Asset Career

経験と情熱が息づく場所。 金融と不動産の舞台で キャリアが花開く。

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    Business details

    事業内容

    外資系金融機関、金融・不動産ファンド、不動産デベロッパー・AM・PM、MAアドバイザー/MA仲介への転職をサポートいたします。

    01 外資系金融機関や投資ファンドへの挑戦を支援

    外資系金融機関や投資ファンドの世界で成功するために必要な知識やスキル、ネットワークを提供し、高度な業界で求められる競争力と専門性を身に付けるサポートをいたします。

    社員が会話している写真

    02 不動産デベロッパー・ファンド・AM・PMへの
    キャリアアップ

    業界経験豊富な専門アドバイザーからの、実践的なスキルトレーニングや最新の市場動向に基づく戦略的アドバイスを通じ、キャリアアップを支援します。

    業界独自の専門知識を持った人材として成長するためのプログラムを提供し、不動産業界での次の一歩を高い視点から見据えるためのサポートを行います。

    不動産に対してのキャリアアップ支援をサポートしている写真

    03 高いインセンティブを目指す
    キャリアパスのサポート

    PEファンドやMA仲介など、高いインセンティブ報酬が期待できる分野でのキャリア構築を支援します。

    高いリターンを追求し、成果に見合った報酬を手にしたい方に最適なサポートを提供します。

    握手をしている写真

    Reason

    Asset Careerが選ばれる理由

    不動産業界の第一線で活躍するアドバイザーが、「活きた声」を基に転職活動を成功へと導きます。

    • 01 不動産・金融経験が豊富なアドバイザー だからこそできる”実現可能なキャリア”の提案

      業界に精通したアドバイザーによる個別のキャリアコンサルティングを通じて、築き上げてきたスキルセットと専門知識を最大限活用できる環境を探し出すことに専念しております。

    • 02 専門家だからわかる稀少で優良な求人

      不動産・金融・M&A業界における強力なコネクションを活かし、一般的なエージェントがアクセスできないような、貴重な求人情報を独自に収集しています。

      稀少性が高いだけでなく、それが今後のキャリア形成上どのようなプラスを生み出すのかも含めてご提案させていただきます。

    • 03 開発・再販・仲介の総合不動産事業を自社で展開

      当社は創業以来、総合不動産事業を展開しており、それらの経験から不動産ファン ドやデベロッパー等で求められているスキルが何かを実務ベースで理解しています。

      その経験を通じて面接対策を行うことも可能です。

    Asset Careerでしか出逢えない求人を取り揃えております。

    • 外資系金融機関
    • 大手日系金融機関
    • 不動産ファンド/投資家/AM/PM
    • 不動産デベロッパー/用地仕入
    • M&Aアドバイザー/M&A仲介
    • ファイナンシャルアドバイザー

    Flow

    ご相談までの流れ

    1. STEP 01

      無料カウンセリング

      以下のフォームよりお申し込みいただいた後、弊社スタッフよりご連絡差し上げます。
      カウンセリングではあなたの経験、スキル、キャリアの目標をお聞きするとともに、不動産、金融、M&Aに関する基礎知識もご説明いたします。

      不動産、金融、M&Aに関する知識の記事へ>>

      無料で相談
    2. STEP 02

      案件紹介

      あなたの能力とキャリアの目標にマッチする案件をご紹介します。
      他では見つけることが出来ない、成長性の高い不動産、金融、M&Aファンドを紹介いたします。

    3. STEP 03

      選考対策

      安心してご希望の求人にご参画いただけるように選考の対策を行います。
      面接の成功に向けて、一般的な質問への対策から、業界特有の知識まで、包括的なサポートを行います。

    4. STEP 04

      オファー交渉

      オファーが提示された際には、あなたに代わって最適な条件を交渉します。
      給与、役職、勤務条件など、ご希望に最大限沿えるような交渉のテクニックが弊社にはあります。

    5. STEP 05

      内定後フォロー/入社後フォロー

      内定を受け取った後も、入社するまでの一連の手続きを全てご対応します。
      さらに、入社後も定期的なフォローアップを実施し、理想のキャリアが実現しているかを継続してご支援いたします。

    Consultant

    コンサルタント紹介

    • Exective Consultant

      伊達 あいり

      新卒から看護師として医療現場の最前線で多くの患者さんと向き合い、その方の背景や思いに寄り添いながら最適なケアを提供してきました。 この経験から、”人の人生に深く関わり、前向きな変化を支える”ということにやりがいを感じ、 人材業界へとキャリアチェンジ。
      人材業界で経験を積み、不動産・金融業界に興味を持ちました。 現在はエグゼクティブコンサルタントとして 不動産・金融業界に特化した転職支援を行っています。
      前職で培った人に寄り添う力を活かし、単なるスキルや経歴のマッチングにとどまらず、 求職者一人ひとりの価値観やキャリア観に深く向き合いながら、長期的な目線でキャリアの提案を行うことを心がけています。

    • Business Producer

      久保 佑樹

      千葉工業大学 社会システム科学部プロジェクトマネジメント学科を卒業後、大手家電量販店に入社。在学中はプロジェクトマネジメントの理論と実践を学び、リーダーシップや戦略的思考を学ぶ。入社後は店舗運営、人材育成、売上管理で成果を上げ、マネージャーに昇格しました。
      これまでの経験を活かし、求職者のキャリア形成を支援するため、キャリアアドバイザーへの転職を決意。「お客様第一」の姿勢を大切にしつつ、データ分析を活用した課題発掘力を強みとして、多くの人の転職を支えることを目指しています。

    • Business Producer

      中村 和矢

      前職では不動産・建設業界の転職支援をマネージャーとしてCA/RA両側面担当しておりました。
      現在では不動産・金融・建設領域を中心に転職支援をしており、
      特に不動産デベ、AMやPMなどハイクラスのキャリアアップを専門的にサポートしています。
      また、金融・建設業界においてもワークライフバランスの整った働き方や、
      不動産業界へのキャリアチェンジなどを提案しております。

    • Business Producer

      稲荷山 竜

      中央大学法学部卒業後、大手公務員試験予備校に入社。
      公務員志望者向けのキャリアコンサルタントとして、主に大学３･４年生の支援をしつつ、複数の大学・短大キャリアセンターの外部講師も担当。
      その中でよりプロフェッショナルな社会人の皆様の転職サポートに関心を持ったことがきっかけで転職し、現在に至ります。
      主に不動産・金融・建設業界の紹介を得意としています。

    • Business Producer

      関根 大道

      IT営業としてハウスメーカー等にDX・経営支援ソリューション営業に従事。その後人材紹介会社に転職。不動産・建築業界特化チームを立ち上げ・マネジメントを行い、現在はbloom株式会社にて主に不動産・金融のハイクラス転職をサポートしております。

    • 最高執行役社長

      小田村 郷

      慶應義塾大学卒業後、不動産仲介（三井不動産リアルティ）、不動産AM（トーセイアセットアドバイザーズ）を経て現職。様々な規模・アセットタイプを経験、実務は仲介業とAM業、顧客タイプはBtoB、BtoC向けの両側面を経験していることで、幅広い関係者への広範囲かつ的確なアドバイスを実現。
      現在は不動産会社も経営していることから、不動産・金融業界に対する広範囲のキャリアアップ支援を行うことができる

    • Exective Consultant

      伊達 あいり

      新卒から看護師として医療現場の最前線で多くの患者さんと向き合い、その方の背景や思いに寄り添いながら最適なケアを提供してきました。 この経験から、”人の人生に深く関わり、前向きな変化を支える”ということにやりがいを感じ、 人材業界へとキャリアチェンジ。
      人材業界で経験を積み、不動産・金融業界に興味を持ちました。 現在はエグゼクティブコンサルタントとして 不動産・金融業界に特化した転職支援を行っています。
      前職で培った人に寄り添う力を活かし、単なるスキルや経歴のマッチングにとどまらず、 求職者一人ひとりの価値観やキャリア観に深く向き合いながら、長期的な目線でキャリアの提案を行うことを心がけています。

