歩を高い視点から見据えるためのサポートを行います。

    不動産に対してのキャリアアップ支援をサポートしている写真

    03 高いインセンティブを目指す
    キャリアパスのサポート

    PEファンドやMA仲介など、高いインセンティブ報酬が期待できる分野でのキャリア構築を支援します。

    高いリターンを追求し、成果に見合った報酬を手にしたい方に最適なサポートを提供します。

    握手をしている写真

    Reason

    Asset Careerが選ばれる理由

    不動産業界の第一線で活躍するアドバイザーが、「活きた声」を基に転職活動を成功へと導きます。

    • 01 不動産・金融経験が豊富なアドバイザー だからこそできる”実現可能なキャリア”の提案

      業界に精通したアドバイザーによる個別のキャリアコンサルティングを通じて、築き上げてきたスキルセットと専門知識を最大限活用できる環境を探し出すことに専念しております。

    • 02 専門家だからわかる稀少で優良な求人

      不動産・金融・M&A業界における強力なコネクションを活かし、一般的なエージェントがアクセスできないような、貴重な求人情報を独自に収集しています。

      稀少性が高いだけでなく、それが今後のキャリア形成上どのようなプラスを生み出すのかも含めてご提案させていただきます。

    • 03 開発・再販・仲介の総合不動産事業を自社で展開

      当社は創業以来、総合不動産事業を展開しており、それらの経験から不動産ファン ドやデベロッパー等で求められているスキルが何かを実務ベースで理解しています。

      その経験を通じて面接対策を行うことも可能です。

    Asset Careerでしか出逢えない求人を取り揃えております。

    • 外資系金融機関
    • 大手日系金融機関
    • 不動産ファンド/投資家/AM/PM
    • 不動産デベロッパー/用地仕入
    • M&Aアドバイザー/M&A仲介
    • ファイナンシャルアドバイザー

    Flow

    ご相談までの流れ

    1. STEP 01

      無料カウンセリング

      以下のフォームよりお申し込みいただいた後、弊社スタッフよりご連絡差し上げます。
      カウンセリングではあなたの経験、スキル、キャリアの目標をお聞きするとともに、不動産、金融、M&Aに関する基礎知識もご説明いたします。

      不動産、金融、M&Aに関する知識の記事へ>>

      無料で相談
    2. STEP 02

      案件紹介

      あなたの能力とキャリアの目標にマッチする案件をご紹介します。
      他では見つけることが出来ない、成長性の高い不動産、金融、M&Aファンドを紹介いたします。

    3. STEP 03

      選考対策

      安心してご希望の求人にご参画いただけるように選考の対策を行います。
      面接の成功に向けて、一般的な質問への対策から、業界特有の知識まで、包括的なサポートを行います。

    4. STEP 04

      オファー交渉

      オファーが提示された際には、あなたに代わって最適な条件を交渉します。
      給与、役職、勤務条件など、ご希望に最大限沿えるような交渉のテクニックが弊社にはあります。

    5. STEP 05

      内定後フォロー/入社後フォロー

      内定を受け取った後も、入社するまでの一連の手続きを全てご対応します。
      さらに、入社後も定期的なフォローアップを実施し、理想のキャリアが実現しているかを継続してご支援いたします。

    Consultant

    コンサルタント紹介

    • Exective Consultant

      伊達 あいり

      新卒から看護師として医療現場の最前線で多くの患者さんと向き合い、その方の背景や思いに寄り添いながら最適なケアを提供してきました。 この経験から、”人の人生に深く関わり、前向きな変化を支える”ということにやりがいを感じ、 人材業界へとキャリアチェンジ。
      人材業界で経験を積み、不動産・金融業界に興味を持ちました。 現在はエグゼクティブコンサルタントとして 不動産・金融業界に特化した転職支援を行っています。
      前職で培った人に寄り添う力を活かし、単なるスキルや経歴のマッチングにとどまらず、 求職者一人ひとりの価値観やキャリア観に深く向き合いながら、長期的な目線でキャリアの提案を行うことを心がけています。

    • Business Producer

      久保 佑樹

      千葉工業大学 社会システム科学部プロジェクトマネジメント学科を卒業後、大手家電量販店に入社。在学中はプロジェクトマネジメントの理論と実践を学び、リーダーシップや戦略的思考を学ぶ。入社後は店舗運営、人材育成、売上管理で成果を上げ、マネージャーに昇格しました。
      これまでの経験を活かし、求職者のキャリア形成を支援するため、キャリアアドバイザーへの転職を決意。「お客様第一」の姿勢を大切にしつつ、データ分析を活用した課題発掘力を強みとして、多くの人の転職を支えることを目指しています。

    • Business Producer

      中村 和矢

      前職では不動産・建設業界の転職支援をマネージャーとしてCA/RA両側面担当しておりました。
      現在では不動産・金融・建設領域を中心に転職支援をしており、
      特に不動産デベ、AMやPMなどハイクラスのキャリアアップを専門的にサポートしています。
      また、金融・建設業界においてもワークライフバランスの整った働き方や、
      不動産業界へのキャリアチェンジなどを提案しております。

    • Business Producer

      稲荷山 竜

      中央大学法学部卒業後、大手公務員試験予備校に入社。
      公務員志望者向けのキャリアコンサルタントとして、主に大学３･４年生の支援をしつつ、複数の大学・短大キャリアセンターの外部講師も担当。
      その中でよりプロフェッショナルな社会人の皆様の転職サポートに関心を持ったことがきっかけで転職し、現在に至ります。
      主に不動産・金融・建設業界の紹介を得意としています。

    • Business Producer

      関根 大道

      IT営業としてハウスメーカー等にDX・経営支援ソリューション営業に従事。その後人材紹介会社に転職。不動産・建築業界特化チームを立ち上げ・マネジメントを行い、現在はbloom株式会社にて主に不動産・金融のハイクラス転職をサポートしております。

    • 最高執行役社長

      小田村 郷

      慶應義塾大学卒業後、不動産仲介（三井不動産リアルティ）、不動産AM（トーセイアセットアドバイザーズ）を経て現職。様々な規模・アセットタイプを経験、実務は仲介業とAM業、顧客タイプはBtoB、BtoC向けの両側面を経験していることで、幅広い関係者への広範囲かつ的確なアドバイスを実現。
      現在は不動産会社も経営していることから、不動産・金融業界に対する広範囲のキャリアアップ支援を行うことができる

    • Exective Consultant

      伊達 あいり

      新卒から看護師として医療現場の最前線で多くの患者さんと向き合い、その方の背景や思いに寄り添いながら最適なケアを提供してきました。 この経験から、”人の人生に深く関わり、前向きな変化を支える”ということにやりがいを感じ、 人材業界へとキャリアチェンジ。
      人材業界で経験を積み、不動産・金融業界に興味を持ちました。 現在はエグゼクティブコンサルタントとして 不動産・金融業界に特化した転職支援を行っています。
      前職で培った人に寄り添う力を活かし、単なるスキルや経歴のマッチングにとどまらず、 求職者一人ひとりの価値観やキャリア観に深く向き合いながら、長期的な目線でキャリアの提案を行うことを心がけています。

    • Business Producer

      久保 佑樹

      千葉工業大学 社会システム科学部プロジェクトマネジメント学科を卒業後、大手家電量販店に入社。在学中はプロジェクトマネジメントの理論と実践を学び、リーダーシップや戦略的思考を学ぶ。入社後は店舗運営、人材育成、売上管理で成果を上げ、マネージャーに昇格しました。
      これまでの経験を活かし、求職者のキャリア形成を支援するため、キャリアアドバイザーへの転職を決意。「お客様第一」の姿勢を大切にしつつ、データ分析を活用した課題発掘力を強みとして、多くの人の転職を支えることを目指しています。

    • Business Producer

      中村 和矢

      前職では不動産・建設業界の転職支援をマネージャーとしてCA/RA両側面担当しておりました。
      現在では不動産・金融・建設領域を中心に転職支援をしており、
      特に不動産デベ、AMやPMなどハイクラスのキャリアアップを専門的にサポートしています。
      また、金融・建設業界においてもワークライフバランスの整った働き方や、
      不動産業界へのキャリアチェンジなどを提案しております。

    • Business Producer

      稲荷山 竜

      中央大学法学部卒業後、大手公務員試験予備校に入社。
      公務員志望者向けのキャリアコンサルタントとして、主に大学３･４年生の支援をしつつ、複数の大学・短大キャリアセンターの外部講師も担当。
      その中でよりプロフェッショナルな社会人の皆様の転職サポートに関心を持ったことがきっかけで転職し、現在に至ります。
      主に不動産・金融・建設業界の紹介を得意としています。

