月刊プロパティマネジメント 掲載のお知らせ
月刊プロパティマネジメント11月号に弊社サービスのご案内を掲載しております。 2026年11月19日(木)に開催される不動産ファンド大交流会のお知らせも記載しております。 ▶イベントの詳細はこちらからご覧ください 皆様のご参加を心よりお待ちしております。
Asset Career
経験と情熱が息づく場所。 金融と不動産の舞台で キャリアが花開く。
相談・登録無料 無料転職支援サービスに登録する
ご希望の業界を複数選択してご相談いただけます。
担当キャリアアドバイザーからご連絡します。
Business details
事業内容
外資系金融機関、金融・不動産ファンド、不動産デベロッパー・AM・PM、MAアドバイザー/MA仲介への転職をサポートいたします。
外資系金融機関や投資ファンドへの挑戦を支援
外資系金融機関や投資ファンドの世界で成功するために必要な知識やスキル、ネットワークを提供し、高度な業界で求められる競争力と専門性を身に付けるサポートをいたします。
不動産デベロッパー・ファンド・AM・PMへの
キャリアアップ
業界経験豊富な専門アドバイザーからの、実践的なスキルトレーニングや最新の市場動向に基づく戦略的アドバイスを通じ、キャリアアップを支援します。
業界独自の専門知識を持った人材として成長するためのプログラムを提供し、不動産業界での次の一歩を高い視点から見据えるためのサポートを行います。
高いインセンティブを目指す
キャリアパスのサポート
PEファンドやMA仲介など、高いインセンティブ報酬が期待できる分野でのキャリア構築を支援します。
高いリターンを追求し、成果に見合った報酬を手にしたい方に最適なサポートを提供します。
Reason
Asset Careerが選ばれる理由
不動産業界の第一線で活躍するアドバイザーが、「活きた声」を基に転職活動を成功へと導きます。
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不動産・金融経験が豊富なアドバイザー
だからこそできる”実現可能なキャリア”の提案
業界に精通したアドバイザーによる個別のキャリアコンサルティングを通じて、築き上げてきたスキルセットと専門知識を最大限活用できる環境を探し出すことに専念しております。
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専門家だからわかる稀少で優良な求人
不動産・金融・M&A業界における強力なコネクションを活かし、一般的なエージェントがアクセスできないような、貴重な求人情報を独自に収集しています。
稀少性が高いだけでなく、それが今後のキャリア形成上どのようなプラスを生み出すのかも含めてご提案させていただきます。
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開発・再販・仲介の総合不動産事業を自社で展開
当社は創業以来、総合不動産事業を展開しており、それらの経験から不動産ファン ドやデベロッパー等で求められているスキルが何かを実務ベースで理解しています。
その経験を通じて面接対策を行うことも可能です。
Asset Careerでしか出逢えない求人を取り揃えております。
- 外資系金融機関
- 大手日系金融機関
- 不動産ファンド/投資家/AM/PM
- 不動産デベロッパー/用地仕入
- M&Aアドバイザー/M&A仲介
- ファイナンシャルアドバイザー
Flow
ご相談までの流れ
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- STEP 01
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無料カウンセリング
以下のフォームよりお申し込みいただいた後、弊社スタッフよりご連絡差し上げます。
カウンセリングではあなたの経験、スキル、キャリアの目標をお聞きするとともに、不動産、金融、M&Aに関する基礎知識もご説明いたします。
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- STEP 02
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案件紹介
あなたの能力とキャリアの目標にマッチする案件をご紹介します。
他では見つけることが出来ない、成長性の高い不動産、金融、M&Aファンドを紹介いたします。
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- STEP 03
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選考対策
安心してご希望の求人にご参画いただけるように選考の対策を行います。
面接の成功に向けて、一般的な質問への対策から、業界特有の知識まで、包括的なサポートを行います。
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- STEP 04
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オファー交渉
オファーが提示された際には、あなたに代わって最適な条件を交渉します。
給与、役職、勤務条件など、ご希望に最大限沿えるような交渉のテクニックが弊社にはあります。
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- STEP 05
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内定後フォロー/入社後フォロー
内定を受け取った後も、入社するまでの一連の手続きを全てご対応します。
さらに、入社後も定期的なフォローアップを実施し、理想のキャリアが実現しているかを継続してご支援いたします。
Consultant
コンサルタント紹介
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Exective Consultant
伊達 あいり
新卒から看護師として医療現場の最前線で多くの患者さんと向き合い、その方の背景や思いに寄り添いながら最適なケアを提供してきました。 この経験から、”人の人生に深く関わり、前向きな変化を支える”ということにやりがいを感じ、 人材業界へとキャリアチェンジ。
人材業界で経験を積み、不動産・金融業界に興味を持ちました。 現在はエグゼクティブコンサルタントとして 不動産・金融業界に特化した転職支援を行っています。
前職で培った人に寄り添う力を活かし、単なるスキルや経歴のマッチングにとどまらず、 求職者一人ひとりの価値観やキャリア観に深く向き合いながら、長期的な目線でキャリアの提案を行うことを心がけています。 -
Business Producer
久保 佑樹
千葉工業大学 社会システム科学部プロジェクトマネジメント学科を卒業後、大手家電量販店に入社。在学中はプロジェクトマネジメントの理論と実践を学び、リーダーシップや戦略的思考を学ぶ。入社後は店舗運営、人材育成、売上管理で成果を上げ、マネージャーに昇格しました。
これまでの経験を活かし、求職者のキャリア形成を支援するため、キャリアアドバイザーへの転職を決意。「お客様第一」の姿勢を大切にしつつ、データ分析を活用した課題発掘力を強みとして、多くの人の転職を支えることを目指しています。 -
Business Producer
中村 和矢
前職では不動産・建設業界の転職支援をマネージャーとしてCA/RA両側面担当しておりました。
現在では不動産・金融・建設領域を中心に転職支援をしており、
特に不動産デベ、AMやPMなどハイクラスのキャリアアップを専門的にサポートしています。
また、金融・建設業界においてもワークライフバランスの整った働き方や、
不動産業界へのキャリアチェンジなどを提案しております。 -
Business Producer
稲荷山 竜
中央大学法学部卒業後、大手公務員試験予備校に入社。
公務員志望者向けのキャリアコンサルタントとして、主に大学３･４年生の支援をしつつ、複数の大学・短大キャリアセンターの外部講師も担当。
その中でよりプロフェッショナルな社会人の皆様の転職サポートに関心を持ったことがきっかけで転職し、現在に至ります。
主に不動産・金融・建設業界の紹介を得意としています。 -
Business Producer
関根 大道
IT営業としてハウスメーカー等にDX・経営支援ソリューション営業に従事。その後人材紹介会社に転職。不動産・建築業界特化チームを立ち上げ・マネジメントを行い、現在はbloom株式会社にて主に不動産・金融のハイクラス転職をサポートしております。
-
最高執行役社長
小田村 郷
慶應義塾大学卒業後、不動産仲介（三井不動産リアルティ）、不動産AM（トーセイアセットアドバイザーズ）を経て現職。様々な規模・アセットタイプを経験、実務は仲介業とAM業、顧客タイプはBtoB、BtoC向けの両側面を経験していることで、幅広い関係者への広範囲かつ的確なアドバイスを実現。
現在は不動産会社も経営していることから、不動産・金融業界に対する広範囲のキャリアアップ支援を行うことができる -
Exective Consultant
伊達 あいり
新卒から看護師として医療現場の最前線で多くの患者さんと向き合い、その方の背景や思いに寄り添いながら最適なケアを提供してきました。 この経験から、”人の人生に深く関わり、前向きな変化を支える”ということにやりがいを感じ、 人材業界へとキャリアチェンジ。
人材業界で経験を積み、不動産・金融業界に興味を持ちました。 現在はエグゼクティブコンサルタントとして 不動産・金融業界に特化した転職支援を行っています。
前職で培った人に寄り添う力を活かし、単なるスキルや経歴のマッチングにとどまらず、 求職者一人ひとりの価値観やキャリア観に深く向き合いながら、長期的な目線でキャリアの提案を行うことを心がけています。 -
Business Producer
久保 佑樹
千葉工業大学 社会システム科学部プロジェクトマネジメント学科を卒業後、大手家電量販店に入社。在学中はプロジェクトマネジメントの理論と実践を学び、リーダーシップや戦略的思考を学ぶ。入社後は店舗運営、人材育成、売上管理で成果を上げ、マネージャーに昇格しました。