    • Business Producer

      久保 佑樹

      千葉工業大学 社会システム科学部プロジェクトマネジメント学科を卒業後、大手家電量販店に入社。在学中はプロジェクトマネジメントの理論と実践を学び、リーダーシップや戦略的思考を学ぶ。入社後は店舗運営、人材育成、売上管理で成果を上げ、マネージャーに昇格しました。
      これまでの経験を活かし、求職者のキャリア形成を支援するため、キャリアアドバイザーへの転職を決意。「お客様第一」の姿勢を大切にしつつ、データ分析を活用した課題発掘力を強みとして、多くの人の転職を支えることを目指しています。

    • Business Producer

      中村 和矢

      前職では不動産・建設業界の転職支援をマネージャーとしてCA/RA両側面担当しておりました。
      現在では不動産・金融・建設領域を中心に転職支援をしており、
      特に不動産デベ、AMやPMなどハイクラスのキャリアアップを専門的にサポートしています。
      また、金融・建設業界においてもワークライフバランスの整った働き方や、
      不動産業界へのキャリアチェンジなどを提案しております。

    • Business Producer

      稲荷山 竜

      中央大学法学部卒業後、大手公務員試験予備校に入社。
      公務員志望者向けのキャリアコンサルタントとして、主に大学３･４年生の支援をしつつ、複数の大学・短大キャリアセンターの外部講師も担当。
      その中でよりプロフェッショナルな社会人の皆様の転職サポートに関心を持ったことがきっかけで転職し、現在に至ります。
      主に不動産・金融・建設業界の紹介を得意としています。

    • Business Producer

      関根 大道

      IT営業としてハウスメーカー等にDX・経営支援ソリューション営業に従事。その後人材紹介会社に転職。不動産・建築業界特化チームを立ち上げ・マネジメントを行い、現在はbloom株式会社にて主に不動産・金融のハイクラス転職をサポートしております。

    • 最高執行役社長

      小田村 郷

      慶應義塾大学卒業後、不動産仲介（三井不動産リアルティ）、不動産AM（トーセイアセットアドバイザーズ）を経て現職。様々な規模・アセットタイプを経験、実務は仲介業とAM業、顧客タイプはBtoB、BtoC向けの両側面を経験していることで、幅広い関係者への広範囲かつ的確なアドバイスを実現。
      現在は不動産会社も経営していることから、不動産・金融業界に対する広範囲のキャリアアップ支援を行うことができる

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    Media

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    イベント・交流会

    イベント・交流会

    【開催レポート】大盛況！第14回 不動産ファンド交流会を開催しました

    2026年6月11日（木）、神田神保町の「BuD square」にて、第14回目となる「不動産ファンド交流会」を開催いたしました！ 年度初めの慌ただしさが落ち着いたこの時期、「じっくり先を見据えたネットワークを築きたい」という多くのプロフェッショナルにお集まりいただき、会場は満員御礼となる約30名の熱気で包まれました。 不動産アセットマネジメント（AM）やその周辺領域で活躍する方々が集まった今回の交流会は、乾杯の音頭とともに一気に賑やかな雰囲気に。 「最近のマーケット、実際どう？」といったリアルな本音トークから、今後の市況予測、日々の業務のディープな課題まで、あちこちでネットワークが広がっていました。 また、今回は5月に田中渓氏を招いて開催した大規模イベントからのご参加もあり、新しいメンバーも多数参戦。前回イベントの熱量そのままに、コミュニティの輪がさらに大きく広がる嬉しいきっかけとなりました。 【前回の様子はこちら】 【200名が集結した不動産ファンド交流会レポート――田中渓さん登壇、AI活用対談も】 業界の横のつながりを、継続的に 今回で第14回を迎えた本交流会は、不動産ファンド・AM業界における定番の交流の場として定着しつつあります。毎回異なるテーマや参加企業を迎えながら、業界の最前線で活躍するプロフェッショナルたちが集うネットワーキングの機会を提供し続けています。   前回のイベント、そして今回の第14回交流会と、回を追うごとにコミュニティの熱量と繋がりがどんどん強くなっているのを感じております。 不動産ファンド交流会は、今後も業界の皆さまが刺激を与え合い、新たな価値を生み出せる場を目指して定期開催してまいります。 今回はご都合がつかなかった皆さまも、ぜひ次回のチャンスを楽しみにお待ちください！ 皆さまのご参加を、スタッフ一同心よりお待ちしております 次回のお知らせ 【7月開催】第15回 不動産ファンド交流会 ご好評につき、第15回目となる「不動産ファンド交流会」を開催します。 今回は不動産ファンド領域をけん引する企業の人事・現場の担当者をお呼びいたします。 業界のリアルな話を聞きながら、新たなつながりを気づける交流イベントです。 ✅ このような方におすすめです ● 業界のキーパーソンと新たな人脈を築きたい方 ● 普段話せない同業者との会話を通して、市場を把握し視野を広げたい方 ● リラックスした雰囲気の中で、ビジネスやキャリアの新しいヒントを見つけたい方 ぜひご参加ください!! ‐予約はこちらから‐ ✅ 開催概要 日時：2026年7月23日（木）19:00〜21:00 場所：東京都千代田区神田神保町3-27-7　Takebashi7 5F「BuD square」 参加費：無料 定員：30名程度（※定員に達し次第締切） 対象：不動産AMおよび周辺領域に従事されている方

    イベント・交流会

    200名が集結した不動産ファンド交流会レポート――田中渓さん登壇、AI活用対談も

    5月21日、TKP市ヶ谷カンファレンスセンターにて不動産ファンド交流会を開催しました。 🔗イベントの詳細はこちら 田中渓さんによるソロトーク ゴールドマン・サックスで17年間勤務し投資部門の日本共同統括を歴任、現在はAlpha Advisoryにて数千億規模の運用に携わる田中渓さんが登壇。「投資家から求められる優秀なAMとは何か」「AIが台頭する前と後での業界変化」「今後の不動産投資市場の予測」という3つのテーマで、現場最前線からの知見が語られました。   ▲ 田中渓さん（中央）、bloom CTO 上山（左）、取締役社長 小田村（右）による対談 続いて、弊社取締役社長 小田村郷・ CTO 上山卓真が田中さんとともに登壇。「不動産ファンド事業のプロに伴走する、新時代のAI」をテーマに対談セッションが行われました。 セッションでは、bloomが実際に取り組むAI導入事例として、ClaudeのAMチームへの社内展開や、コベナンツ・DDの一部自動化、さらに田中さんや投資委員会のノウハウを蓄積した「壁打ちAI」の開発が紹介されました。 プログラム終了後の交流会も非常に盛り上がり、登壇者を囲んで業界を越えた活発な意見交換が交わされました。 ▲ 満員の会場。参加者同士の会話が弾んでいました。 参加者の声 イベント終了後、参加者からは「有意義な時間だった」「田中さんのお話が興味深かった」といった声が多く寄せられました。普段なかなか聞けない現場の最前線からの知見や、AI活用の具体的な事例が参加者の心に響いたようです。 ご参加いただいた皆さま、誠にありがとうございました。bloomは今後も不動産ファンド業界の変革を支える存在として、このような場を定期的に設けてまいります。 次回の開催は冬ごろを予定しています！ぜひお楽しみに！

    イベント・交流会

    【明日開催/残席残りわずか】不動産ファンド交流会 ― 田中渓氏が語る、ファンド×AIの現状と未来

    不動産ファンド業界にAIの波が押し寄せている今、第一線のプロフェッショナルはどう動いているのか。 元 Goldman Sachs MD・田中渓氏を迎え、最新トレンドと実践知を深掘りするリアルイベントが、明日いよいよ開催されます。 会場は定員制のため、残席が少なくなっています。この機会をお見逃しなく。 🔗【bloom株式会社】不動産ファンド交流会開催 ～田中渓が語る、ファンド×AIの現状・未来～ 【特別講演スピーカー】 田中 渓 氏 元 Goldman Sachs MD / Alpha Advisory Japan Head 17年間・500件超・4,000億円超の投資実績を持つトップランナー。ファンドとAIの融合をテーマに、現場目線の知見を惜しみなく語る。   イベント内容 本イベントでは、不動産業界で活躍するゲストをお招きし、キャリアや業界の未来についてお話しいただきます。講演・対談に加え、立食形式のネットワーキングタイムも設けており、業界の垣根を越えた新たな出会いの場をご用意しています。 【第1部】講演・対談 田中渓氏による講演および対談セッション。不動産ファンド業界におけるAI活用の現状と今後の展望について、投資の最前線で培った知見をもとにお話しいただきます。 【第2部】ネットワーキング（立食形式） 登壇者や参加者同士で自由に交流いただけるネットワーキングタイムです。不動産ファンド、アセットマネジメント、金融など、さまざまなバックグラウンドを持つプロフェッショナルが集まる貴重な交流の機会です。   こんな方にお勧めです ・不動産ファンド業界で働いている方、または同業界への転職を検討されている方 ・不動産投資におけるAI活用に関心のある方 ・アセットマネジメント、プロパティマネジメント等の実務経験者 ・不動産・金融業界のプロフェッショナルとの交流を求めている方   ⚠ 残席わずか ― 定員に達し次第締め切り ご予約はこちら https://peatix.com/event/4925281/view  