    • Business Producer

      関根 大道

      IT営業としてハウスメーカー等にDX・経営支援ソリューション営業に従事。その後人材紹介会社に転職。不動産・建築業界特化チームを立ち上げ・マネジメントを行い、現在はbloom株式会社にて主に不動産・金融のハイクラス転職をサポートしております。

    • 最高執行役社長

      小田村 郷

      慶應義塾大学卒業後、不動産仲介（三井不動産リアルティ）、不動産AM（トーセイアセットアドバイザーズ）を経て現職。様々な規模・アセットタイプを経験、実務は仲介業とAM業、顧客タイプはBtoB、BtoC向けの両側面を経験していることで、幅広い関係者への広範囲かつ的確なアドバイスを実現。
      現在は不動産会社も経営していることから、不動産・金融業界に対する広範囲のキャリアアップ支援を行うことができる

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    Media

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    イベント・交流会

    イベント・交流会

    【開催レポート】「話して整える」AI仕事術ワークショップ & カジュアル交流会

    8月20日、不動産ファンド業界の皆様をお迎えし、「話して整える」AI仕事術ワークショップ＆カジュアル交流会を開催いたしました。当日は約20名の方にご参加いただき、学びと交流に満ちたあたたかな一夜となりました。 第一部では、弊社のAX事業部より「明日からすぐ使えるAIの仕事術」と題し、スマホに向かって話すだけで頭の中を整理してくれる小技などをレクチャーさせていただきました。 第二部の交流会では、お酒や軽食を片手に、業界ならではのリアルな悩みや市場の最新動向について活発な情報交換が行われました。同業者だからこそ分かり合える話題で大いに盛り上がり、終始和やかであたたかな雰囲気に包まれた会となりました。 ご参加いただいた皆様、誠にありがとうございました。 【次回開催＆大型イベントのお知らせ】 ■ 第16回不動産ファンド交流会 日時：9月10日（木）19:00〜 同業ならではのお話ができる交流の場をご用意しております。ぜひご予定ください。 詳しくはこちら ▶https://liff.line.me/2006263688-KVanajEB?liff_id=2006263688-KVanajEB&group_id=195161 ■ 11月「不動産ファンド大交流会」開催決定！ 今年5月に開催した不動産ファンド大交流会が好評だったため。今年11月に、200人規模の大型不動産ファンド交流会の開催が決定いたしました！業界のキーパーソンが一堂に会する一大ネットワーキングイベントとなります。 早期割引もございますのでぜひチェックしてください。 詳しくはこちら ▶https://bloom-realestate-fund-meetup.peatix.com/ 過去のイベント内容はこちらからご覧ください 【第15回開催レポート】不動産ファンド交流会｜不動産AM担当者向け交流イベントの様子 【開催レポート】大盛況！第14回 不動産ファンド交流会を開催しました

    イベント・交流会

    【第15回開催レポート】不動産ファンド交流会｜不動産AM担当者向け交流イベントの様子

    弊社では、不動産AMおよび周辺領域でご活躍の皆さまを対象に「不動産ファンド交流会」を継続的に開催しています。2026年7月22日（水）、東京都千代田区神田神保町の「BuD square」にて、第15回目となる本交流会を開催しましたので、当日の様子をレポートいたします。 ■ 不動産ファンド交流会について 本交流会は、業界のリアルな話を聞きながら新たなつながりを築いていただくことを目的に、弊社が継続的に開催しているイベントです。第15回という節目を迎えられたのも、毎回足を運んでくださる参加者の皆さまのおかげです。 不動産ファンドという専門性の高い領域では、社外の方と率直に情報交換できる機会が限られています。取引先としてお名前は存じ上げていても、実際にどのような考えで仕事に取り組まれているのか、社内の雰囲気はどうなのか、といった部分まではなかなか見えてきません。弊社は、こうした場を通じて業界の空気感や最新の動きを感じていただくことを目指しています。 今回も約20名の皆さまにご参加いただき、夜19時からのスタートということもあり、お仕事帰りに立ち寄りやすい、肩の力を抜いた雰囲気の中で会がスタートしました。 ■ ゲスト企業のご紹介 今回は、ヒューリック不動産投資顧問様にゲストとしてお越しいただきました。会社概要や事業内容についてお話を伺う時間を設け、参加者の皆さまにとって不動産ファンド業界への理解が深まる機会となりました。 普段は取引先として名前を耳にすることはあっても、事業の考え方や背景を直接伺える機会は多くありません。今回のように事業に携わる方から直接お話を伺える場は新鮮な発見が多く、ゲストのお話をきっかけに交流タイムでも関連する話題で会話が広がる場面が見られ、単なる自己紹介にとどまらない、深みのある交流につながりました。 ■ 当日の様子 当日は開始直後から会場のあちこちで自然と会話が生まれ、最後まで賑やかな雰囲気が続きました。名刺交換をきっかけに会話が広がり、少人数のグループがあちこちにできて盛り上がる場面も見られました。業界の大枠は知っていても、実際の現場の雰囲気や社風までは知る機会が少ないもの。そうした部分に触れられることも、本交流会ならではの価値だと考えています。 参加者の業種も幅広く、AM会社の方、ファンド運用に携わる方、その周辺領域でご活躍の方など、さまざまな立場の方にご参加いただきました。立場や視点が異なる方同士だからこそ生まれる会話も多く、会の後半になるにつれて場もほぐれ、担当されている物件の話や最近のファンドの動き、業界内の人材の流動性まで、話題は多岐にわたりました。 参加者の皆さまからいただいた感想の一部をご紹介します。 ・良いご縁をいただきました。次もたくさんの方にお会いできるのを、楽しみにしております。 ・ファンドの方とコミュニケーションを取れる貴重な機会をいただきありがとうございます。 ・有意義な交流の場をつくっていただき誠にありがとうございました！ ■ こんな方におすすめです 本交流会には、次のような目的や思いを持ってご参加いただく方が多くいらっしゃいます。 ・業界のキーパーソンと新たな人脈を築きたい方 ・普段話せない同業者との会話を通して、市場を把握し視野を広げたい方 ・リラックスした雰囲気の中で、ビジネスやキャリアの新しいヒントを見つけたい方 不動産AMおよび周辺領域に従事されている方であれば、経験年数や役職を問わずどなたでもご参加いただけます。 ■ 開催概要（参考：次回以降のご参加をご検討の方へ） ・対象：不動産AMおよび周辺領域に従事されている方 ・参加費：無料 ・定員：30名程度（定員に達し次第締切） ・形式：抽選制（定員超過の場合は開催前日までにご案内） ※前日までに案内が届かない場合はそのままご参加いただけます ■ 次回開催について 弊社は、不動産ファンド業界に携わる皆さまが業界のキーパーソンと出会い、新たな人脈を築ける場として、本交流会を今後も継続して開催してまいります。 次回の開催情報は、決定次第本サイトや公式LINEにてお知らせいたします。 公式LINE の登録はこちら ▽過去のイベントレポートはこちら 【開催レポート】大盛況！第14回 不動産ファンド交流会を開催しました 第11回 不動産ファンド交流会 イベントレポート

    イベント・交流会

    【開催レポート】大盛況！第14回 不動産ファンド交流会を開催しました

    2026年6月11日（木）、神田神保町の「BuD square」にて、第14回目となる「不動産ファンド交流会」を開催いたしました！ 年度初めの慌ただしさが落ち着いたこの時期、「じっくり先を見据えたネットワークを築きたい」という多くのプロフェッショナルにお集まりいただき、会場は満員御礼となる約30名の熱気で包まれました。 不動産アセットマネジメント（AM）やその周辺領域で活躍する方々が集まった今回の交流会は、乾杯の音頭とともに一気に賑やかな雰囲気に。 「最近のマーケット、実際どう？」といったリアルな本音トークから、今後の市況予測、日々の業務のディープな課題まで、あちこちでネットワークが広がっていました。 また、今回は5月に田中渓氏を招いて開催した大規模イベントからのご参加もあり、新しいメンバーも多数参戦。前回イベントの熱量そのままに、コミュニティの輪がさらに大きく広がる嬉しいきっかけとなりました。 【前回の様子はこちら】 【200名が集結した不動産ファンド交流会レポート――田中渓さん登壇、AI活用対談も】 業界の横のつながりを、継続的に 今回で第14回を迎えた本交流会は、不動産ファンド・AM業界における定番の交流の場として定着しつつあります。毎回異なるテーマや参加企業を迎えながら、業界の最前線で活躍するプロフェッショナルたちが集うネットワーキングの機会を提供し続けています。   前回のイベント、そして今回の第14回交流会と、回を追うごとにコミュニティの熱量と繋がりがどんどん強くなっているのを感じております。 不動産ファンド交流会は、今後も業界の皆さまが刺激を与え合い、新たな価値を生み出せる場を目指して定期開催してまいります。 今回はご都合がつかなかった皆さまも、ぜひ次回のチャンスを楽しみにお待ちください！ 皆さまのご参加を、スタッフ一同心よりお待ちしております 次回のお知らせ 【7月開催】第15回 不動産ファンド交流会 ご好評につき、第15回目となる「不動産ファンド交流会」を開催します。 今回は不動産ファンド領域をけん引する企業の人事・現場の担当者をお呼びいたします。 業界のリアルな話を聞きながら、新たなつながりを気づける交流イベントです。 ✅ このような方におすすめです ● 業界のキーパーソンと新たな人脈を築きたい方 ● 普段話せない同業者との会話を通して、市場を把握し視野を広げたい方 ● リラックスした雰囲気の中で、ビジネスやキャリアの新しいヒントを見つけたい方 ぜひご参加ください!! ‐予約はこちらから‐ ✅ 開催概要 日時：2026年7月23日（木）19:00〜21:00 場所：東京都千代田区神田神保町3-27-7　Takebashi7 5F「BuD square」 参加費：無料 定員：30名程度（※定員に達し次第締切） 対象：不動産AMおよび周辺領域に従事されている方