これまでの経験を活かし、求職者のキャリア形成を支援するため、キャリアアドバイザーへの転職を決意。「お客様第一」の姿勢を大切にしつつ、データ分析を活用した課題発掘力を強みとして、多くの人の転職を支えることを目指しています。 -
Business Producer
中村 和矢
前職では不動産・建設業界の転職支援をマネージャーとしてCA/RA両側面担当しておりました。
現在では不動産・金融・建設領域を中心に転職支援をしており、
特に不動産デベ、AMやPMなどハイクラスのキャリアアップを専門的にサポートしています。
また、金融・建設業界においてもワークライフバランスの整った働き方や、
不動産業界へのキャリアチェンジなどを提案しております。 -
Business Producer
稲荷山 竜
中央大学法学部卒業後、大手公務員試験予備校に入社。
公務員志望者向けのキャリアコンサルタントとして、主に大学３･４年生の支援をしつつ、複数の大学・短大キャリアセンターの外部講師も担当。
その中でよりプロフェッショナルな社会人の皆様の転職サポートに関心を持ったことがきっかけで転職し、現在に至ります。
主に不動産・金融・建設業界の紹介を得意としています。 -
Business Producer
関根 大道
IT営業としてハウスメーカー等にDX・経営支援ソリューション営業に従事。その後人材紹介会社に転職。不動産・建築業界特化チームを立ち上げ・マネジメントを行い、現在はbloom株式会社にて主に不動産・金融のハイクラス転職をサポートしております。
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最高執行役社長
小田村 郷
慶應義塾大学卒業後、不動産仲介（三井不動産リアルティ）、不動産AM（トーセイアセットアドバイザーズ）を経て現職。様々な規模・アセットタイプを経験、実務は仲介業とAM業、顧客タイプはBtoB、BtoC向けの両側面を経験していることで、幅広い関係者への広範囲かつ的確なアドバイスを実現。
現在は不動産会社も経営していることから、不動産・金融業界に対する広範囲のキャリアアップ支援を行うことができる
Media
メディア
イベント・交流会
【11/19(木)開催】第2回 不動産ファンド大交流会 ～AM 2.0：金利上昇時代のデジタルバリューアップ～
元ゴールドマン・サックス 田中渓さん登壇で好評を博した交流会、待望の第2回！ 2026年5月に開催した第1回「不動産ファンド交流会」では、ゴールドマン・サックスで17年間勤務し、投資部門の日本共同統括を歴任された田中渓さんにご登壇いただきました。 「投資家から求められる優秀なAMとは何か」「AIの台頭による業界の変化」「今後の不動産投資市場の予測」をテーマにした特別講演に加え、弊社代表・CTOとの対談では、コベナンツやDDの一部自動化、投資委員会のノウハウを蓄積した「壁打ちAI」など、AI活用の具体的な事例もご紹介。会場は満員となり、講演後の交流会でも登壇者を囲んで活発な意見交換が行われました。 参加者の皆さまからは「有意義な時間だった」「田中さんのお話が興味深かった」といった声を多数いただき、ご好評にお応えして第2回の開催が決定しました。 ▶ 第1回のイベントレポートはこちら 規模を拡大し、200名規模で開催 第2回は前回を上回る約200名規模での開催です。AM・PM・レンダー・仲介など、不動産ファンドに関わる幅広い分野のプロフェッショナルが一堂に会します。 普段の業務では接点の少ない他社・他分野の方と直接話せる、一夜限りのネットワーキングの場です。次のような方におすすめです。 新しい取引先やパートナーとの出会いを求めている方 他社の取り組みや業界のリアルな動向を知りたい方 AIやデジタル活用を自社の業務にどう取り入れるか模索している方 業界内の人脈を広げ、キャリアの視野を広げたい方 第1回にご参加いただいた方はもちろん、今回が初めての方も大歓迎です。 テーマは「AM 2.0 ～金利上昇時代のデジタルバリューアップ～」 金利上昇により、従来型の収益モデルは見直しを迫られています。その中で注目されているのが、AIやデータを活用して物件価値を高め、業務効率化を図る「デジタルバリューアップ」です。 前回の対談で反響の大きかったAI活用の議論をさらに一歩進め、これからのアセットマネジメントに求められるものを、業界の最前線に立つプロ同士で語り合います。 大手AM会社の運用本部長がゲストパネリストとして登壇予定 今回は大手AM会社の運用本部長をゲストパネリストにお迎えする予定です。業界の最新動向に加え、運用の責任者がどのような視点で市場を捉え、意思決定しているのか、マネジメント層ならではの目線を直接学べる貴重な機会です。 ※登壇者の詳細は決定次第、改めてお知らせいたします。 開催概要 イベント名 第2回 不動産ファンド大交流会 テーマ AM 2.0 ～金利上昇時代のデジタルバリューアップ～ 開催日時 2026年11月19日（木）17:30～20:30（受付開始 17:00） 会場 TKP市ヶ谷カンファレンスセンター 参加規模 約200名 対象 不動産ファンド業界で働いている方、これから同業界を目指す方 お申し込みはこちら 定員に達し次第、受付を終了いたします。新たなビジネスのヒントと人脈を得られる一夜を、ぜひご一緒しましょう。 ▶ お申し込みはこちら（Peatix）
第16回 不動産ファンド交流会 開催レポート｜活気あふれるネットワーキングイベントに
不動産ファンドに関わる方々が集まり、業界の最新情報や日頃の悩みを語り合う場として続けてきた「不動産ファンド交流会」。2026年9月10日、記念すべき第16回目となる本イベントを開催し、約20名の皆さまにご参加いただきました。 不動産ファンド業界は、運用会社・金融機関・アセットマネジメント会社など、関わるプレイヤーが多岐にわたる一方で、社外の同業者と気軽に情報交換できる機会は決して多くありません。だからこそ、こうした不動産ファンド交流会というイベントの場が、業界内のネットワークづくりや情報収集の貴重な機会として、参加者の皆さまに支持されてきました。 今回は厳しかった残暑もようやく和らぎ、過ごしやすい風が吹き始めた中での開催となり、会場にはこれまで以上の熱気と活気が満ちる一日となりました。 不動産ファンド交流会とは 不動産ファンド交流会は、不動産ファンドの運用会社、金融機関、アセットマネジメント会社など、不動産ファンド業界に携わる方々を対象に定期的に開催してきたネットワーキングイベントです。第1回の開催から回を重ね、今回でついに第16回を迎えました。 毎回テーマを大きく限定せず、参加者同士が自由に情報交換できる場としているのが特徴で、業界の最新動向を知りたい方、他社の取り組みを聞いてみたい方、同業界内でのつながりを広げたい方など、さまざまな目的を持った方にご参加いただいています。少人数制であることも特徴のひとつで、一人ひとりとじっくり話せる距離感の近さが、長く続いてきた理由のひとつでもあります。 初参加の方が目立った、和やかな雰囲気 今回の交流会で特に印象的だったのは、初めてご参加くださる方が非常に多かったことです。不動産ファンドの運用・投資・アセットマネジメントなど、さまざまな立場で業界に関わる方々が新たに顔を揃え、会場は終始和やかな雰囲気に包まれていました。 常連の皆さまが初参加の方に積極的に声をかけ、自然と会話の輪に迎え入れる場面も多く見られました。第16回という回数を重ねてきたからこそ生まれる、参加者同士の距離の近さや安心感も、今回の交流会をより一層盛り上げる要因になったのではないかと思います。 ドリンク片手に、活発な交流の輪が広がる 会場では、ドリンクを片手にリラックスした雰囲気の中で交流が進み、随所で活発な会話が弾んでいました。不動産ファンドの運用戦略や市場動向、金利環境の変化が投資判断に与える影響、日々の業務における悩みなど、普段なかなか社外の人と話す機会のないテーマについても、率直な意見交換が交わされていたのが印象的です。 参加者同士が名刺を交換するだけでなく、共通の課題について踏み込んだ議論をする姿もあちこちで見られ、単なる名刺交換会にとどまらない、本質的なネットワーキングイベントとしての価値を改めて感じさせる時間となりました。立場や年次を問わず、フラットに意見を交わし合える雰囲気も、この不動産ファンド交流会ならではの魅力のひとつです。 季節の変わり目とともに増していく交流会の熱量 夏の暑さが少しずつ和らぎ、秋の気配を感じ始めるこの時期。季節の変化とともに、不動産ファンド交流会そのものの熱量も回を追うごとに高まってきているように感じます。参加者の顔ぶれも少しずつ広がりを見せており、不動産ファンドという専門性の高い領域における横のつながりが、着実に強く、太くなってきていることを感じる会となりました。 ご参加いただいた皆さま、誠にありがとうございました。今後も不動産ファンド業界に関わる皆さまにとって有意義な出会いと情報交換の場となるよう、交流会を継続してまいります。 【開催決定】11月19日、200名規模の大型交流会を開催します 2026年5月に第1回を開催した大型の「不動産ファンド交流会」は、多くの皆さまより好評をいただき、この度、第2回の開催が決定いたしました。前回を大きく上回る200名規模での開催となり、不動産ファンド業界に関わる幅広い方々にご参加いただける場を目指しています。 普段の不動産ファンド交流会が少人数でじっくり話せる場であるのに対し、こちらは業界内外から多くの方が一堂に会する、より大規模なネットワーキングイベントです。 【開催概要】 イベント名：金利上昇時代のAM2.0～AIで実現するデジタルバリューアップ戦略と業務効率化～ 日時：2026年11月19日（木） 受付開始 17:00／開会 17:30／閉会 20:30 対象：不動産ファンド業界で働いている方、これから同業界を目指す方など 規模：200名 お申込み：イベント詳細・お申込みページ 金利上昇局面にある今、不動産アセットマネジメントの現場でどのようにAIを活用し、デジタルでバリューアップを図りながら業務効率化を実現していくか。業界内で関心の高いテーマを取り上げながら、通常の不動産ファンド交流会よりも大きな規模で開催いたします。 5月開催の第1回にご参加いただいた方はもちろん、今回初めて不動産ファンド交流会に参加を検討されている方にも、ぜひお越しいただきたい内容です。普段の交流会とはまた違った規模感の中で、業界の最新テーマに触れながら、新たな出会いの場としてもご活用いただけます。 不動産ファンドに関わる方々にとって、業界内外のネットワークを広げ、最新の知見を得られる貴重な機会です。定員に達し次第、受付を終了させていただきますので、ご興味をお持ちの方はお早めにお申込みください。 よくある質問 Q. 不動産ファンド交流会には初めてでも参加できますか？ はい、どなたでもご参加いただけます。実際に今回の第16回でも初参加の方が多く、常連の皆さまが自然と会話に迎え入れてくださる、和やかな雰囲気の交流会となりました。不動産ファンド業界に関わり始めたばかりの方も、ぜひお気軽にご参加ください。 Q. 通常の不動産ファンド交流会と、11月19日開催の大型交流会は何が違いますか？ 通常の不動産ファンド交流会は少人数制で、じっくりと会話を交わせることが特徴です。一方、11月19日開催の大型交流会は200名規模で開催し、より多くの方と一度に出会える、規模の大きなネットワーキングイベントとなります。目的に応じて、どちらのイベントもぜひご活用ください。 Q. 11月19日の交流会にはどうすれば参加できますか？ お申込みページより、お申込みいただけます。定員に達し次第受付を終了しますので、ご興味のある方はお早めにご確認ください。 第1回不動産ファンド大交流会のイベントレポートはこちら