    ニュース

    ニュース

    TUNAGUGUに「GenT real-estate」のプレスリリースを掲載

    AI技術を活用し、不動産業界に特化した転職活動を全面的にサポートする新しいWEBアプリケーション「GenT real-estate」を提供開始。   【プレスリリース】不動産業界の転職活動をAIで革新。24時間いつでも相談できる転職サポートサービス「GenT real-estate」提供開始   本サービスは、転職希望者が時間や場所、他人の目を気にすることなく、自身のキャリアについてじっくり考え、最適な一歩を踏み出すための新しい選択肢を提案します。 サービスサイトURL： https://real-estate.gent-career.com/   弊社の「GenT real-estate」のプレスリリースを掲載いただきました。 是非、ご覧ください🔗https://press.portal-th.com/archives/43668

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    業界研究

    業界研究

    夏休みの1週間で差をつける。働きながら進める不動産転職・完全攻略スケジュール

    サマリー 不動産業界は夏のボーナス支給後から秋にかけて中途採用が活発になる傾向があります 夏休みの1週間は、平日にまとまった時間が取りにくい社会人にとって転職準備の絶好の機会です 業界研究・書類作成・求人リサーチ・面接対策を1日単位で計画すると効率的に進められます キャリアアップ転職では、現職での実績を数値や役割の変化で示せるかが評価を左右します 働きながらの転職活動では、退職時期やボーナスのタイミングも踏まえたスケジュール管理が重要です 「今の会社でも一定の評価は得ているが、ポジションや年収の面でもう一段上を目指したい」——そんなキャリアアップを考えている方にとって、夏休みのまとまった休暇は絶好のチャンスです。不動産業界は夏のボーナス支給後から秋にかけて中途採用の求人が増える傾向があり、この時期に向けて準備を整えておくことで、より条件の良いポジションでの選考をスムーズに進めやすくなります。本記事では、働きながら不動産業界でのキャリアアップ転職を目指す方に向けて、夏休みの1週間を活用した日別の転職準備スケジュールを具体的に紹介します。実績の棚卸しから書類作成、求人探し、面接対策まで、限られた時間の中で効率よく進めるためのポイントを解説していきます。 🔗宅建だけでは足切り？不動産AMへの転身者が中途採用までに「死守すべき資格」とは なぜ「夏休みの1週間」が不動産転職の分岐点になるのか 不動産業界は、引っ越しシーズンにあたる1月から3月が繁忙期にあたり、この時期は各社とも人手不足で採用活動に十分な時間を割けない傾向があります。一方で、夏のボーナスを受け取った後の7月から8月にかけては離職者が増えやすく、企業側も欠員補充や秋以降の体制強化に向けて中途採用に力を入れやすい時期です。9月・10月の中間決算期に向けて即戦力を確保したいという企業のニーズも重なるため、夏の間に情報収集や書類の準備を終えておくと、求人が動き出すタイミングに合わせてスムーズに応募できます。 とはいえ、平日はフルタイムで働いているという方にとって、転職活動にまとまった時間を確保するのは簡単ではありません。だからこそ、夏休みの1週間という区切られた期間を使い、業界研究から面接対策までの工程を計画的に配分することが成功のカギになります。次の章から、1日ごとにやるべきことを具体的に見ていきましょう。 なお、夏に転職活動を始める場合は選考のスピード感にも注意が必要です。夏季休暇の影響で企業側の書類確認や面接日程の調整がやや遅くなることもある一方、良い求人はすぐに応募が締め切られてしまうケースも珍しくありません。「時期を待ちすぎて理想の求人を逃す」ことのないよう、情報収集と応募準備は早めに動き出しておくことが大切です。 【Day1〜2】実績の棚卸しと市場価値の把握で転職の軸を固める 最初の2日間は、これまでのキャリアで積み上げてきた実績や専門性を棚卸しすることに充てましょう。キャリアアップ転職では、単に「不動産業界の経験がある」だけでなく、「どの業態で、どのポジションで、どのような成果を出してきたか」を具体的に語れることが重要です。賃貸仲介、売買仲介、不動産管理、デベロッパー、アセットマネジメントなど、業態ごとに評価される実績の種類は異なるため、まずは自分の経験がどの領域で強みとして活きるのかを整理しましょう。 例えば売買仲介であれば年間契約件数や取扱高、マネジメント経験があればチームの人数や育成実績、アセットマネジメントであれば運用資産規模や利回り改善の実績など、できるだけ数値で語れる材料を洗い出しておくと、その後の書類作成や面接での説得力が大きく変わってきます。あわせて、次のキャリアで目指したいポジションや年収レンジ、マネジメント業務への挑戦意欲など、自分が実現したい方向性も言語化しておきましょう。 また、この段階で自分の市場価値を客観的に把握しておくことも欠かせません。同年代・同ポジションの求人票を見比べたり、転職エージェントに現在の経験がどの水準で評価されるのかを聞いてみたりすることで、現実的な目標設定がしやすくなります。宅地建物取引士や不動産コンサルティング技能登録者証といった上位資格の保有状況も、キャリアアップ転職では選考の評価軸のひとつになります。 【Day3】書類作成——実績を伝える職務経歴書と志望動機のブラッシュアップ 3日目は、職務経歴書と志望動機の作成に充てます。キャリアアップ転職の場合、採用担当者が特に注目するのは「現職・前職でどのような成果を出し、どのような役割を担ってきたか」という点です。単に業務内容を羅列するのではなく、担当エリアや取扱物件、契約実績、マネジメント人数といった具体的な数字を交えながら、成果に至るまでのプロセスや工夫を伝えられるよう文章を練り上げることが重要です。 あわせて、志望動機では「なぜ今のポジションから一歩上を目指すのか」「新しい環境でどのように実績を再現・拡大できるのか」を明確に示せると説得力が増します。書き上げた書類は一度寝かせてから読み返す、あるいは転職エージェントに添削を依頼するなど、客観的な視点を取り入れる時間も確保しておきましょう。 【Day4】求人リサーチとエージェント面談で好条件のポジションを探る 4日目は、求人情報の収集と転職エージェントとの面談に時間を使いましょう。キャリアアップ転職においては、管理職候補やマネジメント層、専門性の高いアセットマネジメント職など、公開求人には出てこない非公開ポジションが多いことも特徴です。不動産・金融業界に強いエージェントに登録し、自分の経験値に見合った、あるいはそれ以上の裁量を持てるポジションの情報を早めに把握しておくことをおすすめします。 