    ニュース

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    TUNAGUGUに「GenT real-estate」のプレスリリースを掲載

    AI技術を活用し、不動産業界に特化した転職活動を全面的にサポートする新しいWEBアプリケーション「GenT real-estate」を提供開始。   【プレスリリース】不動産業界の転職活動をAIで革新。24時間いつでも相談できる転職サポートサービス「GenT real-estate」提供開始   本サービスは、転職希望者が時間や場所、他人の目を気にすることなく、自身のキャリアについてじっくり考え、最適な一歩を踏み出すための新しい選択肢を提案します。 サービスサイトURL： https://real-estate.gent-career.com/   弊社の「GenT real-estate」のプレスリリースを掲載いただきました。 是非、ご覧ください🔗https://press.portal-th.com/archives/43668

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    業界研究

    業界研究

    営業から企画・ファンドへ！不動産・金融業界で「キャリアの幅」を広げるために今すぐ準備すべきこと

    サマリー 不動産・金融業界では営業から企画・ファンド業務へのキャリアチェンジ事例が増えている 営業職と企画・ファンド業務では求められるスキルや業務の視点が大きく異なる アセットマネジメントやファンド組成の仕事には財務・法務の知識が求められる 未経験から挑戦するには資格取得や関連知識の学習、実務経験の棚卸しが有効 キャリアの幅を広げるには、自分の強みを整理した上で転職エージェントに相談するのが近道 不動産・金融業界で営業職として経験を積む中で、「このまま営業を続けていいのか」「企画やファンド業務にも挑戦してみたい」と感じている方は少なくありません。営業とアセットマネジメントや企画職では、求められる知識やスキル、仕事の進め方が大きく異なります。本記事では、営業から企画・ファンド業務へキャリアチェンジを目指す方に向けて、業務内容の違いや今すぐ準備できることを具体的に解説します。 不動産・金融業界における「キャリアの幅」とは 不動産・金融業界は、仲介や営業といった顧客接点の多い職種から、ファンドの組成や資産運用を担うアセットマネジメント、財務・法務を扱う企画部門まで、業務領域が非常に幅広い業界です。同じ「不動産」「金融」という言葉でも、営業職とファンド運用に携わる職種とでは、日々の業務内容も評価される能力も大きく異なります。 営業職では顧客との折衝力や案件を成約に導く実行力が重視される一方、企画やファンド業務では、投資家や金融機関との交渉に加えて、財務モデリングや市場分析など、数字に基づいた判断力が求められます。さらに、企画部門では社内の複数部署や外部の会計士・弁護士と連携しながらプロジェクトを推進する場面も多く、営業とは異なる調整力が問われます。 こうした業務の違いを理解しないまま「なんとなく企画職に憧れる」という状態で転職活動を始めてしまうと、面接で志望動機を深掘りされた際に説得力を欠いてしまいがちです。まずは自分がどの方向にキャリアの幅を広げたいのか、そしてそのために現時点で何が不足しているのかを明確にすることが、転職活動の第一歩になります。 なぜ営業から企画・ファンド業務への転身が注目されているのか 近年、不動産投資市場の拡大やREIT・私募ファンドの組成件数の増加を背景に、アセットマネジメントや企画職の求人ニーズは高まっています。特に、現場で不動産の営業やプロパティマネジメント業務を経験した人材は、物件や取引の実態を理解しているという強みを持っており、投資家目線の業務を担うアセットマネージャーへのキャリアチェンジにおいて高く評価される傾向があります。 また、金融機関出身者だけでなく、不動産営業や仲介の経験者がファンド業務にステップアップする事例も増えており、「営業経験を土台にキャリアの幅を広げる」という選択肢は、以前よりも現実的なものになっています。特に、プロパティマネジメント（PM）業務の経験者がアセットマネジメント（AM）へキャリアアップする「PMからAMへ」というルートは、現場の実態を把握している人材への評価が高まっていることもあり、注目されているキャリアパスのひとつです。 こうした背景には、金利のある世界への移行やESG対応の必要性の高まりなど、不動産・金融業界を取り巻く環境変化もあります。運用資産の質を維持・向上させるためには、現場感覚を持った人材が投資家目線の業務に加わることが重要視されており、営業やPM経験者にとってはキャリアの幅を広げるチャンスが広がっているといえるでしょう。 営業と企画・ファンド業務、業務内容の違いを比較する 営業職の主な業務は、物件の紹介や賃貸・売買の仲介、顧客への提案などが中心です。成果は契約件数や売上といった分かりやすい指標で評価されることが多く、スピード感を持って案件を進める実行力が問われます。 一方、企画やファンド業務では、物件の取得（アクイジション）から運用、売却（ディスポジション）まで、投資サイクル全体を見渡す視点が必要です。具体的には、投資対象不動産の選定やデューデリジェンス、資金調達（エクイティ・デットファイナンス）、運用計画の立案、投資家や金融機関への報告など、業務は多岐にわたります。営業のようにひとつの取引を成約させる仕事ではなく、中長期的な資産価値の最大化を目指す仕事である点が大きな違いです。 具体的な業務の一例を挙げると、アクイジション担当は不動産デューデリジェンスやマーケット分析、キャッシュフロー作成などを通じて投資適格性を見極め、レンダーや投資家との交渉、クロージングまでを担当します。一方、運用フェーズのアセットマネージャーは、物件の収益向上策の策定やプロパティマネジメント会社の管理、投資家への運用状況報告など、資産価値を維持・向上させるための継続的な業務を担います。営業が「点」の成約を積み重ねる仕事だとすれば、企画・ファンド業務は「線」でプロジェクト全体を管理する仕事だといえるでしょう。 アセットマネジメント・企画業務に求められる知識とスキル 企画やファンド業務、特にアセットマネジメントの仕事では、以下のような知識・スキルが求められます。 財務モデリングやDCF法など、収益性を数値で評価するスキル 不動産や金融商品に関する法務・税務の基礎知識 投資家、金融機関、プロパティマネジメント会社など、複数の関係者と調整するコミュニケーション能力 市場動向やマクロ経済の変化を踏まえた分析力 これらは一朝一夕で身につくものではありませんが、営業職で培った顧客折衝力や物件知識は、アセットマネジメント業務においても十分に活かせる強みです。重要なのは、自分のこれまでの経験のどの部分が企画・ファンド業務に転用できるかを整理することです。 例えば、賃貸仲介の営業で培った「オーナーやテナントのニーズを引き出す力」は、運用資産の収益向上策を検討する際に役立ちますし、法人営業で培った「複数の意思決定者を巻き込む力」は、投資家や金融機関との調整業務にそのまま応用できます。自分の営業経験を企画・ファンド業務の言葉に翻訳して語れるようになることが、選考突破の大きなポイントになります。 未経験から企画・ファンドへ挑戦するために今すぐ準備すべきこと 営業職から企画・ファンド業務へのキャリアチェンジを目指す場合、以下の準備を進めておくことをおすすめします。 資格取得を検討する：宅地建物取引士や不動産証券化マスターなどの資格は、専門性を客観的に示す材料になります。 財務・会計の基礎を学ぶ：簿記やファイナンスの入門書籍、オンライン講座などで、数字を読む力を養っておくと選考でも評価されやすくなります。 業界研究を進める：REITや私募ファンド、アセットマネジメント会社の仕組みや業務内容を理解しておくことで、面接での説得力が増します。 これまでの経験を棚卸しする：営業として担当した物件の種類や規模、顧客との折衝で工夫した点など、企画・ファンド業務に活かせるエピソードを整理しておきましょう。 英語力を高める：外資系の運用会社やグローバルな投資家とのやり取りが発生するポジションでは、英語力が評価されるケースもあります。 これらを計画的に進めることで、未経験からでも企画・ファンド業務への転職の実現性を高めることができます。 転職を成功させるためのキャリアパス設計と年収イメージ 企画・ファンド業務、特にアセットマネジメント職は専門性の高さから年収水準も比較的高く、経験や役職によっては年収600万円台から、マネージャークラスでは1,000万円を超えるケースもあります。ただし、未経験からの転職では、まず運用会社のアシスタントポジションやプロパティマネジメント業務からステップを踏み、実務経験を積んだ上でアクイジションやアセットマネージャーへとキャリアアップしていくケースが一般的です。 自分がどのくらいの期間でどのポジションを目指すのか、キャリアパスを逆算して考えることで、転職活動における企業選びや準備すべきスキルの優先順位も明確になります。 転職先の企業形態も多様で、大手デベロッパー系の運用会社、独立系のアセットマネジメント会社、REITの運用会社、外資系の投資ファンドなど、それぞれ求められる経験やカルチャーが異なります。大手・デベロッパー系は組織的に業務が分業化されている一方、独立系や外資系ではアクイジションから運用まで幅広く担当するケースもあり、自分がどのような働き方を求めているかによって選ぶべき企業の方向性も変わってきます。 転職活動をスムーズに進めるためのポイント 企画・ファンド業務は求人数が営業職に比べて限られており、非公開求人として扱われるケースも少なくありません。そのため、不動産・金融業界に精通した転職エージェントを活用し、自分の強みや希望条件を丁寧に伝えた上で求人を紹介してもらうことが、効率的な転職活動につながります。 また、面接では「なぜ営業から企画・ファンド業務に挑戦したいのか」という志望動機が必ず問われます。単なる憧れではなく、これまでの営業経験で得た気づきや、投資家目線の業務に興味を持ったきっかけを具体的に語れるよう準備しておきましょう。 まとめ 不動産・金融業界では営業から企画・ファンド業務へのキャリアチェンジが可能であり、事例も増えている 営業と企画・ファンド業務では業務内容や評価される能力が大きく異なる アセットマネジメント業務には財務・法務の知識や分析力が求められる 未経験から挑戦するには資格取得や業界研究、経験の棚卸しが有効 転職を成功させるには専門性の高いエージェントの活用が近道になる 不動産業界に少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。あなたのこれまでの経験の中に、きっと活かせる強みが眠っています。 不動産、金融転職に特化したサポートをしているbloom株式会社では、これまでのご経験をどのように新しいキャリアに繋げられるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。 – お問い合わせ – 参考URL 不動産金融からのキャリアパスを紹介！スキルを活用してキャリアアップしよう｜マイナビ転職エージェント 不動産金融・不動産ファンド業界の転職・求人情報｜パソナキャリア 不動産金融で求められる人物像｜アンテロープ 不動産金融業界の年収、求人傾向、キャリアパスを解説｜JACリクルートメント 不動産金融の仕事紹介｜アンテロープ 異業界から不動産金融業界へ。仕事内容や必要な資格を解説｜JACリクルートメント 不動産ファンドに転職するには？年収の相場と必要なスキル・資格｜タイグロンパートナーズ 不動産アセットマネジメント転職の現実｜ココチカジョブ 未経験で不動産業界に転職するには｜向いてる人や役立つ資格をご紹介｜マイナビエージェント 不動産業界のアセットマネジメントとは？仕事内容と転職するポイントを解説｜タイグロンパートナーズ 監修者 bloom株式会社 最高執行役社長 (COO) 小田村 郷 慶應義塾大学を卒業後、三井不動産リアルティ株式会社に入社し、不動産仲介（リテール・法人）の第一線で実務経験を積む。 その後、トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社に移籍。不動産ファンドのアセットマネジメント（AM）業務を専門に担当し、投資家サイドの高度な専門知識を習得する。 独立後、bloom株式会社に参画。最高執行役社長として、不動産仲介からアセットマネジメントまで、不動産業界の川上から川下までを熟知したプロフェッショナルとして事業全体を牽引している。

