不動産アセットマネジメント会社のランキング
不動産アセットマネジメント（不動産AM）業界には、主に外資系、国内系（不動産系、金融系）を母体としている企業群として分類することができます。その中で国内不動産AM業界ランキングとして、主に運用資産額（AUM）でランキングを組まれることが多いです。AUMランキング上位（約1兆円～3兆円程度）の企業としては以下のような企業があります。
例：ケネディクス、トーセイアセットアドバイザーズ、東急不動産キャピタルマネジメント、みずほ不動産投資顧問
AUMが多い程、アセットタイプの幅も広い可能性があるため、経験できるアセットタイプの幅を広げたい方はAUMに着目することも大切です。
不動産AMの仕事内容が不明な方は以下記事をご参照ください。
不動産アセットマネジメントとは？職種別の仕事内容、AM実務経験者監修 –
不動産アセットマネジメントの年収事情
不動産AM業界は比較的、高収入が期待できる業種です。特に外資系やブティック系AM会社では比較的年収が高くなる傾向にあります。
不動産ファンド投資家・アセットマネジメント会社の企業分類と転職チャンスについては以下記事もご参考にしてください。
不動産ファンド投資家・アセットマネジメント会社の企業分類と転職チャンス –
・一般的な不動産AM会社の年収レンジ
若手：500万円〜1,000万円
中堅：800万円〜1,500万円
部長クラス：1,300万円〜2,000万円
・報酬制度の特徴
外資系企業では成果に応じた高額なボーナス制度があるところもありますが、一般的には基本給や基本賞与が安定してもらえる形になっております。また、職種別ではアクイジション（取得部隊）がインセンティブによっていて、期中AMは安定性がある給与体系のところもあります。
不動産アセットマネジメント業界の転職市場動向
不動産AM業界の転職は経験者採用が主流です。今までどの程度の業務範囲とどれくらいの案件量や案件の種類（アセットタイプ含め）経験したきたかが重要な要素となります。また、不動産証券化マスターの資格も企業によってプラス評価されます。証券化マスター関連記事は以下をご参考ください。
不動産証券化マスターの資格について、不動産AMへの転職への関連性。 –
また、不動産AM業界未経験採用も近年増えてきております。親和性が高い経験で言いますと、不動産PMや現物の一棟の買取再販経験、法人仲介経験など比較的大きなアセットを仲介・転売してきたり、管理してきた方に親和性があります。金融系でいいますとノンリコースローンレンダーにいた方は親和性がございます。
ファンドマネジメントも業務内容に含まれるため、財務の経験をしている方にも一部親和性がございます。
不動産アセットマネジメント業界での転職成功のポイント
自分の経験を明確化させる：具体的な案件量や案件内容を簡潔に相手に伝えられるか
AM業界での人脈：不動産アセットマネジメント業界は狭い業界です。人脈を活かし、良いレピュテーションを維持し、良い関係性を業界の人と作っているかは大切です
転職エージェントの選定：専門性の高いエージェントを活用することで、非公開案件の紹介や合格確度（その企業との関係性が深い、役員とつながっている）を上げることができるか。
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不動産アセットマネジメント業界での年収アップの方法
AM業界で年収を向上させるためには、以下のポイントが重要です。
・AM業界での良いレピュテーションを維持する
・業界での幅広い人脈を作る
・今のトレンドのアセットについて特に詳しくなる（2025年現在だとホテルアセットができるAMの人に特に需要がございます）
今後の展望とトレンド
不動産AM業界では、以下のようなトレンドがあります。
ESG投資：環境認証のニーズは年々高まっており、グリーンビル認証を受けた物件の価値が以前に比べると上昇傾向にあります。
ホテルニーズ：インバウンドの需要が増加していて、ホテルの運用案件が増えています。一方でホテル案件を担当できる専門家は不足してます。
新しい投資テーマ：物流施設やデータセンターなども不動産証券化のニーズは高まっています。このテーマの知見を高めることは年収ＵＰにつながります。
まとめ
不動産アセットマネジメント業界は、高い専門性と報酬水準を誇り、不動産業界のキャリアの中でもハイクラスな分野です。しかし、不動産ＡＭになりたい人は多く、競争も激しいため、スキルの向上や転職市場動向の把握が重要です。正しい情報をもとに、自分が不動産ＡＭになるのに足りない力を見極めて、転職やキャリア形成を考えていけば、より良い企業に転職することができます。
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