エージェントとの面談では、これまでの実績や役割に加えて、次のキャリアで担いたい責任範囲やマネジメント経験の有無、希望する年収レンジを具体的に伝えると、マッチ度の高い求人を紹介してもらいやすくなります。働きながらの転職活動になる場合は、平日夜間やオンラインでの面談に対応してもらえるかも確認しておくと安心です。 【Day5〜6】面接対策——キャリアアップ転職ならではの質問に備える 5日目と6日目は、面接対策にじっくり取り組みましょう。キャリアアップ転職の面接では、志望動機や自己PRに加えて、「これまでのマネジメント経験」「なぜ現職ではなく転職でその目標を実現したいのか」「新しい組織でどのように早期に成果を出すつもりか」といった、より踏み込んだ観点から質問されることが少なくありません。想定される質問への回答をあらかじめ整理しておくことで、本番でも落ち着いて受け答えができます。 具体的には、「これまでで最も難易度の高かった案件と、それをどう乗り越えたか」「部下やメンバーの育成で意識してきたこと」「現職で評価されている点と、まだ伸ばしたいと感じている点」などが定番の質問として挙げられます。回答を丸暗記するのではなく、自分の言葉で自然に語れるよう、実際に声に出して練習しておくと本番での安心感が違います。可能であれば、家族や友人に面接官役を頼み、模擬面接を行っておくのもおすすめです。 また、内定後に確認すべき条件面についても、この段階で整理しておくとスムーズです。給与や勤務地だけでなく、配属先の方針や評価制度、研修体制なども事前にリストアップしておき、面接や面談の場で質問できるように準備しておきましょう。逆質問の準備は、入社意欲の高さを伝える機会にもなります。 【Day7】応募スケジュールの確定と退職準備の下ごしらえ 最終日は、これまでの準備を踏まえて具体的な応募スケジュールを確定させましょう。選考には書類選考から内定まで一定の期間がかかるため、希望する入社時期から逆算して、いつまでに何社へ応募するかをカレンダーに落とし込んでおくと、その後の活動にも迷いがなくなります。 あわせて、現職の繁忙期や引き継ぎのしやすい時期を考慮しながら、退職のタイミングについても大まかな見通しを立てておきましょう。特に不動産業界は繁忙期の人手不足が深刻な業界のため、円満退職のためには早めに情報を整理しておくことが大切です。 働きながら転職活動を進めるための時間管理のコツ 夏休みの1週間で土台を作った後も、転職活動は平日の隙間時間を使って継続していく必要があります。通勤時間を求人リサーチに充てる、昼休みにエージェントへのメッセージを返信する、就寝前の30分を書類のブラッシュアップに使うなど、日々の生活の中に転職活動の時間をあらかじめ組み込んでおくと、無理なく活動を継続しやすくなります。 また、選考が複数社並行して進む場合は、応募先ごとの選考状況や次のアクションをメモやスプレッドシートで管理しておくと、対応漏れを防げます。働きながらの転職活動は体力的にも負担がかかりやすいため、無理のないペースを保ちながら進めることも意識しましょう。 不動産業界でのキャリアアップ転職を成功させるポイント 経験者としてのキャリアアップ転職を成功させるには、業績や実績を「数字」と「役割の変化」の両面で語れるよう準備しておくことが重要です。契約件数や取扱高といった定量的な実績に加えて、後輩育成やチームマネジメント、新規事業や新規エリアの立ち上げ経験など、役割の広がりを示すエピソードは、採用側にとって「このポジションでも活躍できそうか」を判断する重要な材料になります。 また、宅地建物取引士に加えて、不動産コンサルティングマスターや賃貸不動産経営管理士といった上位資格の保有は、専門性の証明としてキャリアアップ転職でも評価されやすいポイントです。資格取得を目指している場合は、その学習状況や取得予定時期も面接で伝えられるよう整理しておきましょう。前職での経験を次のポジションでどう再現・発展させられるかを具体的に説明できるよう、転職エージェントに相談しながら準備を進めていくことをおすすめします。 まとめ 不動産業界は夏のボーナス支給後から秋にかけて中途採用が活発になりやすい時期です 夏休みの1週間を業界研究・書類作成・求人リサーチ・面接対策に配分すると効率的に準備できます 職務経歴書や志望動機は、実績を数字と役割の変化で具体的に示すことがカギになります 上位資格の保有や取得予定は、専門性の証明としてキャリアアップ転職でも評価されやすいポイントです 働きながらの転職活動は、日々の隙間時間の活用と無理のないペース配分が継続のカギです 不動産業界に少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。あなたのこれまでの経験の中に、きっと活かせる強みが眠っています。 不動産、金融転職に特化したサポートをしているbloom株式会社では、これまでのご経験をどのように新しいキャリアに繋げられるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。 – お問い合わせ – 参考URL 不動産業界に転職するタイミングは？どの時期が良いのか見極めよう | LIFULL HOME’S 不動産転職　 不動産業界への転職はベストな時期にしっかり準備をして臨みましょう｜いえらぶ不動産転職サイト 不動産業界への転職タイミングはいつ？最適な時期と判断ポイントを解説 | 住まキャリ 不動産業界で転職を成功させるコツ｜未経験者が失敗しないためのポイント 転職するならいつ？おすすめの時期を業界やケース別に詳しく解説！ - 仕事選びガイド 不動産業界への転職時期はいつがおすすめ？未経験者・経験者・目的別に紹介 - 不動産転職コラム 転職はタイミングが重要。不動産業界でおすすめの転職時期とは | オープンハウス 不動産専門職の転職・求人・中途採用情報｜転職エージェントはリクルートエージェント 不動産業界から転職したい方へ｜主な転職先や評価されやすい経験を解説 | JAC Recruitment 2025年版不動産業界転職は20代・30代のどんな人に向いている？！ | 不動産キャリアナビ 監修者 bloom株式会社 最高執行役社長 (COO) 小田村 郷 慶應義塾大学を卒業後、三井不動産リアルティ株式会社に入社し、不動産仲介（リテール・法人）の第一線で実務経験を積む。その後、トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社に移籍。不動産ファンドのアセットマネジメント（AM）業務を専門に担当し、投資家サイドの高度な専門知識を習得する。独立後、bloom株式会社に参画。最高執行役社長として、不動産仲介からアセットマネジメントまで、不動産業界の川上から川下までを熟知したプロフェッショナルとして事業全体を牽引している。