    業界研究

    「不動産売買・仲介からAMは無理」は本当か？30代からアセットマネジメントへスライドした人の共通点

    サマリー 「不動産仲介からAMは無理」と言われる背景には、業務内容と評価軸の違いがある 30代でAM転職に成功した人の多くは、独学でDCF・NOIなどの数値感覚を身につけている 宅地建物取引士や不動産証券化マスターなどの資格が、専門性を客観的に示す武器になる 仲介で培ったソーシング力・交渉力を「AM業務の言葉」に翻訳して伝えている 未経験者歓迎のAM求人は増加傾向にあり、30代でも十分にチャンスがある 「不動産の売買・仲介をやってきたけれど、この経験だけでアセットマネジメント（AM）に転職するのは無理なのではないか」。そう感じてキャリアの一歩を踏み出せずにいる方は少なくありません。たしかにAM業務は財務モデリングや投資判断など、仲介とは評価軸の異なる専門スキルが求められるため、ハードルが高く見えるのも事実です。しかし実際には、30代で不動産売買・仲介からAMへスライドし、資産運用会社で活躍している人が数多く存在します。彼らは決して特別な経歴の持ち主というわけではなく、共通するいくつかの準備を積み重ねてきました。本記事では、そうした人たちの共通点を整理し、未経験からAM転職を目指す方が今日から取り組める具体的なポイントを解説します。 「不動産売買・仲介からAMは無理」と言われる本当の理由 不動産売買・仲介とアセットマネジメントは、同じ不動産業界に属していても求められる役割がまったく異なります。仲介の主戦場は「物件を紹介し、契約をまとめる」ことにありますが、AMの仕事は投資家に代わって資産価値を最大化することです。具体的には、財務モデリングやDCF法（ディスカウント・キャッシュ・フロー法）による収益シミュレーション、NOI（純収益）やキャップレート（還元利回り）を用いた投資判断、法務・税務知識を踏まえたリスク評価など、数値と論理を軸にした業務が中心になります。 「仲介からAMは無理」という声が生まれる背景には、こうした評価軸の違いをそのまま「経験が活かせない」と捉えてしまう誤解があります。仲介では「いくらで売れるか・貸せるか」という現場感覚が重視される一方、AMでは「将来のキャッシュフローをどう予測し、いつ売却すれば投資家にとって最適か」という中長期的な視点が求められます。この違いを理解せずに転職活動を始めると、職務経歴書に「頑張ってきたこと」を書いても、AM会社が知りたい「数値で語れる実績」にならず、書類選考で苦戦しやすくなります。 しかし裏を返せば、仲介で培った交渉力や物件を見極める感覚、独自のネットワークは、AM業務のソーシングやクロージングの場面で直接活きるスキルです。重要なのは、仲介の経験を「AM業務の言葉」に翻訳して語れるかどうかであり、経験そのものが不要という話ではありません。 実際にAMへ転職した30代に共通する3つの特徴 不動産売買・仲介から30代でAMへスライドした人たちを見ると、出身企業も得意分野もさまざまですが、転職活動に入る前の準備には共通するパターンがあります。ここでは代表的な3つの特徴を紹介します。 ① 独学で数値感覚（DCF・NOIなど）を身につけている AM未経験者に対して企業が最も重視するのが、Excelを使った収支シミュレーションができる「係数感覚」です。DCF法やNOI、キャップレート、LTV（借入比率）といった基本用語を理解し、簡単な収益モデルを自分で組めるレベルまで独学で到達している人は、面接での説得力が大きく変わります。 DCF法は、対象物件が将来生み出す各期間の純収益を現在価値に換算し、その合計額を資産価格とする評価手法で、不動産投資信託（REIT）の鑑定評価でも原則として用いられる考え方です。書籍や無料のExcelテンプレートを使い、実際に自分が仲介で扱った物件の賃料データをもとに簡易的なDCF試算をしてみるだけでも、業務理解の深さは大きく変わります。「言葉は知っているが計算はできない」状態と「自分で数字を動かして説明できる」状態には、面接官から見て大きな差があります。 たとえば、家賃収入が年間1,000万円、割引率5％、保有期間5年という条件で簡易DCF試算を行うと、各年のキャッシュフローを現在価値に割り引いたうえで、5年後の売却想定価格も加味して資産価値を算出します。細かい前提条件の精度までは問われなくても、「なぜその割引率を置いたのか」「NOIが変化すると資産価値がどう動くのか」を自分の言葉で説明できるかどうかが、面接では重視されます。 ② 宅建・不動産証券化マスターなどの資格で専門性を証明している 宅地建物取引士はもちろん、不動産証券化協会が認定する「不動産証券化マスター」は、不動産と金融の両分野にまたがる専門知識を客観的に証明できる資格として、AM・不動産ファンド業界で高く評価されています。2024年度からは受験に必要な実務経験要件が緩和され、他業種からの転職組でも取得を目指しやすくなりました。 資格そのものが内定を保証するわけではありませんが、勉強を通じてAM業務の全体像（ソーシング、アンダーライティング、運用、売却という一連の流れ）を体系的に理解できることが大きなメリットです。面接で「なぜAMを目指すのか」を聞かれた際に、資格学習で得た知識を根拠に具体的な業務内容へ踏み込んで語れるかどうかは、評価に直結します。 ③ 仲介経験を「AM業務の言葉」に翻訳して伝えている AM会社の採用担当者が知りたいのは「これまで何をしてきたか」ではなく「その経験がAM業務のどの場面で活きるか」です。たとえば仲介営業で培った交渉力や独自の物件ネットワークは、AM業務における「ソーシング」（投資対象となる優良物件の情報収集）や、契約条件を調整して合意に導く「クロージング」の場面に直結すると説明できます。 数多くの取引で培った現場感覚や、物件の相場観・立地の目利き力も、資産価値評価の土台として言語化が可能です。銀行出身者が「融資審査で培った財務分析力はアンダーライティング業務に直結する」とアピールするのと同じように、仲介出身者も「取引実務で培った交渉力とネットワークは、ソーシングとクロージングで必ず貢献できる」と、自らの経験をAM業務の文脈に翻訳して伝えることが、選考通過の分かれ目になります。 未経験からAM転職を成功させるための準備ステップ 未経験からAMへ転職する場合、年齢的には完全未経験であれば20代がポテンシャル採用の中心ですが、PM（プロパティマネジメント）としての専門性が高い場合や、人手不足の中堅AM会社などでは、30代でも十分にチャンスがあります。その前提として押さえておきたい準備ステップは次の通りです。 まず、自分のこれまでの職務経験を棚卸しし、AM業務のどの工程（ソーシング・アンダーライティング・運用・売却）と接点があるかを整理します。次に、DCF法やNOIなど最低限の財務知識をインプットし、簡単な収支シミュレーションができる状態を作ります。そのうえで、宅建や不動産証券化マスターなど専門性を示す資格の取得を計画し、学習の過程で得た知識を職務経歴書や面接で語れるようにしておくと、選考での説得力が高まります。準備を並行して進めることで、書類選考の通過率と面接での再現性の高い受け答えの両方を底上げできます。 AM・アクイジション・PM――自分に合うポジションの見極め方 一口に「AM転職」といっても、募集ポジションは大きく3つに分かれます。投資対象の物件を発掘し取得する「アクイジション（取得）」、取得後の物件の収益最大化と出口戦略を担う「アセットマネジメント（運用）」、そして現場に近い立場で建物管理・テナント対応を行う「PM（プロパティマネジメント）」です。 仲介出身者の多くは、独自の物件ネットワークやソーシング力を評価されてアクイジション寄りのポジションからキャリアをスタートし、実務経験を積みながら運用側の業務へ範囲を広げていくケースが多く見られます。一方、管理会社やPM会社での勤務経験がある方は、現場感覚を評価されてPMからAMへのステップアップを目指すルートもあります。自分の強みがソーシング・交渉なのか、日々の運用管理なのかを整理したうえで、求人票の「担当業務」欄を確認することが、入社後のミスマッチを防ぐポイントです。 30代でもチャンスがあるAM求人の探し方 AM業界の求人は、大手デベロッパー系の資産運用会社から、私募ファンドを扱う中堅・独立系のAM会社まで幅広く存在します。東証プライム上場企業のグループ会社が運営するAM会社は安定性が高い一方で経験者採用が中心になりやすく、逆に人手不足の中堅AM会社やPM会社は、未経験・第二新卒歓迎の求人を出している場合があります。 求人票だけでは、対象とするアセットタイプ（オフィス・住宅・物流施設・商業施設など）や、募集ポジションがアクイジション（取得）寄りか運用（アセットマネジメント）寄りかまでは分かりにくいことも多くあります。不動産・金融業界に特化した転職エージェントを活用すると、非公開求人を含めて自分の経験や志向に合ったポジションを紹介してもらいやすくなり、年収交渉や面接対策も並行して進められます。 転職活動でつまずきやすいポイントと注意点 AM転職でつまずきやすいのは、志望動機が「年収を上げたいから」「安定していそうだから」といった漠然とした理由にとどまってしまうケースです。AM会社は投資家から資産運用を託される立場である以上、数値への責任感やリスク管理の意識を重視します。面接では、なぜ仲介ではなくAMなのか、これまでの経験がどのAM業務に活きるのかを、具体的なエピソードと数値をもとに説明できるように準備しておきましょう。 また、条件面だけで求人を選ぶと入社後のミスマッチにつながりやすい点にも注意が必要です。担当する物件のアセットタイプや、ソーシングからアンダーライティング、運用、売却までどこまでを担当するポジションなのかを事前に確認しておくことで、「イメージしていたAM業務と違った」というギャップを防ぐことができます。 まとめ 「仲介からAMは無理」と言われるのは、評価軸の違いを「経験が活かせない」と誤解しているケースが多い 30代でAM転職に成功した人は、独学でDCF・NOIなどの数値感覚を身につけている 宅建・不動産証券化マスターなどの資格が、専門性を客観的に示す武器になる 仲介で培ったソーシング力・交渉力を「AM業務の言葉」に翻訳して伝えることが選考通過の鍵 未経験者歓迎のAM求人は増加傾向にあり、準備次第で30代でも十分にチャンスがある 不動産業界に少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。あなたのこれまでの経験の中に、きっと活かせる強みが眠っています。 不動産、金融転職に特化したサポートをしているbloom株式会社では、これまでのご経験をどのように新しいキャリアに繋げられるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。 – お問い合わせ – 参考URL 30代未経験で不動産業界に転職できる？求められるスキルを紹介 | スタディングキャリア 不動産業界のアセットマネジメントとは？仕事内容と転職するポイントを解説｜タイグロンパートナーズ 不動産アセットマネジメント業界の転職【未経験・ポテンシャル特化】「PMからAMへ」のステップアップ 【実例から学ぶ】未経験・異業種から不動産アセットマネジメントへ！成功への道筋 不動産アクイジションとは？アセットマネジメント業界への転職と魅力 不動産アセットマネジメントとは？転職に必要な経験・資格から求人動向まで完全網羅 DCF法による物件評価｜収益JP 不動産証券化マスターとは？難易度と合格率から勉強法まで解説【2026年】 | 会社設立のミチシルベ 不動産証券化マスター試験の概要と取得メリット｜2025年版 東京都／アセットマネジャーの求人・転職・中途採用情報 監修者 bloom株式会社 最高執行役社長 (COO) 小田村 郷 慶應義塾大学を卒業後、三井不動産リアルティ株式会社に入社し、不動産仲介（リテール・法人）の第一線で実務経験を積む。 その後、トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社に移籍。不動産ファンドのアセットマネジメント（AM）業務を専門に担当し、投資家サイドの高度な専門知識を習得する。 独立後、bloom株式会社に参画。最高執行役社長として、不動産仲介からアセットマネジメントまで、不動産業界の川上から川下までを熟知したプロフェッショナルとして事業全体を牽引している。

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    不動産と金融の「ダブルメジャー」時代！次の10年で求人が急増する人材の共通点