【開催レポート】「話して整える」AI仕事術ワークショップ & カジュアル交流会
8月20日、不動産ファンド業界の皆様をお迎えし、「話して整える」AI仕事術ワークショップ＆カジュアル交流会を開催いたしました。当日は約20名の方にご参加いただき、学びと交流に満ちたあたたかな一夜となりました。 第一部では、弊社のAX事業部より「明日からすぐ使えるAIの仕事術」と題し、スマホに向かって話すだけで頭の中を整理してくれる小技などをレクチャーさせていただきました。 第二部の交流会では、お酒や軽食を片手に、業界ならではのリアルな悩みや市場の最新動向について活発な情報交換が行われました。同業者だからこそ分かり合える話題で大いに盛り上がり、終始和やかであたたかな雰囲気に包まれた会となりました。 ご参加いただいた皆様、誠にありがとうございました。 【次回開催＆大型イベントのお知らせ】 ■ 第16回不動産ファンド交流会 日時：9月10日（木）19:00〜 同業ならではのお話ができる交流の場をご用意しております。ぜひご予定ください。 詳しくはこちら ▶https://liff.line.me/2006263688-KVanajEB?liff_id=2006263688-KVanajEB&group_id=195161 ■ 11月「不動産ファンド大交流会」開催決定！ 今年5月に開催した不動産ファンド大交流会が好評だったため、今年11月に、200人規模の大型不動産ファンド交流会の開催が決定いたしました！業界のキーパーソンが一堂に会する一大ネットワーキングイベントとなります。 早期割引もございますのでぜひチェックしてください。 詳しくはこちら ▶https://bloom-realestate-fund-meetup.peatix.com/ 過去のイベント内容はこちらからご覧ください 【第15回開催レポート】不動産ファンド交流会｜不動産AM担当者向け交流イベントの様子 【開催レポート】大盛況！第14回 不動産ファンド交流会を開催しました
ニュース
『月刊 プロパティマネジメント』掲載のお知らせ
『月刊 プロパティマネジメント』2025年12月号に弊社のサービスについてのご案内を掲載しております。 私たちのメッセージが皆様のキャリアを考えるきっかけになればと思います。
『住宅新報』に弊社に関する記事が掲載されました。
人材紹介のbloom 不動産業に特化AIで転職を支援 人材紹介業や不動産業などを手掛けるbloom(東京都千代田区)は、不動産業界に特化して転職活動を支援していくAI(人工知能)技術を活用したウェブアプリ『GenT real―estate』の運営を開始いたしました。 🔗https://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000064578
TUNAGUGUに「GenT real-estate」のプレスリリースを掲載
AI技術を活用し、不動産業界に特化した転職活動を全面的にサポートする新しいWEBアプリケーション「GenT real-estate」を提供開始。 【プレスリリース】不動産業界の転職活動をAIで革新。24時間いつでも相談できる転職サポートサービス「GenT real-estate」提供開始 本サービスは、転職希望者が時間や場所、他人の目を気にすることなく、自身のキャリアについてじっくり考え、最適な一歩を踏み出すための新しい選択肢を提案します。 サービスサイトURL： https://real-estate.gent-career.com/ 弊社の「GenT real-estate」のプレスリリースを掲載いただきました。 是非、ご覧ください🔗https://press.portal-th.com/archives/43668
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業界研究
【2026年最新】住宅・物流・ホテル・データセンター別｜不動産ファンドが今求めるAM人材と「4つの専門性」
サマリー 国内の投資用不動産の取引額は2026年6月までの1年間で約10兆円、私募ファンド市場は47.1兆円に拡大し、AM人材は「どのアセットに強いか」で選ばれる段階に入っています。 【住宅】東京23区の賃料は過去最高を更新中。賃料改定とリーシングで収益を「上げ切る」運営力が最も評価されます。 【物流】首都圏の空室率は7%台、実質賃料は過去最高。新規供給が急減するなか、既存物件のバリューアップと冷凍冷蔵などの仕様を見極める力が求められます。 【ホテル】取引額は前年比28%増と回復する一方、訪日客は2カ月連続で前年割れ。オペレーターを管理し収支を予測する「事業型AM」が不可欠です。 【データセンター】最大の論点は電力確保とREITへの出口整備。電力・設備・契約を理解できる人材は希少で、電力・IT・建設など異業種出身者にも門戸が開いています。 「不動産ファンドのアセットマネージャー（AM）に転職したいけれど、自分の経験がどこで評価されるのかわからない」――そんな悩みを持つ方は少なくありません。かつてAMの仕事はオフィスと住宅の運用が中心で、「不動産の経験があるか」が採用の大きな判断軸でした。 しかし2026年の今、状況は大きく変わっています。物流施設、ホテル、そして生成AIの普及で急拡大するデータセンターへと投資対象が広がり、ファンドは「不動産全般に詳しい人」より「特定アセットの収益構造を語れる人」を求めるようになりました。言い換えれば、あなたがどのアセットを選ぶかで、求められるスキルも、キャリアの伸び方も変わるということです。本記事では、最新の市場データをもとに4つのアセットそれぞれで「今ファンドが本当に求めている人材像」を整理し、転職成功に向けて今日から取れるアクションまで解説します。 🔗激務って本当？未経験で不動産ファンドに転職した人が語る「仕事のリアルとやりがい」 なぜ今「アセット別」の専門性が問われるのか？取引額10兆円時代の人材地図 結論から言えば、市場の拡大と投資対象の多様化が同時に進み、ファンドが「ジェネラリスト」だけでは運用しきれなくなったからです。 クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの調査によると、2026年6月末までの12カ月間の投資用不動産の売買取引額は約10兆円に達し、海外投資家による取引が全体の38.5%を占めました。また、不動産証券化協会（ARES）と三井住友トラスト基礎研究所の共同調査では、2025年12月末時点の不動産私募ファンド市場（私募REIT・グローバルファンド含む）は47.1兆円と推計され、半年で約2.2兆円増えています。 運用資産が増えれば、当然それを運用するAMの人数も必要になります。ただし、ファンドの中身は以前と同じではありません。オフィス中心だったポートフォリオに、物流・ホテル・データセンターといった「事業性」の強いアセットが加わり、それぞれ収益を左右する要素がまったく異なるのです。 「オフィスと住宅だけ」の時代は終わった？投資資金の流れが変わった理由 同じC&Wの調査を用途別に見ると、オフィスが2.1兆円で最大である一方、ホテルは前年同期比28%増と大きく伸び、物流施設と賃貸住宅は前年並み、データセンターは13.3%減となりました。つまり資金は一方向に流れているのではなく、アセットごとに「買い時」「売り時」の判断が分かれているのです。 この局面でファンドが重視するのは、アセット固有の需給と収益ドライバーを読み、取得・運用・売却の判断を数字で説明できる人材です。次章から、4アセットそれぞれの最新動向と求められる専門性を見ていきましょう。 【住宅】東京23区の賃料が過去最高――求められるのは「賃料を上げ切る」運営力 住宅（レジデンス）は、景気変動に強い安定資産として私募ファンド・私募REITの中核を担ってきました。そして今、その住宅で賃料上昇が鮮明になっています。長谷工総合研究所のレポートによると、2026年4月の東京23区のマンション募集賃料は過去最高となり、30㎡以下のシングル向けは23カ月連続で上昇、前年同月比では13%もの上昇を記録しました。 なぜこれがAMの人材ニーズにつながるのでしょうか。理由は、賃料上昇局面では「上げられる物件で、確実に上げる」実務力が、そのままファンドの収益になるからです。入退去時の賃料設定、更新時の賃料改定交渉、PM会社との協働による稼働率維持など、地道な運営の積み重ねがNOIを押し上げます。 住宅AMで評価される経験・スキル 賃貸仲介・賃貸管理・PMでのリーシングや賃料査定の経験 数十～数百戸単位のポートフォリオを数字で管理するExcel・データ分析力 建築費高騰を踏まえた修繕・バリューアップ工事の費用対効果を判断する力 【物流】空室率7.7%・賃料は過去最高――求められるのは「仕様」と「バリューアップ」を語れる人材 物流施設は、一時の供給過剰懸念から一転して需給が引き締まっています。CBREによると、2026年第3四半期の首都圏の大型マルチテナント型物流施設の空室率は7.7%で6四半期連続の改善となり、実質賃料は坪当たり4,660円と2008年の調査開始以来の最高値を更新しました。 さらに注目すべきは供給の急減です。CBREの予測では、首都圏の新規供給は2027年に約15.7万坪と、過去最大だった2023年（約91.3万坪）の6分の1以下まで縮小する見通しです。建設費の高騰で開発の延期・中止が進み、新築は冷凍冷蔵やロボット対応など付加価値の高い仕様に絞られる一方、既存物件を取得して設備投資で価値を高める戦略も広がっています。 