    業界研究

    激務って本当？未経験で不動産ファンドに転職した人が語る「仕事のリアルとやりがい」

    サマリー 不動産ファンドへの転職は未経験でも可能なケースがあり、異業種の経験が活かせるポジションが存在する 激務のイメージがあるが、近年は働き方改革の影響で労働環境が改善されつつある 年収相場は600万〜4,000万円と幅広く、経験やスキルに応じて大幅なアップが見込める アクイジション・アセットマネジメント・IR・バックオフィスなど、多様な職種があり自分の強みが活かせる 不動産ファンド特化のエージェントに相談することで、転職成功率を高められる 「不動産ファンドって激務なんでしょう？」「未経験では無理では？」——不動産ファンドへの転職を検討しているものの、こうした不安を抱えている方は少なくありません。確かに不動産ファンドは、数千億円規模の資金を扱うハイレベルな業界です。しかし実際に未経験から転職し、活躍している方々の声を聞くと、そのイメージとは異なるリアルが見えてきます。本記事では、不動産ファンドの仕事のリアルとやりがいを、未経験転職者の視点から丁寧にひも解いていきます。業界の仕事内容、激務といわれる背景とその実態、年収相場、そして未経験から転職するための具体的なステップまで、転職を検討している方に必要な情報をすべてお伝えします。 🔗なぜ優秀なバンカーでも落ちるのか？アセットマネジメント中途採用の決定的な「壁」 不動産ファンドとは？業界の基本を押さえよう 不動産ファンドとは、投資家から集めた資金をもとに不動産を取得・運用し、賃料収入や売却益によってリターンを得る仕組みを指します。代表的な形態にはJ-REIT（上場不動産投資信託）と私募ファンド（私募REIT・グローバルファンドを含む）があります。 2001年に約2,366億円でスタートしたJ-REITは、現在では時価総額15兆円超、私募ファンドの運用資産額は35兆円規模にまで成長しています。2000年頃に始まった比較的新しいビジネスモデルであるため、経験者自体が少なく、未経験者にもチャンスがある業界でもあります。 業務の中心は大きく「フロントオフィス」「ミドルオフィス」「バックオフィス」に分かれており、それぞれ求められるスキルや仕事の性質が異なります。未経験での転職においても、自分の強みをどのポジションに当てはめるかが重要なポイントです。 不動産ファンドの仕事内容——ポジション別に解説 不動産ファンドには複数の職種があり、それぞれ異なるバックグラウンドが活かせます。主な職種を以下にまとめます。 ■ アクイジション（物件取得） 仲介業者や信託銀行から物件情報を入手し、キャッシュフロー分析・投資委員会への稟議・取得交渉までを担います。不動産業界での人脈や売買経験が評価されやすく、成果に応じたインセンティブが得られるケースも多い、やりがいの大きいポジションです。 ■ アセットマネジメント（AM） 取得済み物件の収益最大化を担うポジションです。運用計画の策定、リーシング施策の推進、プロパティマネジメント会社との折衝などを行います。不動産管理・PM経験者や、デベロッパー・コンサルティングファーム出身者の転身も珍しくありません。 ■ IR・ファンドレイジング 投資家向けにファンドの魅力をプレゼンし、出資を取り付ける業務です。証券会社・金融機関出身者の経験が特に活きるポジションで、投資家との長期的な関係構築力が求められます。 ■ バックオフィス（会計・コンプライアンス等） ファンドの財務・会計・税務・コンプライアンス対応を担います。簿記2級や公認会計士・税理士資格が有利に働くポジションで、未経験から入りやすいルートの一つです。 「激務」は本当か——不動産ファンドの労働環境のリアル 不動産ファンドが激務といわれる背景には、少数精鋭での業務遂行という構造があります。ファンド運用のコストを抑えるため、多くの不動産ファンドは少ない人数で多数の物件を検討・運用しなければなりません。その分、一人ひとりへの業務負荷は高くなりがちです。 ただし、近年は働き方改革の影響が外資系ファンドにも及びつつあり、リーマンショック前のような連日深夜残業という状況とは変わってきています。フレックス勤務・リモートワーク可の求人も増加しており、月15〜30時間程度の残業に収まっている会社も見受けられます。 未経験から入社した方の多くが語るのは、「慣れるまでの学習負荷は確かに高いが、業務自体の面白さが上回る」という声です。扱う金額のスケールの大きさ、投資判断における裁量の大きさ、そしてプロフェッショナルなチームとの仕事——これらがやりがいの源泉として挙げられます。激務かどうかは会社によっても大きく異なるため、エージェント経由で内部事情を確認することが重要です。 不動産ファンドの年収相場——未経験転職後の収入はどう変わる？ 不動産ファンドは、不動産業界の中でも特に高い年収水準で知られています。年収相場は約600万〜4,000万円と幅広く、企業の規模・業績・個人のポジションによって大きく異なります。 日系ファンドの場合、担当者レベルで600〜1,500万円程度、マネジメントポジションでは1,500〜2,000万円が一般的な水準とされています。外資系ファンドではさらに高くなり、担当者で800〜2,000万円、マネジメント層では2,500〜4,000万円に達するケースもあります。 未経験での入社直後は中間水準からのスタートとなりますが、業界内でのキャリアを積むにつれ、実績に応じたインセンティブも加算されます。「転職後3〜5年で大幅な年収アップを実現できた」という事例も多く、長期的なキャリアアップ手段として非常に魅力的な業界です。 未経験から不動産ファンドに転職するために必要なスキル・資格 異業種からの転職は決して簡単ではありませんが、不動産ファンドは2000年代以降の成長とともに未経験者の受け入れ実績を積み上げてきた業界です。以下のスキル・資格があると転職活動を有利に進められます。 宅地建物取引士（宅建士）：不動産取引の基礎知識を証明する国家資格。アクイジションやAMポジションで評価される 簿記2級（日商簿記検定）：バックオフィス・経理業務への入り口として有効。ファンドの数値管理にも直結する 不動産証券化協会認定マスター（ARESマスター）：不動産と金融の専門知識を証明。業界内でのキャリアアップに有利 Excel（財務モデリング）：DCF分析やキャッシュフロー計算など、数値作業に習熟していることが求められる 英語力：外資系ファンドや海外投資家との折衝では必須。国内ファンドでも海外展開の加速に伴い評価が高まっている 資格の取得と並行して、自分の既存経験（不動産仲介・PM・銀行融資・証券・会計など）をどのポジションに結びつけるかを整理しておくことが、面接突破の鍵になります。 不動産ファンドのキャリアパス——入社後はどうなる？ 不動産ファンドでは、3〜5年のジョブローテーションを設ける会社も多く、アクイジション・AM・IRなど複数の職種を横断的に経験できます。未経験入社でも、業界内での経験を積むことで社内外でのキャリア流動性が高まります。 典型的なキャリアパスの例として、次のようなルートが挙げられます。アナリスト・アソシエイトとして入社しキャッシュフロー計算・資料作成を担った後、マネージャーとして投資案件の主担当へ、さらにシニアマネージャー・パートナーとして投資戦略の立案や投資家対応まで担う流れです。銀行での融資経験者がファンドのデット調達業務からCFOポジションを目指すルートも存在します。 「転勤がほぼない」「拠点が1か所のみの会社が多い」という特徴も、中長期的なキャリアを見据える方にとっての魅力の一つです。 未経験で不動産ファンドへの転職を成功させる3つのポイント 未経験からの転職を成功させるためには、戦略的な準備が欠かせません。特に重要な3つのポイントを押さえておきましょう。 ①自分のスキルを「ポジション」に紐づける 「不動産ファンドに転職したい」という気持ちだけでなく、「自分の○○の経験がアクイジション業務の△△に活かせる」という具体的な接点を言語化することが重要です。面接では数字（利回り・売買価格・賃料目線など）を交えて自分の考えを述べることが高評価につながります。 ②資格・スキルで専門性をアピールする 宅建士・簿記2級・ARESマスターなどの資格取得は、業界知識へのコミットメントを示す有効な手段です。資格がなくても、Excelによるモデリングや業界調査など実践的な準備が転職成功率を高めます。 ③不動産ファンド特化のエージェントを活用する 不動産ファンドの求人は非公開案件が多く、1名採用でクローズするケースも珍しくありません。業界特化のエージェントを活用することで、自分では収集しにくい求人情報や企業内部の労働環境について客観的な情報を得られます。 まとめ 不動産ファンドは激務のイメージがあるが、近年は労働環境が改善されている会社も多く、転職前に実態を確認することが重要 未経験でも自分の既存スキルをポジションに紐づけることで転職の可能性が広がる 年収相場は600万〜4,000万円と幅広く、実績を積むことで大幅なキャリアアップが期待できる アクイジション・AM・IR・バックオフィスと多様な職種があり、自分の強みを活かせるポジションを選ぶことが成功への近道 不動産ファンド特化のエージェントを活用し、非公開求人や労働環境などの情報を積極的に収集することが大切 不動産業界に少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。あなたのこれまでの経験の中に、きっと活かせる強みが眠っています。 不動産、金融転職に特化したサポートをしているbloom株式会社では、これまでのご経験をどのように新しいキャリアに繋げられるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。 – お問い合わせ – 参考URL 不動産ファンドへの転職は未経験でも可能？最新求人や転職市場動向を解説｜JAC Recruitment 不動産ファンドに転職するためには？求人/中途採用/面接/年収を解説｜リメディ 【2026年2月更新】不動産ファンドの年収は？転職/外資系/未経験/中途採用/評判を解説｜リメディ 【2024年最新版】不動産ファンドへの転職ってどうなの？年収や転職に有利な資格を解説｜リアルエステートWORKS  不動産ファンドへの転職を成功させるために知るべき年収相場と難易度｜OUTSIDE MAGAZINE 未経験者向け不動産ファンドにおける転職ガイド｜KOTORA JOURNAL  不動産ファンドへの転職！仕事は激務？将来性や平均年収を解説｜Callingood magazine 未経験でも不動産投資ファンドに転職は可能です｜Kotobuki Blog 不動産ファンドに転職するには？年収の相場と必要なスキル・資格｜タイグロンパートナーズ  【中途採用】不動産ファンドの転職・求人一覧｜doda 監修者 bloom株式会社 最高執行役社長（COO） 小田村 郷 慶應義塾大学を卒業後、三井不動産リアルティ株式会社に入社し、不動産仲介（リテール・法人）の第一線で実務経験を積む。その後、トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社に移籍。不動産ファンドのアセットマネジメント（AM）業務を専門に担当し、投資家サイドの高度な専門知識を習得する。独立後、bloom株式会社に参画。最高執行役社長として、不動産仲介からアセットマネジメントまで、不動産業界の川上から川下までを熟知したプロフェッショナルとして事業全体を牽引している。