    サマリー 不動産と金融の両方の実務知識を持つ「ダブルメジャー人材」の需要が急速に拡大しています 背景には資産運用立国政策や海外投資マネーの流入による国内不動産ファンド市場の拡大があります AM・ファンド業界で評価されるのは、財務分析力と不動産実務経験を併せ持つ人材です 仲介や金融機関での経験を土台に、未経験からでもキャリアチェンジを実現できる可能性があります 年収レンジは職位や専門性によって大きく変動し、マネージャークラスで1,000万円を超えるケースも珍しくありません 「不動産」と「金融」。かつては別々のキャリアとして語られてきたこの2つの領域が、いま急速に交差しています。不動産投資信託（REIT）や私募ファンドの拡大、海外投資家の日本市場参入により、不動産の実務知識と金融的な財務分析力を併せ持つ「ダブルメジャー人材」への需要が急増しているのです。この流れは一時的なブームではなく、資産運用立国という国の方針とも連動した構造的な変化であり、今後10年単位で続いていくと見られています。本記事では、この10年で市場価値が高まる人材の共通点を紐解きながら、アセットマネジメント（AM）やファンド運用の世界で転職を成功させるための具体的な戦略をご紹介します。未経験からのキャリアチェンジを検討している方にも役立つ内容です。 🔗金融・商社・ゼネコンから不動産アセットマネジメントへの転身におけるキャリア価値最大化の戦略的考察 なぜ今「不動産×金融」のダブルメジャー人材が求められるのか 不動産業界と金融業界は、これまで異なる専門性を持つ別々の世界として扱われてきました。しかし近年、不動産投資の証券化が進み、REITや私募ファンドを通じて不動産に資金が流れ込む仕組みが一般化したことで、両者の境界は曖昧になっています。物件そのものを見極める不動産の目利き力と、キャッシュフローやリスクを数値で捉える金融的な分析力。この2つを兼ね備えた人材は、アセットマネジメント会社や不動産ファンドの運用会社にとって、まさに即戦力となる存在です。単なる「不動産の専門家」でも「金融の専門家」でもない、両方の言語を話せる人材こそが、これからの10年で最も引く手あまたになると考えられています。実際、不動産仲介や金融機関出身者が、これまでの経験を掛け合わせてAM業界へ転じるケースは年々増えており、両業界をまたぐキャリアはもはや特殊な選択肢ではなくなりつつあります。 求人が急増する背景：資産運用立国政策と海外マネーの流入 2023年に日本政府が打ち出した資産運用立国実現プランは、家計の現預金を投資に振り向け、資産運用業界そのものの競争力を高めることを目的としています。この政策的な後押しにより、国内外の資産運用会社が日本の不動産市場への関心を強めており、海外投資家による物件取得やファンド組成の動きも活発化しています。さらに、都市部の再開発やホテル・物流施設、データセンターなど多様化するアセットタイプへの投資需要も相まって、AM・ファンド業界全体で人材の獲得競争が激しくなっています。こうした市場拡大のスピードに、業界内の人材供給が追いついていないことが、求人急増の大きな要因となっているのです。政府主導の政策的な追い風がある分野は中長期的に安定した成長が見込みやすく、キャリアの選択先としても将来性が高いといえるでしょう。 市場価値が高い人材に共通する3つの特徴 今後市場価値が高まっていく人材には、いくつかの共通点があります。1つ目は、物件の取得・運用・売却という一連のプロセス（アクイジションからエグジットまで）を俯瞰できる視点です。2つ目は、財務分析やデューデリジェンスといった金融的なスキルを、不動産特有のリスク（築年数、テナント動向、法規制など）と結びつけて評価できる力です。3つ目は、海外投資家やレンダーとのコミュニケーションを担える語学力や国際感覚です。これら3つを併せ持つ人材は、日系・外資系を問わず高く評価される傾向にあります。反対に、不動産の実務知識だけ、あるいは金融の分析スキルだけを持つ人材は、業界内での競争が激しくなるにつれて相対的な希少性が薄れていく可能性があり、両方の掛け合わせこそが差別化のポイントになっていきます。 AM・ファンド業界で求められる具体的な職種とスキル 不動産アセットマネジメント業界の職種は多岐にわたります。物件の取得を担うアクイジション担当、取得後の収益最大化を担うアセットマネージャー、資金調達や投資家対応を担うファイナンス担当、そしてリスク管理やコンプライアンスを担う専門職まで、それぞれに求められるスキルは異なります。共通して求められるのは、投資分析力、財務モデリングのスキル、そして不動産市場に関する実務知識です。不動産仲介や鑑定、デベロッパーでの経験がある方は、金融機関や証券会社での経験がある方に比べて、不動産特有の目利き力という強みを既に持っている場合が多く、金融的なスキルを補うことで市場価値を一気に高められる可能性があります。逆に金融機関出身者は、財務モデリングや投資分析には強い一方、現場の物件感覚を実務の中でどう補うかが課題になりやすい点にも留意が必要です。 外資系と日系、働き方と評価軸の違い アセットマネジメント業界への転職を考える際には、外資系企業と日系企業の違いを理解しておくことも重要です。外資系企業は少数精鋭で採用のハードルが高い一方、成果に応じた高い年収水準が期待でき、実力次第で早期にマネジメント層へ到達できる可能性があります。一方、日系企業は組織としての育成体制が整っていることが多く、未経験からでも段階的にスキルを身につけながらキャリアを積み上げやすいという特徴があります。どちらが優れているというよりも、自身がどのようなスピード感でキャリアを築きたいか、また裁量と安定性のどちらを重視するかによって、選ぶべき環境は変わってきます。 未経験からダブルメジャー人材を目指すキャリアパス 「金融は未経験だから難しいのでは」と感じる方も多いかもしれませんが、不動産業界での実務経験は決して不利にはなりません。特に、仲介やプロパティマネジメント、デベロッパーでの経験を持つ方は、物件の目利きという不動産ファンドの根幹に関わるスキルをすでに備えています。そこに、財務諸表の読み方や投資分析の基礎を独学や資格取得（不動産証券化マスターなど）で補うことで、未経験からでもAM業務へのキャリアチェンジは十分に可能です。逆に、銀行や証券会社出身の方であれば、金融分析力を武器にしながら、現場での不動産知識を実務の中で吸収していくキャリアパスも一般的です。どちらから出発するにせよ、自分に不足している領域を早い段階で自覚し、計画的に学び続ける姿勢が、キャリアチェンジの成否を分けるポイントになります。 年収相場とキャリアアップの実例 不動産アセットマネジメント業界の年収は、職位や専門性によって大きく異なります。