物流AMで評価される経験・スキル 冷凍冷蔵・自動倉庫・マテハンなど施設仕様に関する知見（物流会社・ゼネコン・設備メーカー出身者に強み） テナントである物流企業・荷主の拠点戦略を理解し、リーシングに活かす力 既存物件の改修計画を立て、投資額と賃料上昇効果を試算できる力 【ホテル】取引額は前年比28%増――求められるのはオペレーターと対話できる「事業型AM」 ホテルは、4アセットの中で最も「事業」に近い不動産です。JLLによると2025年は大型取引の剥落で前年比減となったものの、2026年に入り直近1年間（2026年6月期）では前年同期比28%増と急回復を見せています。 ホテルAMの仕事は、賃料を受け取るだけのオフィスや住宅とは大きく異なります。運営委託方式（MC）や変動賃料の物件では、客室単価（ADR）・稼働率・人件費といった運営数値がそのままファンドの収益になるため、オペレーターの予算をチェックし、改善策を議論する力が欠かせません。 ホテルAMで評価される経験・スキル ホテルの運営・レベニューマネジメント・財務経理の経験 ADR・RevPAR・GOPなどの指標を用いた収支予測とオペレーター管理 外資系ブランドとの契約交渉にも対応できる英語力 【データセンター】東電管内だけで接続枠15GW――求められるのは「電力」と「設備」を読める人材 生成AIの普及を背景に、データセンター（DC）は最も注目度の高いアセットです。東京電力ホールディングスによると、同社管内だけで合計1,500万kW（15GW）分のDCが電力系統への接続枠を確保しており、DCや半導体工場の新増設に伴う最大需要電力は2026年度の83万kWから2035年度には762万kWへ、約9倍に拡大する見通しです。 DCは「土地と建物」よりも「電力と設備」が価値を決めます。受電の可否と時期、冷却方式、テナントであるクラウド事業者との長期契約の中身――これらを理解できなければ、取得判断も運用もできません。そのため、電力会社、通信・IT企業、建設・設備エンジニアリング会社出身者が、AM未経験でも採用候補になりやすい分野です。 データセンターAMで評価される経験・スキル 受変電・UPS・非常用発電・空調など特有設備への理解 電力系統への接続手続きや電力調達に関する知見 ハイパースケーラーとの長期賃貸借・SLAなど契約条件の読み解き 順風満帆に見えて実は…AM転職で9割が見落とす「3つの壁」 ここまで読むと「どのアセットも成長市場で、AMは売り手市場」と感じるかもしれません。しかし実際には、アセットごとに見落とされがちな落とし穴があり、それを理解しているかどうかが面接での評価を分けます。 壁①：「金利ある世界」でファイナンスの理解が必須に 三井住友トラスト基礎研究所の分析によると、私募ファンドの平均LTV（借入比率）は2026年1月調査で69.0%と過去5年で最も高くなりました。不動産価格の高騰と金利上昇の中で利回りを確保するため、借入への依存度やリスクの高いバリューアッド・開発型の割合が増えていることが背景です。どのアセットのAMであっても、金利感応度やリファイナンスリスクを説明できる力は今後さらに重視されます。 壁②：ホテルは「インバウンド頼み」の変動リスクを抱える 日本政府観光局（JNTO）によると、2026年9月の訪日外国人数は310万3,700人で前年同月比5.0%減と、2カ月連続で前年を下回りました。中国からの渡航が44.5%減と大きく落ち込んだことが主因です。1～9月の累計は3,000万人を超えているものの、国際情勢ひとつで需要が揺れるのがホテルの宿命です。好調期だけを見て志望すると、面接で「下振れ時にどう運用するか」を問われて言葉に詰まることになります。 壁③：データセンターは「出口」がまだ整っていない 三菱UFJ信託銀行のレポートによると、国内REITによるDC投資はまだ進んでおらず、売却先となる出口が限られていることが課題とされています。受変電設備やUPSなどDC特有の設備がREITの投資対象になるかといった制度面の論点は整理が進んだものの、事業収益の取り込み方、障害時の責任範囲、市場流動性といった課題は残っています。成長性だけでなく「どう売るか」まで考えられる人材こそが、本当の意味で評価されるのです。 未経験・異業種からアセット別AMへ――市場価値を上げる3つのアクション 4アセットの動向と壁を踏まえると、AM転職を成功させるための行動は次の3つに集約できます。 アクション①：自分の経験と「最も相性のよいアセット」を決める 賃貸仲介・PM出身なら住宅、物流・建設・設備系なら物流やDC、ホテル運営や財務経理ならホテル――というように、これまでの経験が直接評価されるアセットから入るのが最短ルートです。「不動産未経験だから無理」と考える必要はありません。 アクション②：ファイナンスとモデリングの基礎を固める どのアセットでも共通して問われるのが、キャッシュフロー表の作成やIRR・LTVの理解です。不動産証券化マスターなどの資格学習や、Excelでの収支モデル作成の練習は、面接での説得力を大きく高めます。 アクション③：アセットに強い転職エージェントを活用する アセット特化の求人は非公開で募集されることも多く、ファンドごとに「どのアセットを伸ばしたいか」という戦略も異なります。業界を熟知したエージェントから、各社の運用方針と求める人材像を事前に把握しておくことが、ミスマッチを防ぐ近道です。 Q&A（よくある質問） Q1. アセットマネージャー（AM）とは？プロパティマネジメント（PM）との違いは？ AMは投資家から預かった不動産の資産価値を最大化する役割で、取得・運用方針の策定・売却まで投資判断全体を担います。PMは個別物件の管理運営（テナント対応、賃料回収、建物管理など）を担当し、AMの方針に沿って現場を動かす立場です。PMからAMへのステップアップは代表的なキャリアパスのひとつです。 Q2. 不動産未経験でもアセット別のAMに転職できる？ 可能です。特にデータセンターは電力・IT・設備、ホテルは運営・財務、物流は物流業界・建設の経験が直接評価されやすく、不動産経験がなくても採用されるケースがあります。ただし、不動産ファイナンスの基礎知識は入社前から学んでおくことをおすすめします。 Q3. アセットによって年収や将来性に差はある？ 年収は、ファンドの規模や外資系・日系の違い、担当アセット、ご経験によって大きく変わります。将来性の観点では、データセンターや物流のように専門人材が不足しているアセットほど、経験を積んだ人材の希少価値が高まりやすい傾向にあります。個別の水準は求人ごとに異なるため、エージェントを通じて最新情報を確認するのが確実です。 まとめ 取引額約10兆円・私募ファンド47.1兆円の拡大期に、AMは「アセット別の専門性」で選ばれる時代に入りました。 住宅は賃料改定とリーシングで収益を上げ切る運営力、物流は施設仕様の目利きとバリューアップ力が求められます。 ホテルはオペレーターを管理する事業型AM、データセンターは電力・設備・契約を理解できる人材が求められます。 高LTVとファイナンス環境、ホテルの需要変動、データセンターの出口未整備という「3つの壁」を理解していることが差別化になります。 自分の経験に合うアセットを選び、ファイナンスの基礎を固め、業界に強いエージェントを活用することが転職成功の近道です。 不動産業界に少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。あなたのこれまでの経験の中に、きっと活かせる強みが眠っています。 不動産、金融転職に特化したサポートをしているbloom株式会社では、これまでのご経験をどのように新しいキャリアに繋げられるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。 – お問い合わせ – 参考URL C&W不動産投資10兆円規模、物流施設は横ばい（2026年9月8日）（LOGI-TODAY） 不動産私募ファンドに関する実態調査 2026年1月調査（2026年3月18日）（三井住友トラスト基礎研究所・不動産証券化協会） 不動産私募ファンド・私募REITのLTV分析-2026年1月調査-（2026年3月27日）（三井住友トラスト基礎研究所） 上昇を続ける東京23区賃貸住宅市場の行方（PLUS1 2026年8月）（長谷工総合研究所） 首都圏物流施設、空室率7%で6四半期連続改善（2026年10月29日）（LOGI-TODAY） 首都圏物流施設の供給が急減、27年は需給ひっ迫（2026年4月15日）（LOGI-TODAY） 2026年 日本ホテル投資市場の今後の展望（JLL） データセンター増設ラッシュで「東京1つ分の電力」が必要に（2026年9月17日）（ITmedia ビジネスオンライン） 国内REITの投資対象としてのDCの可能性（不動産マーケットリサーチレポート310、2026年7月22日）（三菱UFJ信託銀行） 監修者 bloom株式会社 最高執行役社長 (COO) 小田村 郷 慶應義塾大学を卒業後、三井不動産リアルティ株式会社に入社し、不動産仲介（リテール・法人）の第一線で実務経験を積む。 その後、トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社に移籍。不動産ファンドのアセットマネジメント（AM）業務を専門に担当し、投資家サイドの高度な専門知識を習得する。 独立後、bloom株式会社に参画。最高執行役社長として、不動産仲介からアセットマネジメントまで、不動産業界の川上から川下までを熟知したプロフェッショナルとして事業全体を牽引している。
不動産ファンド転職で失敗しない社風選び！金融系ファンドと不動産系ファンドの違い