    業界研究

    なぜ今、優秀なビジネスパーソンは『不動産アクイジション』を目指すのか？激変する市場と求人の最新動向

    サマリー 不動産アクイジションとは、投資物件のソーシング・デューデリジェンス・クロージングを一貫して担う不動産ファンドの中核職種 2026年は地価4年連続上昇・データセンター需要急拡大・外資系ファンドの日本再参入が重なり、アクイジション求人が活況 年収レンジは500万円〜2,100万円と幅広く、経験・スキルに応じて高い報酬が期待できる 宅地建物取引士・不動産証券化マスター・不動産鑑定士などの資格が転職・昇進に有効 アクイジション経験はアセットマネジメント・ファンド運営・独立など多彩なキャリアパスへの扉を開く 不動産業界でいま最も注目を集めている職種のひとつが、「不動産アクイジション」です。投資物件の発掘から取得完了まで一気通貫で担うこのポジションは、不動産ファンドやアセットマネジメント会社において「花形業務」と称され、高い専門性と報酬が伴います。2026年現在、日本の不動産投資市場は地価の連続上昇・データセンター需要の爆発的拡大・外資系ファンドの旺盛な買いが重なり、かつてない活況を呈しています。その最前線で成果を上げるアクイジション担当者への需要は高まる一方であり、コンサルや金融・デベロッパー出身の優秀なビジネスパーソンが転職先として注目するようになっています。本記事では、不動産アクイジションの仕事内容・求人動向・必要スキル・資格・キャリアパスについて、最新情報を交えながら詳しく解説します。 不動産アクイジションとは？業務内容をわかりやすく解説 アクイジション（Acquisition）とは、英語で「取得・獲得」を意味します。不動産業界においては、収益物件を投資ポートフォリオに組み入れるための一連のプロセス全体を指します。具体的には、投資候補物件のソーシング（発掘・情報収集）から始まり、市場調査・収益性分析・デューデリジェンス・交渉・クロージング（契約締結・決済）までを担当します。 不動産アセットマネジメント業界において、アクイジションはすべての投資の出発点を担う極めて重要な役割です。どれほど優れた運用戦略があっても、良質な物件を取得できなければファンドは成立しません。そのため、アクイジション担当者には高い専門性と市場への深い洞察力が求められます。 主な業務内容は以下のとおりです。 投資機会の発掘（ソーシング）：デベロッパー・仲介会社・金融機関とのネットワーク構築、投資候補物件の初期スクリーニング、マーケットリサーチ デューデリジェンス：物件の法務・財務・建物・環境などの詳細調査、リスク分析、投資収益シミュレーション（キャッシュフローモデリング） ファンド組成・投資委員会対応：投資戦略の立案、投資家向けレポーティング、社内外への説明・承認取得 交渉・クロージング：売主・金融機関・法務アドバイザーとの交渉、ノンリコースローンの調達、売買契約締結・決済の完了 アクイジションとアセットマネジメント（AM）の違い 不動産ファンドにおけるアクイジションとアセットマネジメント（AM）は、密接に連携しながらも異なる役割を担います。アクイジションが「物件の取得」にフォーカスするのに対し、AMは「取得後の運用・管理・最終的な売却」まで担当します。 アクイジション担当者が発掘・取得した物件を、AMが中長期的に運用して投資リターンを最大化する、という流れが一般的です。両職種は互いに深い知識を必要とするため、キャリアを通じて両方の経験を積む専門家も多く見られます。不動産証券化マスターなどの資格は、両方の業務への理解を深める上でも有効です。 2026年、激変する不動産投資市場とアクイジション求人の最新動向 2026年の日本の不動産投資市場は、複数の追い風が重なり歴史的な活況期を迎えています。地価は4年連続で上昇しており、都市部の再開発も継続する見通しです。同時に、AIインフラ需要を背景とするデータセンターへの投資が爆発的に拡大し、物流施設・オフィスビル・住宅といった従来型アセットへの需要も底堅く推移しています。 外資系不動産ファンドの日本市場への関心も高まっており、グローバルな投資機会の開拓を担えるアクイジション人材への需要は急増しています。実際に求人情報を見ると、東証プライム上場企業での平均年収1,677万円、独立系不動産投資顧問での700万円〜1,300万円、グローバル展開する不動産ファンドでの900万円〜1,500万円など、高水準の報酬が設定されたポジションが相次いで公開されています。 注目すべきアセットタイプとしては以下が挙げられます。 データセンター：AIインフラ投資の「熱狂」が牽引し、2026年のキャパシティは19%増が予測される最注目セクター 物流施設：EC需要を背景に底堅い需要が継続。全国の主要都市圏で新規供給が続く オフィスビル：超高グレードビルの証券化が進み、Aグレードオフィスへの投資需要が旺盛 私募REIT：2024年9月比+3投資法人となる61法人が運用中。注目度がさらに高まっている ホテル・住宅：外資系ホテルの開業・リゾート開発の新たな動きが活発化 不動産アクイジションの年収相場｜求人情報から読み解くリアルな報酬水準 不動産アクイジションの年収は、経験年数・会社規模・担当アセットタイプによって大きく異なります。現在公開中の求人情報を分析すると、概ね以下のようなレンジが見えてきます。 未経験〜若手（〜3年）：500万円〜800万円。仲介や不動産AM会社での実務経験があれば上積み可能 中堅（3〜7年）：800万円〜1,300万円。デューデリジェンスやファンド組成を主導できるレベル シニア・マネジャー（7年以上）：1,300万円〜2,100万円超。外資系・上場企業の上位ポジション 東証プライム上場企業の一部では平均年収1,677万円に達するポジションも公開中 また、不動産アクイジション職は固定給に加えてインセンティブ報酬が設定されているケースも多く、案件成約ごとに高インセンティブが支給される企業も少なくありません。コンサルや金融出身のビジネスパーソンが転職先としてこの職種を選ぶ理由のひとつに、実力主義の報酬体系があります。 不動産アクイジションに必要なスキルと資格｜ハードスキル・ソフトスキルを徹底解説 不動産アクイジションのプロフェッショナルになるためには、ハードスキルとソフトスキルの双方が求められます。 【ハードスキル】 市場分析力：不動産市場のトレンドや地域ごとの需給動向を定量・定性的に読み解く能力 財務分析能力：キャッシュフローモデリングによる投資収益シミュレーション、IRR・NOIなどの指標算出 法務・税務・金融知識：不動産関連法規（宅建業法・借地借家法等）、不動産ファイナンス（ノンリコースローン等）、税務スキーム 英語力：外資系ファンドや海外投資案件を担当する場合はビジネスレベルの英語力が必須 【ソフトスキル】 人脈構築力（ネットワーキング）：仲介会社・デベロッパー・金融機関から優良な物件情報を引き出すための幅広いネットワーク 交渉力：売主・投資家・金融機関など多様なステークホルダーとの合意形成能力 スピードと実行力：市場機会を逃さないための迅速な意思決定と行動力 知的好奇心・探求心：常に市場のトレンドにアンテナを張り、新しい知識を吸収し続ける姿勢 【取得しておくと有利な資格】 宅地建物取引士（宅建士）：不動産取引の基礎法務知識を証明する最重要資格。不動産AM会社への転職でも評価される 不動産証券化マスター（ARES）：不動産ファンド・REITに特化した専門資格。業界標準として高い評価を受ける 不動産鑑定士：物件の収益価値を精緻に評価する高度な専門資格。キャリアアップに大きく寄与 不動産コンサルティングマスター：幅広い不動産の専門知識を体系的に習得できる資格 公認会計士・簿記2級：財務分析・ファンド経理の知識として評価される場合も多い 未経験・異業界からの転職は可能か？活かせる経験とポテンシャル採用の実態 不動産アクイジションへの転職は、必ずしも不動産業界出身者に限られません。金融・コンサル・デベロッパー・証券会社など、異業界からの転職成功事例が数多く報告されています。 特に評価されやすいバックグラウンドとしては以下が挙げられます。 不動産仲介・デベロッパー経験者：物件情報の収集力・交渉力・業界人脈がそのまま活用できる 銀行・証券・金融機関出身者：財務分析・資金調達・ストラクチャリングの知識が高く評価される コンサルタント出身者：市場分析・投資評価・プレゼンテーション能力がアクイジション業務に直結 不動産AM経験者：取得後の運用視点を持ちながら物件選定に関わることができる 転職市場の活況も後押ししています。不動産業界全体の求人は2024年に前年の約2.5倍に増加しており、ポテンシャル採用や第二新卒採用を積極的に行う企業も増えています。自分の専門性がアクイジションのどの業務に活かせるかを整理し、的確なアピールをすることが転職成功の鍵です。 🔗金融・商社・ゼネコンから不動産アセットマネジメントへの転身におけるキャリア価値最大化の戦略的考察 不動産アクイジションのキャリアパス｜アセットマネジメント・ファンドマネージャー・独立まで 不動産アクイジション担当としての経験は、非常に幅広いキャリアパスへの扉を開きます。専門性の高さと市場での希少性から、キャリアアップの選択肢が豊富なのもこの職種の大きな魅力です。 アセットマネジメント（AM）へのジョブチェンジ：取得した物件の運用・バリューアップ・売却まで担当するAMへ転身。3〜5年でジョブローテーションを行うファンドも多い ファンドマネージャー・シニアポジションへの昇進：ファンド全体の戦略立案・投資家対応・組成を担うポジションへ昇進。年収1,500万円〜2,000万円超も見込める 独立系不動産投資顧問・スタートアップへの参画：業界経験とネットワークを活かして独立系ファンドを立ち上げる事例も増加 不動産開発（デベロッパー）への転籍：用地仕入れ・事業企画・開発推進を担うデベロッパー職へのキャリアチェンジ 海外・外資系ファンドへのステップアップ：英語力と専門スキルを磨き、グローバルな投資案件を手掛ける外資系ファンドへ まとめ 不動産アクイジションは、投資物件のソーシング〜クロージングを担う不動産ファンドの花形職種であり、2026年の市場活況を背景に求人が急増している データセンター・物流施設・私募REITなど多様なアセットタイプへの投資ニーズが高まり、専門知識を持つアクイジション人材の価値はさらに上昇している 年収は経験・スキルに応じて500万円〜2,100万円超と幅広く、実力主義の報酬体系が優秀な人材を引きつけている 宅建士・不動産証券化マスター・不動産鑑定士などの資格取得は、転職活動とキャリアアップの両面で大きなアドバンテージになる コンサル・金融・デベロッパー出身のビジネスパーソンが培ってきたスキルは不動産アクイジションで大いに活きる。市場の変化を機に、新たなキャリアへの一歩を踏み出してほしい 不動産業界に少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。あなたのこれまでの経験の中に、きっと活かせる強みが眠っています。 不動産、金融転職に特化したサポートをしているbloom株式会社では、これまでのご経験をどのように新しいキャリアに繋げられるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。 – お問い合わせ – 参考URL 不動産アクイジションとは？アセットマネジメント業界への転職と魅力 | bloom株式会社 不動産ファンドに転職するためには？求人/中途採用/面接/年収を解説 | remedy-tokyo 不動産ファンドに転職するには？年収の相場と必要なスキル・資格 | タイグロンパートナーズ 不動産アクイジション業務におすすめの資格とは？将来性と市場の動向 | KOTORA JOURNAL  異業界から不動産金融業界へ。仕事内容や必要な資格を解説 | JAC Recruitment キャリアインタビュー vol.2：不動産アクイジション | Atlas 2026年の不動産市場はどうなる？現状と今後の見通しを分析 | 東急リバブル 【2026年】世界の不動産市場に変革をもたらす6つの潮流 | JLL 2026年はどうなる？日本不動産投資市場の展望 | JLL 不動産ファンド会社一覧・転職解説2026年版 | remedy-tokyo 監修者 bloom株式会社 最高執行役社長（COO）小田村 郷 慶應義塾大学を卒業後、三井不動産リアルティ株式会社に入社し、不動産仲介（リテール・法人）の第一線で実務経験を積む。その後、トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社に移籍。不動産ファンドのアセットマネジメント（AM）業務を専門に担当し、投資家サイドの高度な専門知識を習得する。独立後、bloom株式会社に参画。最高執行役社長として、不動産仲介からアセットマネジメントまで、不動産業界の川上から川下までを熟知したプロフェッショナルとして事業全体を牽引している。