一般的なアソシエイトクラスでは600万円〜900万円程度、マネージャークラスになると1,000万円〜1,500万円、シニアクラスやディレクタークラスでは2,000万円を超えるケースも珍しくありません。特に外資系企業では、実力次第で年収が大きく跳ね上がる傾向があり、不動産と金融の両方の経験を持つ人材は、こうした高年収ポジションへの到達スピードが早い傾向にあります。実際に、不動産業界での実務経験を活かして不動産投資会社へ転職し、AM業務の中核を担うまでに成長したケースや、金融機関出身者がアクイジション業務を経て運用責任者へとステップアップしたケースなど、複数のキャリアパターンが報告されています。 転職を成功させるための3つの戦略 ダブルメジャー人材として市場価値を高めるためには、戦略的なキャリア形成が欠かせません。まず1つ目は、自身の強み（不動産の実務経験か、金融の分析力か）を明確にし、不足している側のスキルを意識的に補うことです。2つ目は、不動産証券化協会認定マスターなどの資格取得を通じて、専門性を客観的な形で証明することです。3つ目は、不動産・金融業界に特化した転職エージェントを活用し、非公開求人を含めた市場動向や自身の市場価値について、専門家から客観的なフィードバックを受けることです。独学での情報収集には限界があるため、業界に精通したプロのサポートを受けながら転職活動を進めることが、成功への近道といえます。 転職エージェントを賢く活用するためのポイント 不動産・金融の複合領域は専門性が高く、一般的な転職サイトの検索だけでは、自身の経験がどのポジションで評価されるのかを正確に把握しづらいという特徴があります。業界に特化したエージェントであれば、企業ごとの評価基準や、非公開求人を含めた最新の採用動向について具体的な情報を得られるほか、自身の経歴を棚卸しした上で、どのスキルを補強すべきかを客観的にアドバイスしてもらうことができます。複数のエージェントに相談し、それぞれの提案内容や市場感を比較しながら、自分のキャリアの方向性を固めていくことも有効な進め方です。 新たなアセットタイプの台頭がもたらすキャリアの広がり 従来、不動産ファンドの主戦場はオフィスビルや商業施設、住宅といった伝統的なアセットが中心でした。しかし近年は、物流施設やデータセンター、ホテル、ヘルスケア施設など、投資対象となるアセットタイプが急速に多様化しています。特にデータセンターは、生成AIの普及によって国内外から旺盛な投資需要が集まっており、電力インフラや通信環境に関する専門知識を持つ人材の必要性も高まっています。こうした新しいアセットタイプは、従来の不動産知識だけでは対応しきれない領域も多く、金融的な視点に加えて、テクノロジーやインフラに関する知見を持つ人材が新たに重宝される流れも生まれています。アセットタイプの広がりは、それだけキャリアの選択肢が広がっていることも意味しており、自分の専門性をどう掛け合わせるかによって、活躍できるフィールドはさらに広がっていくでしょう。 市場価値を高めるために役立つ資格とスキル習得の方法 ダブルメジャー人材としての専門性を客観的に示す手段として、資格の取得は有効な選択肢のひとつです。不動産分野では宅地建物取引士や不動産証券化協会認定マスター、金融分野では証券アナリスト（CMA）やCFAなどが代表的で、これらを取得することで、実務経験だけでは伝わりにくい知識の体系性を採用担当者にアピールできます。また、資格取得だけでなく、財務モデリングやExcelを用いた投資分析シミュレーションなど、実務に直結するスキルをオンライン講座や社内研修で身につけておくことも、選考時の評価につながります。重要なのは資格取得そのものをゴールにするのではなく、実務でどう活かすかを常に意識しながら学び続ける姿勢です。加えて、業界内の勉強会やセミナーに参加し、実際に業界で活躍する人材とのネットワークを築いておくことも、転職活動を有利に進める上で見落とされがちな重要なポイントといえます。 まとめ 不動産と金融の両方の知見を持つ「ダブルメジャー人材」への需要は今後10年でさらに拡大していく見込みです 背景には資産運用立国政策や海外投資マネーの流入による不動産ファンド市場の拡大があります アクイジションから運用、財務分析までを俯瞰できる人材が高く評価されています 不動産業界・金融業界どちらの出身でも、不足するスキルを補うことでキャリアチェンジは可能です 専門性を客観的に証明する資格取得と、業界特化型エージェントの活用が転職成功の鍵となります 不動産業界に少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。あなたのこれまでの経験の中に、きっと活かせる強みが眠っています。 不動産、金融転職に特化したサポートをしているbloom株式会社では、これまでのご経験をどのように新しいキャリアに繋げられるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。 – お問い合わせ – 参考URL 不動産ファンドへの転職は未経験でも可能？最新求人や転職市場動向を解説｜JAC Recruitment 外資系資産運用会社（アセットマネジメント）への転職は未経験でも可能？最新求人や年収相場を解説｜JAC Recruitment アセットマネジメントは未経験で転職可能か？年収相場や求められる経験を解説｜JAC Recruitment 不動産ファンド投資家・アセットマネジメント会社の企業分類と転職チャンス｜bloom株式会社 2025年最新版アセットマネジメント業界の年収を徹底解説｜bloom株式会社 不動産ファンド/不動産金融｜高年収・ハイクラス転職ならタイグロンパートナーズ 不動産のアセットマネジメント・ヘッジファンド・PE投資の転職・求人情報｜アンビ（AMBI） 不動産のアセットマネジメント・ヘッジファンド・PE投資の転職・求人情報｜ミドルの転職 AM・ファンド・不動産金融｜不動産専門の求人・転職情報－不動産キャリア 不動産金融・不動産ファンド業界に特化した転職エージェント｜エムユーシー株式会社　 監修者 bloom株式会社 最高執行役社長 (COO) 小田村 郷 慶應義塾大学を卒業後、三井不動産リアルティ株式会社に入社し、不動産仲介（リテール・法人）の第一線で実務経験を積む。 その後、トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社に移籍。不動産ファンドのアセットマネジメント（AM）業務を専門に担当し、投資家サイドの高度な専門知識を習得する。 独立後、bloom株式会社に参画。最高執行役社長として、不動産仲介からアセットマネジメントまで、不動産業界の川上から川下までを熟知したプロフェッショナルとして事業全体を牽引している。