サマリー 不動産ファンド転職の成功の鍵は、スキル以上に「社風との相性」にある 金融系ファンドは分析力、不動産系ファンドは現場力とスピードが活きる環境である 不動産証券化市場は約73.4兆円まで拡大し、2026年上半期の投資額も過去最高と、採用意欲が高い成長市場である 系統に加えてスポンサーとの距離感・主力アセット・投資家層を見ると、選択肢がさらに広がる 「系統×アセット×投資家層」の3軸で絞り込み、面接と業界特化エージェントで裏付けを取るのが成功の近道 「不動産ファンドに転職したいけれど、どの会社も求人票の仕事内容は似ていて違いがわからない」「せっかく転職するなら、自分の経験を最大限に活かせる会社を選びたい」。不動産ファンド・アセットマネジメント（AM）会社への転職を考える方から、こうしたご相談を数多くいただきます。 実は、同じ「不動産ファンド」でも、銀行・信託・証券などを親会社に持つ「金融系ファンド」と、デベロッパーや不動産会社を母体とする「不動産系ファンド」とでは、意思決定の流れ、評価される人材像、日々の働き方が大きく異なります。業務内容が似ているからこそ、社風を知ることが入社後に活躍するための近道になります。本記事では、最新の市場データを踏まえながら、両者の魅力と違い、そしてあなたに合ったファンドを見つけるための具体的な方法をお伝えします。 🔗金利ある世界での不動産ファンド戦略！2026年の市場変化に対応できる人材の共通点 なぜ不動産ファンド転職の成功は「社風との相性」で決まるのか？ 結論からお伝えすると、不動産ファンドに転職して活躍している方に共通するのは、能力やスキル以上に「社風・カルチャーとの相性」の良さです。AM会社は数十名から百名規模の少数精鋭組織が多く、一人ひとりの裁量と責任が大きい分、組織の価値観が日々の仕事の進め方にダイレクトに表れます。 たとえば、同じアクイジション（物件取得）担当でも、投資委員会で何重もの数値検証を求められる会社もあれば、現場の目利きを信じてスピーディーに入札判断を下す会社もあります。どちらが正しいということではなく、「どちらの文化で力を発揮できるか」が人によって違うのです。 求人票＋αで社風をつかむべき3つの理由 職種名（AM・アクイジション・ファンドマネージャー等）が各社共通で、違いが表面化しにくい 少数精鋭のため非公開求人が多く、社内の雰囲気が外部に出回りにくい 親会社の文化・出向者比率・評価制度など、社風を決める要素が求人票に書かれない そこで役立つのが「親会社の系統」という補助線です。系統を知るだけで、各社の社風がぐっと立体的に見えてきます。 市場規模は10年で約2.5倍、73.4兆円に拡大した不動産証券化市場の今 まず、不動産ファンド業界がどれほど成長しているかを数字で確認しておきましょう。国土交通省の調査によると、令和7年度末時点で不動産証券化の対象となった不動産の資産総額は約73.4兆円に達しました。平成27年度の約29.9兆円から、10年でおよそ2.5倍に拡大しています。そのうちリート（私募リート含む）と不動産特定共同事業の資産総額は約33.9兆円です。 上場リート（J-REIT）は2026年8月末時点で58銘柄、運用資産額は約24.6兆円と1年前から約7,500億円増加しました。非上場の私募リートも2026年9月末時点で60投資法人、資産総額約8.2兆円と、1年前から10.2%増加しています。取引市場も活況で、JLLによると2026年上半期の国内商業用不動産投資額は前年比17%増の約3.75兆円と過去最高を更新し、通年では約7兆円に達する見通しです。 さらに、三井住友トラスト基礎研究所と不動産証券化協会の共同調査によると、不動産私募ファンドの市場規模は2026年6月末時点で約52.2兆円と、半年で約10.8%拡大しました。市場の成長に合わせて各社の採用意欲も高く、転職希望者にとっては「どこで活躍するか」を選べるチャンスが広がっている状況です。 金融系ファンドとは？規律と分析力を重んじる「堅実型」の社風 金融系ファンドとは、メガバンク・信託銀行・証券会社・生命保険会社などを親会社に持つAM会社や、外資系投資銀行系の不動産投資部門を指します。 金融系ファンドの社風の特徴 意思決定：投資委員会・リスク管理部門を通した多段階の審査。根拠となる数値の精緻さが重視される 評価される力：キャッシュフロー分析、ファイナンス組成、レンダー・投資家への説明力 働き方：コンプライアンス体制が整い、労務管理も比較的しっかりしている傾向 キャリア：親会社からの出向者が一定数おり、プロパー社員の昇進スピードは会社による 金融系の強みは、グループの資金調達力と信用力を背景に、大型で安定したコア型物件を中心に運用できる点です。じっくりと分析の精度を高め、チームで質の高い投資判断を積み上げていく仕事に魅力を感じる方にとって、力を存分に発揮できる環境です。 不動産系ファンドとは？現場感とスピードを重んじる「実践型」の社風 不動産系ファンドとは、総合デベロッパー・電鉄系不動産会社・独立系不動産会社などを母体とするAM会社です。商社系はその中間的な性格を持つケースが多く見られます。 不動産系ファンドの社風の特徴 意思決定：物件の目利きや立地判断など「現場の肌感覚」が尊重され、独立系は特に判断が速い 評価される力：リーシング、バリューアップ企画、PM・仲介会社とのネットワーク 働き方：案件が動く時期はスピード感を持って取り組み、物件に深く関われるやりがいがある キャリア：スポンサー企業の開発パイプラインと連動し、開発・再生案件に携われる機会が多い 不動産系は、スポンサーが開発した物件をファンドやリートに組み入れる「パイプライン」を持つことが多く、物件の企画段階から出口まで一気通貫で関われるのが魅力です。仲介やPM出身の方が経験を活かしやすい環境ともいえます。 年収で比べるとどう違う？国内ファンドは800万〜1,500万円が目安 国内の不動産ファンドの年収は、一般的に800万〜1,500万円程度、部長クラスで1,000万〜2,000万円程度が目安とされています。金融系は親会社の給与テーブルに準じた安定的な水準になりやすく、独立系を含む不動産系は業績連動の賞与比率が高く、成果次第で大きく伸びる可能性があります。外資系はさらに成果主義の色合いが強くなります。 年収の数字に加えて、賞与の変動幅、出向者とプロパー社員の待遇、退職金制度の有無まで確認しておくと、「生涯でどう積み上がるか」が見え、より納得感のある選択ができます。 「金融系＝安定、不動産系＝成長」だけじゃない！選択肢が広がる3つの視点 ここまで読むと「安定志向なら金融系、成長志向なら不動産系」と考えたくなるかもしれません。実は、さらに3つの視点を加えると、あなたにぴったりの会社がより見つけやすくなります。 視点1：同じ系統でも「スポンサーとの距離感」で社風は変わる 金融系でも、親会社から独立性の高い運営をしている会社は意外と意思決定が速いことがあります。逆に不動産系でも、スポンサーと密に連携し、グループの総合力を活かして大型案件に取り組む会社もあります。系統を出発点に「スポンサーとの距離感」まで確認すると、自分に合った働き方がより具体的にイメージできます。 視点2：運用するアセットタイプで活きるスキルが変わる 国土交通省の調査では、令和7年度にリート等が取得した資産の用途はオフィス24.1%、宿泊施設20.5%、住宅18.7%の順でした。オフィスならリーシング力、ホテルなら運営会社との交渉力、住宅なら運営効率化のノウハウと、主力アセットごとに活きるスキルが異なります。これまでの経験と相性の良いアセットを選ぶことで、入社後すぐに強みを発揮できます。 視点3：私募かリートか、投資家層で働き方が変わる 上場リートは開示・IR対応が多く、金融系に近い几帳面な文化になりやすい傾向があります。一方、海外投資家向けの私募ファンドは英語でのレポーティングや短期間でのエグジット判断が求められ、スピード感のある文化が育ちやすい傾向があります。JLLの調査でも、通年ベースで過去最高を記録した2025年（約6.2兆円）に続き、2026年も海外投資家の回帰を背景に高水準な投資が続いていると指摘されています。グローバルな環境で経験を積みたい方にとっては、大きなチャンスが広がっている分野です。 自分に合う社風に出会うための5ステップ では、自分に合う不動産ファンドに出会うには、具体的に何をすればよいのでしょうか。結論は「系統×アセット×投資家層」の3軸で候補を絞り、面接で裏付けを取ることです。 ステップ1：自分が「分析で勝負したいか」「現場で勝負したいか」を言語化する ステップ2：候補企業の親会社系統（金融系・不動産系・独立系・外資系）を整理する ステップ3：主力アセットタイプとAUM、投資家層（国内機関投資家か海外か）を確認する ステップ4：面接で「投資委員会の頻度」「出向者比率」「直近の中途入社者の出身業界」を質問する ステップ5：業界特化エージェントから、働き方や活躍している人材像など非公開の内部情報を得る 特にステップ4・5は、求人票では得られない「生の社風」に触れるための重要なプロセスです。 あなたはどっち？前職・志向タイプ別に見る相性チェック 最後に、よくある前職・志向タイプ別に、相性の良いファンドの傾向を整理します。あくまで目安ですが、候補を絞り込む際の参考にしてください。 金融系ファンドと相性が良い人 銀行の不動産融資・審査、信託銀行の不動産部門、証券会社のストラクチャード・ファイナンス出身の方 数字の裏付けを積み上げて判断することに納得感を覚える方 ワークライフバランスや制度の整った環境で、長期的に専門性を深めたい方 不動産系ファンドと相性が良い人 不動産仲介、PM・BM、デベロッパーの開発・用地取得出身の方 物件に足を運び、自分の目で価値を判断することにやりがいを感じる方 裁量の大きさや成果連動の報酬を重視し、早く案件の中心に立ちたい方 なお、金融機関出身の方が不動産系に移る場合は「現場への敬意と学ぶ姿勢」、不動産会社出身の方が金融系に移る場合は「ファイナンス知識の補強（証券アナリスト等の学習）」を面接でアピールすると評価されやすくなります。どちらに進むにしても、自分の強みと組織の文化がどう噛み合うかを具体的に語れることが、内定と入社後の活躍の両方につながります。 Q&A：不動産ファンド転職でよくある質問 Q. 金融系ファンドと不動産系ファンド、未経験から入りやすいのはどちら？ A.前職によって異なります。銀行の融資・審査や証券会社出身なら、ファイナンス知識が評価されやすい金融系が入り口になりやすいでしょう。不動産仲介・PM・デベロッパー出身なら、物件の目利きや実務経験が直接活きる不動産系が有利です。いずれも20代後半〜30代前半であればポテンシャル採用の可能性があります。 Q. 不動産ファンドの年収はどのくらい？ A.国内ファンドでは800万〜1,500万円程度が一般的な目安で、部長クラスでは1,000万〜2,000万円程度になることもあります。外資系や成果連動型の独立系では、それ以上を狙えるケースもあります。 Q. 面接で社風を見極めるには何を聞けばいい？ A.「投資判断までの社内プロセス」「親会社からの出向者とプロパー社員の比率」「直近で入社した方の前職」の3点がおすすめです。意思決定のスピードや、自分と似た経歴の人が活躍できているかが具体的にわかります。 