    転職成功事例

    転職成功事例

    大手PM会社から独立系AMへ。20代後半、PM一筋の経験で年収・キャリアアップを実現した話

    サマリー 大手デベロッパー系PM会社でハード面（工事発注・修繕計画）に特化してきた経験が、AM転職で高く評価された 私募リートの証券化案件を担当したPM経験は、未経験AMへの転職において強力な武器になる 年収アップを実現しながら、将来のアクイジション経験も視野に入れたキャリア設計が可能 bloomは不動産ファンド・AM特化型エージェントだからこそ、職務経歴書の専門的な内容を正確に評価・活用できる プロフィール紹介 氏名：Nさん 年代：20代後半・男性 前職：大手デベロッパー系PM会社（オフィス・複合ビルのプロパティマネジメント業務に約4年従事） 転職先：独立系AM会社 現職年収：500万円台後半 転職先年収：600万円台後半 PMとして複数棟のポートフォリオを担当。私募リートの証券化案件の経験を武器に、bloomのサポートのもと独立系AM会社への転職と年収アップを実現した。 🔗不動産アセットマネジメント（AM）とは？役割・業務内容・業界を徹底解説 転職前の状況 Nさんが新卒で入社したのは、大手デベロッパー系のPM会社。日本橋エリアのオフィスビルや複合施設を中心に複数棟のポートフォリオを担当しながら、スペシャリストとしてキャリアを積んできました。 主な業務は、中長期修繕計画（LCC）の策定と精査、大規模リニューアル工事の計画・発注・監理、エンジニアリングレポートに基づく是正工事の策定など。「管理のための工事ではなく、収益向上のための投資」という視点を常に持ち、AM会社に対してコスト削減の定量的なエビデンスを提示しながら投資意思決定をサポートしてきました。 そんなNさんが転職を考え始めたのは、会社のジョブローテーション制度がきっかけでした。 「人事から、次の異動先としてソフトの部門かスタッフ部門を打診されたんです。正直、自分のやりたいキャリアとは全然違う方向で。それに、今の会社はオフィスアセットに偏っていて、他のアセットタイプを経験できる機会がなかなかない。このままでは自分が目指すキャリアを積めないと感じました」 Nさんの頭にあったのは、いずれはアクイジションから期中管理・ディスポジションに至るまで一気通貫でこなせるAMのプロになりたい、という明確なビジョンでした。現職でAM側と日常的にやり取りをする中で、その仕事の面白さと高度さを間近で感じてきたからこそ、AMへの転職という選択肢が自然に浮かび上がってきたといいます。 bloomとの出会い・転職活動 転職活動を始めたNさんは、複数のエージェントと面談を重ねていました。しかし、総合型のエージェントでは、職務経歴書の添削時に仕事内容を十分に理解してもらえないという経験が続いていたといいます。 「工事周りに特化したPMって、不動産業界の中でも専門性が高いので、エージェントによっては何をやっているのかよくわかってもらえないことがあって。添削してもらっても、的外れなアドバイスだったりすることもありました」 そんな中、求人サイトを眺めていたNさんは、AM領域の求人の多くをbloomが発信していることに気づきました。さらに、bloomが発信するXのキャリア情報を読み込む中で、AMとPMの違いやキャリアパスについての解説が非常に的確だと感じ、面談を申し込むことにしました。 「bloomはAMや不動産ファンドに特化しているので、私募リートの証券化案件を担当してきたことの意味を、最初からきちんと理解してくれました。他のエージェントでは特に評価されなかった経験が、ここでは『非常に強い』と言ってもらえて、自信になりました」 面談では、Nさんの経験の詳細をしっかりとヒアリングしたうえで、AMへの転職における現実的な年収感や選考の流れについても率直に共有されました。複数社に同時応募して内定を競合させることで年収交渉を有利に進められるといった具体的な戦略を一緒に考えてもらえたことが、Nさんにとって大きな安心感につながりました。 「bloomは独立系のAM会社との関係が強く、求人の質と量が違うと感じました。自分が選考を進めている企業と重複しないよう配慮しながら、次のステップを一緒に設計してもらえたのが良かったです」 内定・転職後の変化 Nさんは最終的に、独立系AM会社への転職を果たしました。bloomが強みとする独立系AMのネットワークを活かした求人紹介と、専門性を正確に伝えた職務経歴書の仕上がりが奏功しました。 転職先では、これまでのPMの経験を活かしながら、AM業務の全体像を学ぶことができる環境が整っています。オフィス以外のアセットにも携わるチャンスがあり、将来的にはアクイジション業務への挑戦も視野に入れています。 年収は500万円台後半から600万円台後半へとアップ。「年収を下げずに転職できるとは思っていなかった」とNさんは振り返ります。 「bloomに相談したことで、自分の経験が市場でどう評価されるかを客観的に知ることができました。特化型エージェントだからこそ、自分の強みを正確に言語化してくれて、それが選考でしっかり伝わったと思っています。アクイジションまで経験できるAMになるという目標に、一歩近づけた気がします」 不動産業界に少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。あなたのこれまでの経験の中に、きっと活かせる強みが眠っています。 不動産、金融転職に特化したサポートをしているbloom株式会社 では、これまでのご経験をどのように新しいキャリアに繋げられるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。   – お問い合わせ – 