    転職成功事例

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    評価されない悔しさをバネに。20代後半AMが大手デベロッパー系AM会社で年収200万円ＵＰを実現するまで

    サマリー 年功序列的な評価体制への不満をきっかけに、20代後半で初めての転職活動を決意 レジデンシャル専業のAM経験から、大手デベロッパー系ＡＭ会社への転職に成功 年収600万円台から800万円台へのアップと、育児も見据えたワークライフバランスを同時に実現 AM業界特化エージェントのサポートにより、自身の市場価値を正しく把握し、納得のいく転職が叶った プロフィール Nさん（20代後半） 現職：中堅不動産デベロッパー 現職年収：600万円台 転職先：大手デベロッパー系ＡＭ会社 転職先年収：800万円台 新卒で中堅不動産会社系AM会社に入社。レジデンシャル不動産を中心としたアセットマネジメント業務に約3年従事したのち、大手デベロッパー系ＡＭ会社への転職を実現。 転職前の状況 Nさんは新卒で中堅不動産デベロッパー に入社しました。入社から約半年でアセットマネジメント部門に出向となり、レジデンシャル不動産の期中管理業務を担うようになります。 事業計画の策定・キャッシュフロー管理・リーシング戦略の立案から、投資家・レンダーへのレポーティング、PM会社との連携まで、AMとしての業務を幅広く経験。マーケット分析に基づいた賃料設定や大規模バリューアップ案件にプロジェクト主任として携わり、着実に成果を積み上げてきました。売却業務や新人研修の主担当も兼務し、会社からの期待も大きい存在でした。 それだけの実績を積み上げながらも、ある時期に発表された昇進・昇格の結果が転職を考えるきっかけになりました。 「自分なりに精一杯やってきたつもりだったのに、同期と比べて昇級に差が出てしまって。仕事はどんどん増えていくのに、評価が追いついてこない感覚がずっとありました」 年功序列的な評価体制のなかで、努力が正当に報われないもどかしさ。それが積み重なったとき、Nさんは初めて転職という選択肢を真剣に考えるようになりました。 「もっと評価してくれるところに行きたい、ちゃんと希望が持てる年収をもらいたい、という気持ちが強くなっていきました」 bloomとの出会い・転職活動 転職を決意したNさんは、複数のエージェントと面談を重ねていきました。bloomに辿り着いたのは、AM業界に特化したエージェントを探していたからです。 「求人を数多く紹介するだけの担当者ではなく、不動産アセットマネジメント領域の経験や志向性を深く理解したうえで、自己分析と企業分析を同時に進めてくれるような人と一緒に動きたかったんです」 bloomのコンサルタントがAM業界出身者の転職を数多くサポートしてきた実績を持ち、業界の構造や各社の実態を熟知していることを知り、面談を申し込みました。 面談では、自身の経験の幅がレジデンシャルの期中管理に限られていることへの不安を率直に打ち明けました。すると、コンサルタントから予想外の言葉が返ってきます。 「「レジデンシャルの経験は市場価値が高い。AM業務は新卒でいきなりできる仕事ではないから、あなたの経験年数とスキルは十分な強みになる」と言ってもらえて、少し気持ちが楽になりました」 Nさんが転職先に求めたのは、年収アップだけではありませんでした。将来の育児も見据え、女性AMが一定数在籍していること、育休取得実績があること、リモートワークやフレックスタイムが使える環境であることも、大切な条件でした。 「スキルアップも年収アップも大切だけど、長く働き続けられる環境かどうかも、同じくらい重視したかった」 bloomのコンサルタントは、Nさんの希望条件を丁寧に整理しながら、複数の候補企業の特徴を詳しく説明。年収・働き方・案件規模の三つの軸で比較しながら、最終的に転職先の候補を絞り込んでいきました。 また、履歴書・職務経歴書の作成もbloomが伴走。Nさんの忙しいスケジュールに合わせて、ベースをコンサルタント側で作成し、内容を一緒にブラッシュアップしていくスタイルでサポートが進みました。 内定・転職後の変化 選考を経て、Nさんが内定を得たのは大手デベロッパー系ＡＭ会社でした。 入社の決め手は、年収だけではありません。リモートワークやフレックスタイム制など柔軟な働き方ができる環境、育休取得実績や医療費補助などの充実した福利厚生、そして男女比がほぼ半々という職場環境が、長期的に働き続けることを考えたきに大きな安心感を与えてくれました。 「今の会社では経験できなかったオフィスや商業施設など、複数のアセットタイプに携われる可能性があることも、前向きに決断できた理由の一つです」 転職後は年収600万円台から800万円台へのアップを実現。これまでのキャリアが正しく評価された実感を得られたといいます。 「悔しさをバネに動いてよかったと思っています。転職してみて、自分の市場価値を正しく知ることの大切さを改めて感じました」 AM業界の全体像を広く知りたいという長期的なゴールに向けて、Nさんの新しいキャリアはここから始まります。 不動産業界に少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。あなたのこれまでの経験の中に、きっと活かせる強みが眠っています。 不動産、金融転職に特化したサポートをしているbloom株式会社  では、これまでのご経験をどのように新しいキャリアに繋げられるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。 – お問い合わせ – 