まとめ 不動産ファンドは親会社の系統によって、意思決定・評価・働き方が大きく異なる 金融系は大型・安定物件と精緻な分析文化、不動産系は開発パイプラインと現場力が強み 国内ファンドの年収目安は800万〜1,500万円、評価制度や賞与まで確認するとより納得感のある選択ができる スポンサーとの距離感・アセット・投資家層の3視点を加えると、自分に合う会社が見つけやすくなる 自己分析→系統整理→アセット・投資家層確認→面接での質問→エージェント活用の5ステップで選ぶ 不動産業界に少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。あなたのこれまでの経験の中に、きっと活かせる強みが眠っています。 不動産、金融転職に特化したサポートをしているbloom株式会社では、これまでのご経験をどのように新しいキャリアに繋げられるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。 – お問い合わせ – 参考URL 不動産証券化の実態調査（令和7年度）（国土交通省） 私募リート・クォータリー44（2026年9月末基準）（一般社団法人不動産証券化協会） ARESマンスリーレポート（2026年9月）（一般社団法人不動産証券化協会） 不動産私募ファンドに関する実態調査 2026年7月調査（三井住友トラスト基礎研究所） 2026年上半期の日本の商業用不動産投資額、過去最高の3兆7,517億円を記録（JLL） 海外投資家が国内不動産投資市場に“回帰”した理由（JLL） 日系不動産ファンド最新動向（2025年度上期）（野村不動産ソリューションズ） 【2026最新】アセットマネジメント転職ガイド｜職種別年収・難易度と日系外資比較（コトラ） 不動産ファンドの種類と年収（コトラ） 監修者 bloom株式会社 最高執行役社長 (COO) 小田村 郷 慶應義塾大学を卒業後、三井不動産リアルティ株式会社に入社し、不動産仲介（リテール・法人）の第一線で実務経験を積む。 その後、トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社に移籍。不動産ファンドのアセットマネジメント（AM）業務を専門に担当し、投資家サイドの高度な専門知識を習得する。 独立後、bloom株式会社に参画。最高執行役社長として、不動産仲介からアセットマネジメントまで、不動産業界の川上から川下までを熟知したプロフェッショナルとして事業全体を牽引している。
未経験から不動産アセマネへ転職！採用担当者が重視する評価ポイントと準備
サマリー 国土交通省の最新調査では、不動産証券化の対象資産は令和7年度末時点で約73.4兆円に達し、10年前の約2.5倍に成長しています。 大手転職エージェントでは、不動産投資・AM分野で「業界未経験歓迎」の求人が170件以上掲載されており、未経験者の門戸は確実に広がっています。 採用担当者が評価するのは、①数字で考える力、②関係者を動かす調整力、③業界への関心、④これまでの経験の活かし方、⑤学び続ける姿勢の5点です。 2026年の不動産投資家調査では93%の投資家が新規投資に積極的と回答しており、金利が上がる局面でも「運用の力」を持つ人材のニーズはさらに高まっています。 宅建や不動産証券化マスターでの基礎固め、数字の実績の棚卸し、求人情報の幅広い収集を組み合わせれば、未経験からでも内定は十分に狙えます。 「不動産アセットマネジメントに挑戦してみたいけれど、未経験の自分でも採用されるだろうか」。そんな思いを抱えている方は少なくありません。専門性の高い仕事というイメージから、最初の一歩をためらってしまうのは自然なことです。 しかし、今は未経験者にとって大きなチャンスの時期です。市場が力強く成長を続ける中で、運用会社は経験者だけでなく、伸びしろのある人材を積極的に迎え入れています。大切なのは、採用担当者が「どこを見ているのか」を知り、そこに向けて準備を重ねることです。 本記事では、国土交通省や不動産証券化協会（ARES）、日本不動産研究所が2026年に公表した最新データをもとに、市場の現状と未経験者の可能性を整理します。そのうえで、採用担当者が評価する5つのポイントと、今日から始められる準備をご紹介します。 🔗営業から企画・ファンドへ！不動産・金融業界で「キャリアの幅」を広げるために今すぐ準備すべきこと なぜ今、未経験者に不動産アセマネのチャンスが広がっているのか？ 結論から言えば、市場の成長スピードが速く、新しい人材を育てて一緒に成長したいと考える企業が増えているためです。不動産ファンドやREITの運用資産が増えるほど、物件ごとに収支を管理し、投資家へ報告するアセットマネージャーが必要になります。 そのため多くの運用会社では、経験者の採用と並行して、不動産仲介やプロパティマネジメント（PM）、金融機関、事業会社の経理・企画職など、さまざまなバックグラウンドを持つ人材を迎え入れ、社内で育てる取り組みを進めています。異なる業界の視点が、物件運用に新しいアイデアをもたらすと期待されているのです。 さらに、新NISAなどをきっかけに個人の資産運用への関心が高まり、REITや不動産クラウドファンディングといった投資商品の裾野も広がっています。投資家の層が厚くなるほど、わかりやすい資料作成や丁寧な説明ができる人材が活躍できる場面も増えていきます。 不動産アセットマネジメント（AM）とは？PM・仲介との違いを1分で理解 不動産AMとは、投資家から預かった資金で取得した不動産を運用し、その価値と収益を最大化する仕事です。物件の取得（アクイジション）、保有期間中の運営（期中管理）、売却（ディスポジション）という一連のサイクルを、投資家の立場から統括します。 PMとの違いは「視点の高さ」にあります。PMが個別物件の入居者対応や建物管理など現場の運営を担うのに対し、AMはポートフォリオ全体の戦略を描き、PM会社や信託銀行、レンダー（金融機関）、会計事務所などと連携しながら運用をリードする司令塔の役割を担います。不動産と金融の両方の知識が身につき、市場価値の高い専門家へと成長できる点が大きな魅力です。 証券化市場は10年で約2.5倍の73.4兆円に成長 AM人材のニーズを裏づけるのが、市場規模の最新データです。国土交通省が2026年に公表した「不動産証券化の実態調査」によると、令和7年度末時点で証券化の対象となった不動産・信託受益権の資産総額は約73.4兆円で、このうちリート等に係る資産は約33.9兆円でした。平成27年度の約29.9兆円と比べると、およそ2.5倍の規模に成長しています。令和7年度にリート等が新たに取得した資産も約2.8兆円にのぼりました。 上場REIT（J-REIT）は2026年に市場創設25周年を迎え、ARESの集計では2026年8月末時点で58銘柄、運用資産は約24.6兆円と前年から約7,500億円増えています。非上場の私募リートも2026年6月末時点で61投資法人、資産総額は約8.1兆円となり、1年前から11.3%拡大しました。運用資産が増えるほど、それを担うアセットマネージャーの活躍の場も広がっていきます。 「業界未経験歓迎」の求人は170件以上！年収の目安は？ 未経験者向けの求人も着実に増えています。リクルートエージェントの求人検索では、不動産投資・アセットマネジメント分野で「業界未経験歓迎」とされる求人が170件以上掲載されていました（2026年10月確認）。大手デベロッパー系の投資顧問会社や、ホテル・海外投資家向けの運用会社など、ポテンシャル採用の窓口は多彩です。 給与は月給30万円台から80万円程度の求人が中心で、中には年俸900万円以上を提示する未経験歓迎のポジションも見られます。AMは経験と実績に応じて報酬が伸びやすい職種であり、数年後のキャリアアップまで見据えて挑戦できるのが魅力です。 採用担当者が評価する5つのポイント 未経験者の選考では、即戦力としての実績よりも「入社後にどれだけ伸びるか」が見られています。採用担当者が特に評価するのは次の5点です。 ポイント1：数字で考え、数字で伝えられるか AMの仕事の中心は、賃料収入から費用を差し引いたNOI（純営業収益）や利回りを管理し、投資家に説明することです。前職で売上分析や予算管理に取り組んだ経験があれば、「どの数字を見て、どう判断し、どんな成果につなげたか」を具体的に伝えましょう。 ポイント2：多くの関係者と協力して物事を進める力 AMはPM会社、信託銀行、レンダー、投資家など多くの関係者と連携します。社内外の調整を通じてプロジェクトを前に進めた経験は、未経験者にとって大きな強みになります。 ポイント3：業界とビジネスへの関心の深さ 「なぜAMに挑戦したいのか」を自分の言葉で語れると、志望度の高さがしっかり伝わります。REITの決算説明資料や運用報告書に目を通し、志望企業の運用方針を把握しておくと、面接での会話も弾みます。 ポイント4：これまでの経験をAMにどう活かせるか 仲介、PM、金融機関の法人営業、信託業務、会計・税務などはAMと親和性の高い経験です。直接の関連がなくても、営業での提案力や企画職での分析力など、共通するスキルを言語化できれば十分なアピールになります。 ポイント5：自ら学び続ける姿勢 法務・会計・税務・ファイナンスと、AMで身につく知識は幅広く、学ぶほど面白さが増す仕事です。資格学習や業界レポートの購読など、すでに学び始めている事実は、何よりの意欲の証明になります。 金利上昇はピンチではなくチャンス？「運用の力」がより評価される時代へ 「金利が上がると不動産市場は冷え込むのでは」と心配する方もいるかもしれません。しかし最新の調査からは、市場の底堅さと前向きな投資姿勢が見えてきます。 日本不動産研究所が2026年5月に公表した「第54回不動産投資家調査」（2026年4月現在）では、今後1年間に新規投資を積極的に行うと答えた投資家が93%にのぼりました。日本銀行の金融政策の変更について「市場への影響はない」と答えた割合も68.2%と前回から上昇しています。丸の内・大手町のAクラスビルの期待利回りは7期連続で横ばいとなり、東京・城南の賃貸住宅（ワンルーム）は3.6%へと低下するなど、投資家の評価は引き続き高い水準にあります。 さらに、海外投資家や公的年金など市場参加者の多様化が、今後の成長要因として期待されています。金利が上がる局面では、賃料の引き上げやバリューアップといった「運用の工夫」で物件の価値を高める力がこれまで以上に重視されます。新しい視点で物件の可能性を見つけられる人材にとって、むしろ活躍のチャンスが広がる時代といえるでしょう。 資格は「合格」より「活かし方」で差がつく！宅建・証券化マスターの賢い使い方 AMに必須の資格はありませんが、資格学習は知識の土台づくりと意欲の証明に大いに役立ちます。 