    転職成功事例

    総合不動産管理会社への転職成功事例：Oさん（32歳｜女性）ケース

    総合不動産管理会社への転職成功事例：Oさん（32歳｜女性）ケース 前職：ITサービス、グローバルサポート事業会社 転職後：総合不動産管理会社 Oさん（32歳）女性 【年収の変動】 前職：350万円 転職後：540万円 はじめに：ITから不動産業界へ。異業種転職というチャレンジ Oさんとの出会いは、他社エージェントを利用しながらも「どこに応募しても通過しない」という壁にぶつかっていたタイミングでした。ご自身で宅建士の資格を取得し、本気で不動産業界を志しているにも関わらず、未経験であることを理由に門前払いが続いていたことに、不安と焦りを感じておられました。 私たちは、そんなOさんの思いと不安を丁寧に受け止め、「なぜうまくいかないのか」「どうすれば変わるのか」を一緒に紐解いていきました。 🔗外資系AM会社への転職成功事例：Yさん （29歳／女性）のケース 転職活動期間と応募状況 Oさんの転職活動期間は、約2か月間と比較的短期間でした。 最終的には8社に応募し、総合不動産管理会社からの内定を獲得されました。 初回面談で見えてきた課題と可能性 初回面談では、他社でうまくいかなかった原因を整理するところから始めました。 Oさんが抱えていた最大の不安は、 「未経験でも、本当に不動産業界に転職できるのか？」 というものでした。 その不安を和らげるため、過去に未経験から不動産業界に転職された方々の事例や、実際の企業人事からの評価ポイントを共有しました。実例を通じて「評価される視点」を理解していただいたことで、徐々に自信を取り戻していただけました。 応募企業の選定とOさんの重視ポイント Oさんが重視していたのは「キャリアとしての成長性」でした。 将来、同じ会社で長く働くにしても、別のステージに移るにしても、経験を活かしながらキャリアアップできる道があるのか。その視点をもとに企業を精査し、選考を進めていきました。 不動産業界を選んだ理由と活かせた前職経験 もともとOさんはマンションを中心とした不動産に関心を持っており、「どうせなら、好きなものに関わって働きたい」という想いを持っておられました。今回の転職は、その想いを実現する大きな一歩だったのです。 前職ではシステムの保守運用をご担当されていましたが、不動産業界においても業務のIT化やDX推進が進む中で、IT知見は確実に評価される武器となりました。 面接対策で意識した“評価ポイントの言語化” 今回の転職では、面接対策に特に力を入れました。 すでに書類選考の段階で企業側から一定の関心を持っていただけていたため、事前に人事担当者へ確認を行い、 どの点に関心を持っていただけたのか どのような経験を、どう伝えれば効果的か といったポイントを整理し、それをもとに面接準備を行いました。 3回にわたる模擬面接・想定問答の調整を通じて、Oさんが自身の強みを「言語化」できるようサポートさせていただきました。 転職成功のカギとなったのは「自己理解」と「企業理解」 今回の転職が成功した最大の理由は、企業理解と自己理解を丁寧に重ね合わせたことに尽きます。 Oさんは、転職先企業がどのようなビジネスを展開しているか、その中で自分がどのように貢献できるか、将来的にどのような成長が描けるかを、しっかりと言語化できていました。 「今、自分は何を提供できるのか」 「この企業で、どのような未来を築いていきたいのか」 この2つの視点を持ち、面接官に伝えられたことが、高く評価されたのだと考えています。 未経験から不動産業界へ ― 今後増えるであろう成功事例 近年、不動産業界ではITやDX領域を中心に異業種からの転職者が確実に増えています。Oさんのように、未経験であっても「不動産に関わりたい」という想いを持つ方には、これからますます多くのチャンスが生まれていくでしょう。 最後に ― 不動産業界への転職を目指すあなたへ 未経験だからといって、チャンスがないわけではありません。 大切なのは、自分の過去の経験がどう活かせるのかを一緒に整理することです。 不動産業界に少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。 あなたのこれまでの経験の中に、きっと活かせる強みが眠っています。 不動産、金融転職に特化したサポートをしているbloom株式会社では、これまでのご経験をどのように新しいキャリアに繋げられるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。 🔗– お問い合わせ –

    転職成功事例

    外資系AM会社への転職成功事例：Yさん （29歳／女性）のケース

    前職：不動産AM3年 → 海外で翻訳業務3年 転職後：外資系アセットマネジメント会社 Yさん（29歳／女性） 年収の変動 前職：550万円 転職後：1000万円 転職活動のスケジュールと戦略設計 Yさんの転職活動は、おおよそ半年のスパンでした。海外在住であったことから、帰国前に一度オンライン面談を実施し、スケジュール感や希望条件、キャリアの方向性を擦り合わせ。その3ヶ月後、帰国を目前に再度面談を行い、本格的な転職活動をスタートしました。 通信トラブルや時差の問題などもありましたが、柔軟に対応いただけた企業様のおかげもあり、実質2〜3ヶ月での内定となりました。   初回面談で大切にした「距離感と理解」 初回の面談では、同年代ということもありリラックスした雰囲気の中で雑談を交えながら、現地での生活状況や将来展望をヒアリング。単なるスキルの棚卸しではなく、「どういう働き方をしたいのか」「どんな環境を望んでいるのか」といった価値観に寄り添ったヒアリングを意識しました。   経験がどう評価されたのか？通訳業務とAMスキルの融合 Yさんは、海外大学にて大学学長の秘書や通訳・翻訳業務に従事されていました。日本語・英語の両言語で対外折衝に携わっていたご経験は、外資系AM企業でも即戦力として評価されるポイントでした。 また、不動産AM経験も3年と一定の実務知識を有していたため、「英語力 × AMスキル」の掛け合わせが非常にユニークかつ市場価値の高い人材として評価されました。   応募から内定までの選考プロセス 応募企業は5社。そのうち2社から内定を獲得されました。 Yさんにとって、海外からの応募というイレギュラーな事情もあったため、我々エージェント側では以下の支援を行いました： 候補者ニーズの即時把握と情報提供スピードの強化 企業側への状況共有（海外在住である点、通信環境の制約など） 時間調整やトラブル発生時のフォローアップ 面接対策における英語での想定質問アドバイス   転職の軸は「経験の活かし方」と「柔軟な働き方」 Yさんが特に重視されたのは、これまで培ってきた英語力やAM経験がしっかり活かせるかどうか、そしてワークライフバランスが柔軟な環境であるか、という点でした。 実際、応募された企業の選定もこの2点を基軸に行い、社風や働き方に対する懸念については企業側にも詳細を確認。その内容をYさんと共有することで、不安を払拭できたと感じています。   面接で高く評価された点 面接官から特に高評価だったのは、やはり英語力と不動産AMに関する理解の深さです。他候補者と比較しても、実務に対する視座の高さや、実践的なスキルが抜きん出ていたとのフィードバックをいただきました。   不動産金融特化のキャリア支援とは？ bloom株式会社では、不動産金融（ファンド）領域に特化したキャリア支援を行っています。 この分野は不動産業界の中でも「上流」に位置しており、そもそもどんなキャリアパスがあるのか分からないという方も多いのが実情です。 現在の市場価値の診断 キャリア戦略の立案 業界・企業ごとの違いや働き方の実態 年収レンジの相場感 など、個別最適化された情報と戦略をご提供しています。   最後に 不動産業界を一度離れたご経験がある方の中には、戻ることに不安を抱えている方も多いかもしれません。しかし、Yさんのように語学力や業界経験を武器に、「理想の働き方」と「高年収」の両立を実現できるケースは確実に存在します。 「今の自分に価値があるのか分からない」「次のキャリアステップに悩んでいる」と感じている方は、ぜひ一度ご相談ください。あなたの“知らない強み”を一緒に言語化し、最適な道筋をご提案いたします。   🔗– お問い合わせ –

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