    転職成功事例

    大手PM会社から独立系AMへ。20代後半、PM一筋の経験で年収・キャリアアップを実現した話

    サマリー 大手デベロッパー系PM会社でハード面（工事発注・修繕計画）に特化してきた経験が、AM転職で高く評価された 私募リートの証券化案件を担当したPM経験は、未経験AMへの転職において強力な武器になる 年収アップを実現しながら、将来のアクイジション経験も視野に入れたキャリア設計が可能 bloomは不動産ファンド・AM特化型エージェントだからこそ、職務経歴書の専門的な内容を正確に評価・活用できる プロフィール紹介 氏名：Nさん 年代：20代後半・男性 前職：大手デベロッパー系PM会社（オフィス・複合ビルのプロパティマネジメント業務に約4年従事） 転職先：独立系AM会社 現職年収：500万円台後半 転職先年収：600万円台後半 PMとして複数棟のポートフォリオを担当。私募リートの証券化案件の経験を武器に、bloomのサポートのもと独立系AM会社への転職と年収アップを実現した。 🔗不動産アセットマネジメント（AM）とは？役割・業務内容・業界を徹底解説 転職前の状況 Nさんが新卒で入社したのは、大手デベロッパー系のPM会社。日本橋エリアのオフィスビルや複合施設を中心に複数棟のポートフォリオを担当しながら、スペシャリストとしてキャリアを積んできました。 主な業務は、中長期修繕計画（LCC）の策定と精査、大規模リニューアル工事の計画・発注・監理、エンジニアリングレポートに基づく是正工事の策定など。「管理のための工事ではなく、収益向上のための投資」という視点を常に持ち、AM会社に対してコスト削減の定量的なエビデンスを提示しながら投資意思決定をサポートしてきました。 そんなNさんが転職を考え始めたのは、会社のジョブローテーション制度がきっかけでした。 「人事から、次の異動先としてソフトの部門かスタッフ部門を打診されたんです。正直、自分のやりたいキャリアとは全然違う方向で。それに、今の会社はオフィスアセットに偏っていて、他のアセットタイプを経験できる機会がなかなかない。このままでは自分が目指すキャリアを積めないと感じました」 Nさんの頭にあったのは、いずれはアクイジションから期中管理・ディスポジションに至るまで一気通貫でこなせるAMのプロになりたい、という明確なビジョンでした。現職でAM側と日常的にやり取りをする中で、その仕事の面白さと高度さを間近で感じてきたからこそ、AMへの転職という選択肢が自然に浮かび上がってきたといいます。 bloomとの出会い・転職活動 転職活動を始めたNさんは、複数のエージェントと面談を重ねていました。しかし、総合型のエージェントでは、職務経歴書の添削時に仕事内容を十分に理解してもらえないという経験が続いていたといいます。 「工事周りに特化したPMって、不動産業界の中でも専門性が高いので、エージェントによっては何をやっているのかよくわかってもらえないことがあって。添削してもらっても、的外れなアドバイスだったりすることもありました」 そんな中、求人サイトを眺めていたNさんは、AM領域の求人の多くをbloomが発信していることに気づきました。さらに、bloomが発信するXのキャリア情報を読み込む中で、AMとPMの違いやキャリアパスについての解説が非常に的確だと感じ、面談を申し込むことにしました。 「bloomはAMや不動産ファンドに特化しているので、私募リートの証券化案件を担当してきたことの意味を、最初からきちんと理解してくれました。他のエージェントでは特に評価されなかった経験が、ここでは『非常に強い』と言ってもらえて、自信になりました」 面談では、Nさんの経験の詳細をしっかりとヒアリングしたうえで、AMへの転職における現実的な年収感や選考の流れについても率直に共有されました。複数社に同時応募して内定を競合させることで年収交渉を有利に進められるといった具体的な戦略を一緒に考えてもらえたことが、Nさんにとって大きな安心感につながりました。 「bloomは独立系のAM会社との関係が強く、求人の質と量が違うと感じました。自分が選考を進めている企業と重複しないよう配慮しながら、次のステップを一緒に設計してもらえたのが良かったです」 内定・転職後の変化 Nさんは最終的に、独立系AM会社への転職を果たしました。bloomが強みとする独立系AMのネットワークを活かした求人紹介と、専門性を正確に伝えた職務経歴書の仕上がりが奏功しました。 転職先では、これまでのPMの経験を活かしながら、AM業務の全体像を学ぶことができる環境が整っています。オフィス以外のアセットにも携わるチャンスがあり、将来的にはアクイジション業務への挑戦も視野に入れています。 年収は500万円台後半から600万円台後半へとアップ。「年収を下げずに転職できるとは思っていなかった」とNさんは振り返ります。 「bloomに相談したことで、自分の経験が市場でどう評価されるかを客観的に知ることができました。特化型エージェントだからこそ、自分の強みを正確に言語化してくれて、それが選考でしっかり伝わったと思っています。アクイジションまで経験できるAMになるという目標に、一歩近づけた気がします」 不動産業界に少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。あなたのこれまでの経験の中に、きっと活かせる強みが眠っています。 不動産、金融転職に特化したサポートをしているbloom株式会社 では、これまでのご経験をどのように新しいキャリアに繋げられるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。   – お問い合わせ – 

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    総合不動産管理会社への転職成功事例：Oさん（32歳｜女性）ケース

    総合不動産管理会社への転職成功事例：Oさん（32歳｜女性）ケース 前職：ITサービス、グローバルサポート事業会社 転職後：総合不動産管理会社 Oさん（32歳）女性 【年収の変動】 前職：350万円 転職後：540万円 はじめに：ITから不動産業界へ。異業種転職というチャレンジ Oさんとの出会いは、他社エージェントを利用しながらも「どこに応募しても通過しない」という壁にぶつかっていたタイミングでした。ご自身で宅建士の資格を取得し、本気で不動産業界を志しているにも関わらず、未経験であることを理由に門前払いが続いていたことに、不安と焦りを感じておられました。 私たちは、そんなOさんの思いと不安を丁寧に受け止め、「なぜうまくいかないのか」「どうすれば変わるのか」を一緒に紐解いていきました。 🔗外資系AM会社への転職成功事例：Yさん （29歳／女性）のケース 転職活動期間と応募状況 Oさんの転職活動期間は、約2か月間と比較的短期間でした。 最終的には8社に応募し、総合不動産管理会社からの内定を獲得されました。 初回面談で見えてきた課題と可能性 初回面談では、他社でうまくいかなかった原因を整理するところから始めました。 Oさんが抱えていた最大の不安は、 「未経験でも、本当に不動産業界に転職できるのか？」 というものでした。 その不安を和らげるため、過去に未経験から不動産業界に転職された方々の事例や、実際の企業人事からの評価ポイントを共有しました。実例を通じて「評価される視点」を理解していただいたことで、徐々に自信を取り戻していただけました。 応募企業の選定とOさんの重視ポイント Oさんが重視していたのは「キャリアとしての成長性」でした。 将来、同じ会社で長く働くにしても、別のステージに移るにしても、経験を活かしながらキャリアアップできる道があるのか。その視点をもとに企業を精査し、選考を進めていきました。 不動産業界を選んだ理由と活かせた前職経験 もともとOさんはマンションを中心とした不動産に関心を持っており、「どうせなら、好きなものに関わって働きたい」という想いを持っておられました。今回の転職は、その想いを実現する大きな一歩だったのです。 前職ではシステムの保守運用をご担当されていましたが、不動産業界においても業務のIT化やDX推進が進む中で、IT知見は確実に評価される武器となりました。 面接対策で意識した“評価ポイントの言語化” 今回の転職では、面接対策に特に力を入れました。 すでに書類選考の段階で企業側から一定の関心を持っていただけていたため、事前に人事担当者へ確認を行い、 どの点に関心を持っていただけたのか どのような経験を、どう伝えれば効果的か といったポイントを整理し、それをもとに面接準備を行いました。 3回にわたる模擬面接・想定問答の調整を通じて、Oさんが自身の強みを「言語化」できるようサポートさせていただきました。 転職成功のカギとなったのは「自己理解」と「企業理解」 今回の転職が成功した最大の理由は、企業理解と自己理解を丁寧に重ね合わせたことに尽きます。 Oさんは、転職先企業がどのようなビジネスを展開しているか、その中で自分がどのように貢献できるか、将来的にどのような成長が描けるかを、しっかりと言語化できていました。 「今、自分は何を提供できるのか」 「この企業で、どのような未来を築いていきたいのか」 この2つの視点を持ち、面接官に伝えられたことが、高く評価されたのだと考えています。 未経験から不動産業界へ ― 今後増えるであろう成功事例 近年、不動産業界ではITやDX領域を中心に異業種からの転職者が確実に増えています。Oさんのように、未経験であっても「不動産に関わりたい」という想いを持つ方には、これからますます多くのチャンスが生まれていくでしょう。 最後に ― 不動産業界への転職を目指すあなたへ 未経験だからといって、チャンスがないわけではありません。 大切なのは、自分の過去の経験がどう活かせるのかを一緒に整理することです。 不動産業界に少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。 あなたのこれまでの経験の中に、きっと活かせる強みが眠っています。 不動産、金融転職に特化したサポートをしているbloom株式会社では、これまでのご経験をどのように新しいキャリアに繋げられるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。 🔗– お問い合わせ –

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