宅建は不動産取引の基礎を幅広く学べる国家資格で、令和7年度は約24.5万人が受験し、45,821人が合格しました。合格率は18.7%と、過去数年で最も高い水準です。多くの人が挑戦している資格だからこそ、取得したうえで「AMの実務にどう活かしたいか」まで語れると、面接での印象がぐっと強まります。 AMにより直結するのが、ARESが認定する不動産証券化マスターです。2026年度のマスター養成講座では、知識編のコース1に受講資格の制限がなく、未経験者でも挑戦できます。コース1で不動産投資や証券化の基礎を学び、コース2で投資分析やファイナンスを演習形式で身につける構成になっており、学習中であることを伝えるだけでも大きなアピールになります。 未経験から内定をつかむ3ステップの準備 ここまでの内容を踏まえ、未経験者が今日から取り組める準備を3つのステップに整理します。 ステップ1：知識の土台をつくる（1〜3か月） 宅建や不動産証券化マスターの学習を始め、あわせてJ-REITの決算説明資料を数社分読み比べてみましょう。NOI、キャップレート、LTVといった基本用語を自分の言葉で説明できるようになれば、面接への自信につながります。 ステップ2：「数字の実績」を棚卸しする 前職での予算管理、売上改善、コスト削減などの成果を、具体的な数値とともに整理します。Excelで簡単な物件収支シミュレーションを作ってみると、AMの仕事のイメージがつかめ、面接での説得力も格段に高まります。 ステップ3：求人情報を幅広く集める 未経験歓迎の求人は、公開求人に加えて非公開で募集されるケースも多くあります。AMの未経験枠に加え、PMや運用会社のアシスタント職など、さまざまな入口を視野に入れると選択肢が広がります。不動産・金融業界に精通した転職エージェントを活用すれば、企業ごとの選考のポイントも事前に把握できます。 Q&A：未経験から不動産アセマネへの転職でよくある質問 Q1. 未経験でも不動産アセットマネジメントに転職できますか？ はい、十分に可能です。大手転職エージェントでも「業界未経験歓迎」のAM関連求人が170件以上掲載されています。前職で培った数値分析力や調整力を、AMの業務と結びつけて伝えることが内定への近道です。 Q2. 未経験から転職した場合の年収はどのくらいですか？ 未経験歓迎の求人では、月給30万円台から80万円程度が中心です。年俸900万円以上を提示する求人もあり、経験を積むほど報酬が伸びやすい点もAMの魅力です。 Q3. 転職前に取っておくべき資格はありますか？ 必須の資格はありませんが、宅建は不動産の基礎知識の証明として、不動産証券化マスターはAMに直結する専門知識の証明として評価されやすい資格です。取得前でも、学習中であることを伝えるだけで前向きな意欲が伝わります。 まとめ 不動産証券化市場は約73.4兆円まで成長し、AM人材のニーズは高く、未経験者にも大きなチャンスがあります。 「業界未経験歓迎」の求人は170件以上あり、経験を積むほど年収アップも期待できる職種です。 採用担当者は「数字で考える力」「調整力」「業界への関心」「経験の活かし方」「学ぶ姿勢」の5点を評価しています。 93%の投資家が新規投資に積極的で、金利上昇局面では「運用の力」を持つ人材がより一層評価されます。 資格学習・実績の棚卸し・幅広い求人情報の収集を組み合わせれば、未経験からでも内定は十分に狙えます。 不動産業界に少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。あなたのこれまでの経験の中に、きっと活かせる強みが眠っています。 不動産、金融転職に特化したサポートをしているbloom株式会社では、これまでのご経験をどのように新しいキャリアに繋げられるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。 – お問い合わせ – 参考URL 令和7年度「不動産証券化の実態調査」の結果（国土交通省） 令和7年度「不動産証券化の実態調査」の結果 別紙（国土交通省） ARESマンスリーレポート 2026年9月（一般社団法人不動産証券化協会） 私募リート・クォータリー43（2026年6月末基準）（一般社団法人不動産証券化協会） 第54回 不動産投資家調査（2026年4月現在）（一般財団法人日本不動産研究所） 日本不動研 不動産投資、積極姿勢なお9割超（住宅新報） 第54回（2026年4月）不動産投資家調査にみる日本の不動産市場の現状と展望（COPPO！／スターツCAM） 2026年度 不動産証券化協会認定マスター養成講座 実施要綱（ARES CAMPUS） 令和7年度 宅建士試験 合格発表・試験傾向分析（資格の学校TAC） 監修者 bloom株式会社 最高執行役社長 (COO) 小田村 郷 慶應義塾大学を卒業後、三井不動産リアルティ株式会社に入社し、不動産仲介（リテール・法人）の第一線で実務経験を積む。 その後、トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社に移籍。不動産ファンドのアセットマネジメント（AM）業務を専門に担当し、投資家サイドの高度な専門知識を習得する。 独立後、bloom株式会社に参画。最高執行役社長として、不動産仲介からアセットマネジメントまで、不動産業界の川上から川下までを熟知したプロフェッショナルとして事業全体を牽引している。
転職成功事例
評価されない悔しさをバネに。20代後半AMが大手デベロッパー系AM会社で年収200万円ＵＰを実現するまで
サマリー 年功序列的な評価体制への不満をきっかけに、20代後半で初めての転職活動を決意 レジデンシャル専業のAM経験から、大手デベロッパー系ＡＭ会社への転職に成功 年収600万円台から800万円台へのアップと、育児も見据えたワークライフバランスを同時に実現 AM業界特化エージェントのサポートにより、自身の市場価値を正しく把握し、納得のいく転職が叶った プロフィール Nさん（20代後半） 現職：中堅不動産デベロッパー 現職年収：600万円台 転職先：大手デベロッパー系ＡＭ会社 転職先年収：800万円台 新卒で中堅不動産会社系AM会社に入社。レジデンシャル不動産を中心としたアセットマネジメント業務に約3年従事したのち、大手デベロッパー系ＡＭ会社への転職を実現。 転職前の状況 Nさんは新卒で中堅不動産デベロッパー に入社しました。入社から約半年でアセットマネジメント部門に出向となり、レジデンシャル不動産の期中管理業務を担うようになります。 事業計画の策定・キャッシュフロー管理・リーシング戦略の立案から、投資家・レンダーへのレポーティング、PM会社との連携まで、AMとしての業務を幅広く経験。マーケット分析に基づいた賃料設定や大規模バリューアップ案件にプロジェクト主任として携わり、着実に成果を積み上げてきました。売却業務や新人研修の主担当も兼務し、会社からの期待も大きい存在でした。 それだけの実績を積み上げながらも、ある時期に発表された昇進・昇格の結果が転職を考えるきっかけになりました。 「自分なりに精一杯やってきたつもりだったのに、同期と比べて昇級に差が出てしまって。仕事はどんどん増えていくのに、評価が追いついてこない感覚がずっとありました」 年功序列的な評価体制のなかで、努力が正当に報われないもどかしさ。それが積み重なったとき、Nさんは初めて転職という選択肢を真剣に考えるようになりました。 「もっと評価してくれるところに行きたい、ちゃんと希望が持てる年収をもらいたい、という気持ちが強くなっていきました」 bloomとの出会い・転職活動 転職を決意したNさんは、複数のエージェントと面談を重ねていきました。bloomに辿り着いたのは、AM業界に特化したエージェントを探していたからです。 「求人を数多く紹介するだけの担当者ではなく、不動産アセットマネジメント領域の経験や志向性を深く理解したうえで、自己分析と企業分析を同時に進めてくれるような人と一緒に動きたかったんです」 bloomのコンサルタントがAM業界出身者の転職を数多くサポートしてきた実績を持ち、業界の構造や各社の実態を熟知していることを知り、面談を申し込みました。 面談では、自身の経験の幅がレジデンシャルの期中管理に限られていることへの不安を率直に打ち明けました。すると、コンサルタントから予想外の言葉が返ってきます。 「「レジデンシャルの経験は市場価値が高い。AM業務は新卒でいきなりできる仕事ではないから、あなたの経験年数とスキルは十分な強みになる」と言ってもらえて、少し気持ちが楽になりました」 Nさんが転職先に求めたのは、年収アップだけではありませんでした。将来の育児も見据え、女性AMが一定数在籍していること、育休取得実績があること、リモートワークやフレックスタイムが使える環境であることも、大切な条件でした。 「スキルアップも年収アップも大切だけど、長く働き続けられる環境かどうかも、同じくらい重視したかった」 bloomのコンサルタントは、Nさんの希望条件を丁寧に整理しながら、複数の候補企業の特徴を詳しく説明。年収・働き方・案件規模の三つの軸で比較しながら、最終的に転職先の候補を絞り込んでいきました。 また、履歴書・職務経歴書の作成もbloomが伴走。Nさんの忙しいスケジュールに合わせて、ベースをコンサルタント側で作成し、内容を一緒にブラッシュアップしていくスタイルでサポートが進みました。 内定・転職後の変化 選考を経て、Nさんが内定を得たのは大手デベロッパー系ＡＭ会社でした。 入社の決め手は、年収だけではありません。リモートワークやフレックスタイム制など柔軟な働き方ができる環境、育休取得実績や医療費補助などの充実した福利厚生、そして男女比がほぼ半々という職場環境が、長期的に働き続けることを考えたきに大きな安心感を与えてくれました。 「今の会社では経験できなかったオフィスや商業施設など、複数のアセットタイプに携われる可能性があることも、前向きに決断できた理由の一つです」 転職後は年収600万円台から800万円台へのアップを実現。これまでのキャリアが正しく評価された実感を得られたといいます。 「悔しさをバネに動いてよかったと思っています。転職してみて、自分の市場価値を正しく知ることの大切さを改めて感じました」 AM業界の全体像を広く知りたいという長期的なゴールに向けて、Nさんの新しいキャリアはここから始まります。 不動産業界に少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。あなたのこれまでの経験の中に、きっと活かせる強みが眠っています。 不動産、金融転職に特化したサポートをしているbloom株式会社 では、これまでのご経験をどのように新しいキャリアに繋げられるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。 – お問い合わせ –
