サマリー
- 大手デベロッパー系PM会社でハード面（工事発注・修繕計画）に特化してきた経験が、AM転職で高く評価された
- 私募リートの証券化案件を担当したPM経験は、未経験AMへの転職において強力な武器になる
- 年収アップを実現しながら、将来のアクイジション経験も視野に入れたキャリア設計が可能
- bloomは不動産ファンド・AM特化型エージェントだからこそ、職務経歴書の専門的な内容を正確に評価・活用できる
プロフィール紹介
- 氏名：Nさん
- 年代：20代後半・男性
- 前職：大手デベロッパー系PM会社（オフィス・複合ビルのプロパティマネジメント業務に約4年従事）
- 転職先：独立系AM会社
- 現職年収：500万円台後半
- 転職先年収：600万円台後半
PMとして複数棟のポートフォリオを担当。私募リートの証券化案件の経験を武器に、bloomのサポートのもと独立系AM会社への転職と年収アップを実現した。
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転職前の状況
Nさんが新卒で入社したのは、大手デベロッパー系のPM会社。日本橋エリアのオフィスビルや複合施設を中心に複数棟のポートフォリオを担当しながら、スペシャリストとしてキャリアを積んできました。
主な業務は、中長期修繕計画（LCC）の策定と精査、大規模リニューアル工事の計画・発注・監理、エンジニアリングレポートに基づく是正工事の策定など。「管理のための工事ではなく、収益向上のための投資」という視点を常に持ち、AM会社に対してコスト削減の定量的なエビデンスを提示しながら投資意思決定をサポートしてきました。
そんなNさんが転職を考え始めたのは、会社のジョブローテーション制度がきっかけでした。
「人事から、次の異動先としてソフトの部門かスタッフ部門を打診されたんです。正直、自分のやりたいキャリアとは全然違う方向で。それに、今の会社はオフィスアセットに偏っていて、他のアセットタイプを経験できる機会がなかなかない。このままでは自分が目指すキャリアを積めないと感じました」
Nさんの頭にあったのは、いずれはアクイジションから期中管理・ディスポジションに至るまで一気通貫でこなせるAMのプロになりたい、という明確なビジョンでした。現職でAM側と日常的にやり取りをする中で、その仕事の面白さと高度さを間近で感じてきたからこそ、AMへの転職という選択肢が自然に浮かび上がってきたといいます。
bloomとの出会い・転職活動
転職活動を始めたNさんは、複数のエージェントと面談を重ねていました。しかし、総合型のエージェントでは、職務経歴書の添削時に仕事内容を十分に理解してもらえないという経験が続いていたといいます。
「工事周りに特化したPMって、不動産業界の中でも専門性が高いので、エージェントによっては何をやっているのかよくわかってもらえないことがあって。添削してもらっても、的外れなアドバイスだったりすることもありました」
そんな中、求人サイトを眺めていたNさんは、AM領域の求人の多くをbloomが発信していることに気づきました。さらに、bloomが発信するXのキャリア情報を読み込む中で、AMとPMの違いやキャリアパスについての解説が非常に的確だと感じ、面談を申し込むことにしました。
「bloomはAMや不動産ファンドに特化しているので、私募リートの証券化案件を担当してきたことの意味を、最初からきちんと理解してくれました。他のエージェントでは特に評価されなかった経験が、ここでは『非常に強い』と言ってもらえて、自信になりました」
面談では、Nさんの経験の詳細をしっかりとヒアリングしたうえで、AMへの転職における現実的な年収感や選考の流れについても率直に共有されました。複数社に同時応募して内定を競合させることで年収交渉を有利に進められるといった具体的な戦略を一緒に考えてもらえたことが、Nさんにとって大きな安心感につながりました。
「bloomは独立系のAM会社との関係が強く、求人の質と量が違うと感じました。自分が選考を進めている企業と重複しないよう配慮しながら、次のステップを一緒に設計してもらえたのが良かったです」
内定・転職後の変化
Nさんは最終的に、独立系AM会社への転職を果たしました。bloomが強みとする独立系AMのネットワークを活かした求人紹介と、専門性を正確に伝えた職務経歴書の仕上がりが奏功しました。
転職先では、これまでのPMの経験を活かしながら、AM業務の全体像を学ぶことができる環境が整っています。オフィス以外のアセットにも携わるチャンスがあり、将来的にはアクイジション業務への挑戦も視野に入れています。
年収は500万円台後半から600万円台後半へとアップ。「年収を下げずに転職できるとは思っていなかった」とNさんは振り返ります。
「bloomに相談したことで、自分の経験が市場でどう評価されるかを客観的に知ることができました。特化型エージェントだからこそ、自分の強みを正確に言語化してくれて、それが選考でしっかり伝わったと思っています。アクイジションまで経験できるAMになるという目標に、一歩近づけた気がします」
不動産業界に少しでもご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。あなたのこれまでの経験の中に、きっと活かせる強みが眠っています。
不動産、金融転職に特化したサポートをしているbloom株式会社 では、これまでのご経験をどのように新しいキャリアに繋げられるのか、丁寧にご説明させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。