大手PM会社から独立系AMへ。20代後半、PM一筋の経験で年収・キャリアアップを実現した話
サマリー 大手デベロッパー系PM会社でハード面（工事発注・修繕計画）に特化してきた経験が、AM転職で高く評価された 私募リートの証券化案件を担当したPM経験は、未経験AMへの転職において強力な武器になる 年収アップを実現しながら、将来のアクイジション経験も視野に入れたキャリア設計が可能 bloomは不動産ファンド・AM特化型エージェントだからこそ、職務経歴書の専門的な内容を正確に評価・活用できる プロフィール紹介 氏名：Nさん 年代：20代後半・男性 前職：大手デベロッパー系PM会社（オフィス・複合ビルのプロパティマネジメント業務に約4年従事） 転職先：独立系AM会社 現職年収：500万円台後半 転職先年収：600万円台後半 PMとして複数棟のポートフォリオを担当。私募リートの証券化案件の経験を武器に、bloomのサポートのもと独立系AM会社への転職と年収アップを実現した。 🔗不動産アセットマネジメント（AM）とは？役割・業務内容・業界を徹底解説 転職前の状況 Nさんが新卒で入社したのは、大手デベロッパー系のPM会社。日本橋エリアのオフィスビルや複合施設を中心に複数棟のポートフォリオを担当しながら、スペシャリストとしてキャリアを積んできました。 主な業務は、中長期修繕計画（LCC）の策定と精査、大規模リニューアル工事の計画・発注・監理、エンジニアリングレポートに基づく是正工事の策定など。「管理のための工事ではなく、収益向上のための投資」という視点を常に持ち、AM会社に対してコスト削減の定量的なエビデンスを提示しながら投資意思決定をサポートしてきました。 そんなNさんが転職を考え始めたのは、会社のジョブローテーション制度がきっかけでした。 「人事から、次の異動先としてソフトの部門かスタッフ部門を打診されたんです。正直、自分のやりたいキャリアとは全然違う方向で。それに、今の会社はオフィスアセットに偏っていて、他のアセットタイプを経験できる機会がなかなかない。このままでは自分が目指すキャリアを積めないと感じました」 Nさんの頭にあったのは、いずれはアクイジションから期中管理・ディスポジションに至るまで一気通貫でこなせるAMのプロになりたい、という明確なビジョンでした。現職でAM側と日常的にやり取りをする中で、その仕事の面白さと高度さを間近で感じてきたからこそ、AMへの転職という選択肢が自然に浮かび上がってきたといいます。 bloomとの出会い・転職活動 転職活動を始めたNさんは、複数のエージェントと面談を重ねていました。しかし、総合型のエージェントでは、職務経歴書の添削時に仕事内容を十分に理解してもらえないという経験が続いていたといいます。 「工事周りに特化したPMって、不動産業界の中でも専門性が高いので、エージェントによっては何をやっているのかよくわかってもらえないことがあって。添削してもらっても、的外れなアドバイスだったりすることもありました」 そんな中、求人サイトを眺めていたNさんは、AM領域の求人の多くをbloomが発信していることに気づきました。さらに、bloomが発信するXのキャリア情報を読み込む中で、AMとPMの違いやキャリアパスについての解説が非常に的確だと感じ、面談を申し込むことにしました。 「bloomはAMや不動産ファンドに特化しているので、私募リートの証券化案件を担当してきたことの意味を、最初からきちんと理解してくれました。他のエージェントでは特に評価されなかった経験が、ここでは『非常に強い』と言ってもらえて、自信になりました」 面談では、Nさんの経験の詳細をしっかりとヒアリングしたうえで、AMへの転職における現実的な年収感や選考の流れについても率直に共有されました。複数社に同時応募して内定を競合させることで年収交渉を有利に進められるといった具体的な戦略を一緒に考えてもらえたことが、Nさんにとって大きな安心感につながりました。 「bloomは独立系のAM会社との関係が強く、求人の質と量が違うと感じました。自分が選考を進めている企業と重複しないよう配慮しながら、次のステップを一緒に設計してもらえたのが良かったです」 内定・転職後の変化 Nさんは最終的に、独立系AM会社への転職を果たしました。bloomが強みとする独立系AMのネットワークを活かした求人紹介と、専門性を正確に伝えた職務経歴書の仕上がりが奏功しました。 転職先では、これまでのPMの経験を活かしながら、AM業務の全体像を学ぶことができる環境が整っています。オフィス以外のアセットにも携わるチャンスがあり、将来的にはアクイジション業務への挑戦も視野に入れています。 年収は500万円台後半から600万円台後半へとアップ。「年収を下げずに転職できるとは思っていなかった」とNさんは振り返ります。 「bloomに相談したことで、自分の経験が市場でどう評価されるかを客観的に知ることができました。特化型エージェントだからこそ、自分の強みを正確に言語化してくれて、それが選考でしっかり伝わったと思っています。アクイジションまで経験できるAMになるという目標に、一歩近づけた気がします」 不動産業界に少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。あなたのこれまでの経験の中に、きっと活かせる強みが眠っています。 不動産、金融転職に特化したサポートをしているbloom株式会社 では、これまでのご経験をどのように新しいキャリアに繋げられるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。 – お問い合わせ –
総合不動産管理会社への転職成功事例：Oさん（32歳｜女性）ケース
総合不動産管理会社への転職成功事例：Oさん（32歳｜女性）ケース 前職：ITサービス、グローバルサポート事業会社 転職後：総合不動産管理会社 Oさん（32歳）女性 【年収の変動】 前職：350万円 転職後：540万円 はじめに：ITから不動産業界へ。異業種転職というチャレンジ Oさんとの出会いは、他社エージェントを利用しながらも「どこに応募しても通過しない」という壁にぶつかっていたタイミングでした。ご自身で宅建士の資格を取得し、本気で不動産業界を志しているにも関わらず、未経験であることを理由に門前払いが続いていたことに、不安と焦りを感じておられました。 私たちは、そんなOさんの思いと不安を丁寧に受け止め、「なぜうまくいかないのか」「どうすれば変わるのか」を一緒に紐解いていきました。 🔗外資系AM会社への転職成功事例：Yさん （29歳／女性）のケース 転職活動期間と応募状況 Oさんの転職活動期間は、約2か月間と比較的短期間でした。 最終的には8社に応募し、総合不動産管理会社からの内定を獲得されました。 初回面談で見えてきた課題と可能性 初回面談では、他社でうまくいかなかった原因を整理するところから始めました。 Oさんが抱えていた最大の不安は、 「未経験でも、本当に不動産業界に転職できるのか？」 というものでした。 その不安を和らげるため、過去に未経験から不動産業界に転職された方々の事例や、実際の企業人事からの評価ポイントを共有しました。実例を通じて「評価される視点」を理解していただいたことで、徐々に自信を取り戻していただけました。 応募企業の選定とOさんの重視ポイント Oさんが重視していたのは「キャリアとしての成長性」でした。 将来、同じ会社で長く働くにしても、別のステージに移るにしても、経験を活かしながらキャリアアップできる道があるのか。その視点をもとに企業を精査し、選考を進めていきました。 不動産業界を選んだ理由と活かせた前職経験 もともとOさんはマンションを中心とした不動産に関心を持っており、「どうせなら、好きなものに関わって働きたい」という想いを持っておられました。今回の転職は、その想いを実現する大きな一歩だったのです。 前職ではシステムの保守運用をご担当されていましたが、不動産業界においても業務のIT化やDX推進が進む中で、IT知見は確実に評価される武器となりました。 面接対策で意識した“評価ポイントの言語化” 今回の転職では、面接対策に特に力を入れました。 すでに書類選考の段階で企業側から一定の関心を持っていただけていたため、事前に人事担当者へ確認を行い、 どの点に関心を持っていただけたのか どのような経験を、どう伝えれば効果的か といったポイントを整理し、それをもとに面接準備を行いました。 3回にわたる模擬面接・想定問答の調整を通じて、Oさんが自身の強みを「言語化」できるようサポートさせていただきました。 転職成功のカギとなったのは「自己理解」と「企業理解」 今回の転職が成功した最大の理由は、企業理解と自己理解を丁寧に重ね合わせたことに尽きます。 Oさんは、転職先企業がどのようなビジネスを展開しているか、その中で自分がどのように貢献できるか、将来的にどのような成長が描けるかを、しっかりと言語化できていました。 「今、自分は何を提供できるのか」 「この企業で、どのような未来を築いていきたいのか」 この2つの視点を持ち、面接官に伝えられたことが、高く評価されたのだと考えています。 未経験から不動産業界へ ― 今後増えるであろう成功事例 近年、不動産業界ではITやDX領域を中心に異業種からの転職者が確実に増えています。Oさんのように、未経験であっても「不動産に関わりたい」という想いを持つ方には、これからますます多くのチャンスが生まれていくでしょう。 最後に ― 不動産業界への転職を目指すあなたへ 未経験だからといって、チャンスがないわけではありません。 大切なのは、自分の過去の経験がどう活かせるのかを一緒に整理することです。 不動産業界に少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。 あなたのこれまでの経験の中に、きっと活かせる強みが眠っています。 不動産、金融転職に特化したサポートをしているbloom株式会社では、これまでのご経験をどのように新しいキャリアに繋げられるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。 🔗– お問い合わせ –
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